Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均竹科工程師寧出走 - home-sale板

作者 bustinjieber (賈小斯汀)
標題 Re: [新聞] 新竹房貸超越全國平均竹科工程師寧出走
時間 Tue Dec 5 08:23:15 2023

: 被直接指名道信嗆說財商不足, 運氣很好，錯了整天凹
: 板上風氣就是拼拼吹，歐印加價賣，

除了空空反串跟二蟲王這種小丑，
哪個正常多方不是‘’基於市場現況‘’說話？

: 我是不知道這樣叫做什麼財商高，
: 板上只有我在算稅率算抵稅額，

少自以為了。

: 只有我在算房租出租回報率與現金流 (再加上ceca),

少自以為了。

: 只有我在勸說要買可負擔的房價 (1/3月薪)，

少自以為了，
可負擔房價就是一句廢話，
當買房的人都是智障？
台灣人根本就保守到爆炸，
自己去看我回try的推文，不要整天幻想，
你不說大家就不知道買房要量力而為？
更別說銀行借不借又是另一個議題了。

另外，1/3薪也是一個不負責任的說法，
明明就還要考慮到必要／非必要生活開銷，
還有各自的財務狀況、家庭背景、負債；
再來，收入5萬、10萬、20萬的33% ，
各自代表的壓力跟意義也完全不一樣，

那我就想反問你了，為什麼是1/3月薪？
你數字怎麼來的，人云亦云？
為什麼不是1/4? 1/5? 1/6?
如果你也是網路看來的，
那你在高談闊論的時候，
不覺得自己像小丑嗎？

: 只有我在勸說趁年輕能賺錢的時候多累積資產 (房子與股票),

少自以為了。

: 只有我在勸說不要買預售屋新房，
: 要買大一點的中古屋或是遠一點的房子，

少自以為了。

: 我經歷過2008次級房貸金融風暴一路走來，
: 被罵成是運氣很好財商不足，

你是運氣很好啊，不然哪輪得到你說教，
能力比你強但是就此倒下的也不在少數，
還是你覺得你最屌？

: 我是不知道板上的炒房團有多少人能夠承受房貸利率7%以上，

全台房屋總數大約900萬，
全台房貸數大約200萬，
全台房貸總數 9兆5000億左右，
平均一户貸款約 475萬，
全台銀行存款餘額超過 53兆，
自己去算。

另外利率7%怎麼喊的？幻想來的？
那怎麼不喊10%？20%？
不會發生的事就不要拿來討論，
高利率所伴隨著的其他金融問題／現象，
比區區一個房貸議題還要嚴重多了。

: 以及各行各業大裁員無薪假，
: 房價大跌50%以上，

大跌50%？數字哪來的？又在幻想？？
找一個台灣在2008-2010腰斬的建案給我看，
這三年台灣交易量大概有40萬上下，
比2020-2022這幾年還多勒。

: 能撐過去的人再來跟我嗆財商不足, 運氣很好

對啦，你財商第一，好棒棒，
撐不過去的都是財商比你低的，
你都不是因為運氣，都是你最強。

: 真正運氣好的是出社會就遇到景氣大好，
: 薪資創歷史新高，
: 房價只漲不跌好幾年，

對啊，有跟上這波的人很幸運啊，
那又怎樣，哪時候會跌？講出來啊，
要說風險值，房地產的順位很靠後，

: 還真的以為世界就會永遠這樣運轉，
: 或是這樣的好景氣能持續三十年直到房貸繳完，

那我也可以說，
你以為股市的好景氣可以一直持續？
我建議你快點把你現在的股票都賣了，
不管台股、美股都快點清掉，
不然被套了不要怪我沒‘’教育‘’你。

: 到處嗆人，
: 在三個版都找我的文章嗆，
: 我是哪裡得罪scarrony了
: 跟你比起來，我更像魯叔

同意，就一個碎嘴老人。

: 我這輩子沒當過管理職，
: 剛出社會就遇到百年金融風暴，
: 一輩子在逃命，
: 我是六年級最尾班，
: 所以也沒有賺到台灣股票分紅的那段時間，
: 我當年畢業還滿心期待要去竹科賺股票分紅，
: 沒想到當完兵出來就什麼都沒有了，
: 我當年又拿不到發哥或是當紅公司的國防役職缺，
: 就是魯，只能傻傻去當大頭兵，
: 當完兵之後去金山街新手村拿底薪幾個月，
: 看破沒前途才出國唸書發展
: 家裡一樣沒礦，
: 所以出國唸書想盡辦法賺獎學金賺生活費，
: 助教研究助理等等全都接，
: 工作之後也是苦了十幾年，

所以重點是什麼？
以前很苦然後現在翻身？
還是又想表達你最強？
史上最強逆襲翻轉人生？

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※ 作者: bustinjieber 2023-12-05 08:23:15
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