作者 tenkaakido (RyoSaeba)
標題 Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎
時間 Mon Dec  4 20:55:41 2023


怎麼那麼巧,我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我,一直跟我說這間開價7x很棒,還說可以貸85成,
截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。
我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。
仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成,
但我還是感謝她讓我知道有這個物件,而且她真的是個超級業務員。
什麼樣的價格都賣的出去,開放看隔天就成交了。

請問是你賀成交嗎?XD


引述《chopinmozart (aha)》之銘言:
: 最近看一組市中心房子
: 房仲一邊看一邊跟我聯繫銀行
: 口頭上跟我保證他們銀行鑑價跟屋主底價一致
: 貸85成沒問題
: 但我內心依然猶豫不決
: 因為屋齡偏高
: 所以想請教
: 貸85成能否強力過件?

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.14 (臺灣)
※ 作者: tenkaakido 2023-12-04 20:55:41
※ 文章代碼(AID): #1bRSnFg2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701694543.A.A82.html
※ 同主題文章:
12-04 20:03 chopinmozart
Re: [請益] 貸85成能強力過件嗎
12-04 20:55 tenkaakido
chopinmozart: 我看的是2XXX萬 但房仲現場跟銀行直播
直播中銀行行員跟我掛保證能貸85成
萬華區我看過一次就不敢去了 太陰森
但屋齡已經近50 老公寓 有新裝潢 但不敢保證屋況
因為對方掛保證 85成能過我才覺得很香
但我遇過太多唬爛型房仲 10個有9個是滿嘴假話1F 12/04 20:59
icexice: 為什麼光聽你描述就覺得套路感超重XD7F 12/04 21:14
chopinmozart: 房仲是都套路沒錯拉
但那個物件我看來看去都有一定價值
蛋黃區 土地持份也不錯
但產權說明說房仲還沒給我看8F 12/04 21:15
ilovejesus: 截圖都只能信一分 實際不一定鑑得到12F 12/04 21:54
ineda: 你可能被看出很喜歡這間,仲介就大演一齣給你看13F 12/04 22:21
blargelp: 會信就真的怪怪的,鑑價鑑多少 這個他確實能保證。但能貸幾成是買方跟銀行的事,仲介保證個屁= =14F 12/04 22:25
lbehide: 如果仲介跟行員都敢掛保證,那合約上加註85成貸款但書也是很合理,看你的仲介敢不敢讓你寫這條就知道了,沒過就解約也沒損失。
還要加註是純房貸85成,不含信貸或其他加保條款。16F 12/04 22:34
ajax4444: 有 純房貸85成,3.5%的20F 12/05 00:32
inzeghi: 仲介說可以週邊鑑價到幾成聽聽就好。講這種不用負責任的21F 12/05 04:39

--
作者 tenkaakido 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄