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作者 lasoon (拉孫)
標題 [社區] 桃園龜山_金捷市
時間 Mon Dec  4 11:52:06 2023

A.必要資訊

。門牌： 桃園市龜山區文化一路388號、樂善二路181號至219號
。建設公司：鴻築建設-寶佳體系
。總戶數：788戶
。完工日：民國109年12月21日
。總樓高：地上28層、地下6層
。公設比：約31.91%
。格局規劃：2房3房
。學區：文華文欣樂善國小、大崗國中



B.次要資訊補充

鴻築金捷市為A7中心商業區指標型建案
距離A7捷運站步行約650公尺9分鐘的路程
商業區內建案皆有預留人行天橋
未來可串聯捷運站周邊社區提供舒適散步的生活圈

本案規劃28層地下6層共分為A、B、C、D四棟
一樓大廳挑高氣派
其餘公設如健身房交誼廳廚藝教室等公設分布在各棟一樓
有24小時管理與垃圾集中處理

C.本案優缺點

優點：
1.大型社區公設豐富多樣
2.A7商業區地段佳,走路到捷運站尚在可接受範圍

缺點：
1.寶佳體系,交屋第一年有些品質瑕疵造成糾紛
2.有小飛俠事件發生,如果很在意的可以避開
3.部分棟別見福地,部分棟別面大亮泊有採光疑慮

D.備註
寶佳的房子"通常"地點很好、格局很好、價格相對好
缺點見仁見智見人品,但已經交屋多年的缺點大概也都試錯完了

戶數多的社區難免內會出現事故,上次看到有版友反應被仲介帶看事故"社區"
其實這樣敏感的要求盡量是事先表明
畢竟如果幾百戶內的社區內有一戶事故就得註明,那我們也很難跟屋主解釋

E.相關連結

。新聞
https://news.cnyes.com/news/id/4346999
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=551497
A7新林口空橋7分鐘　「金捷市」全區唯一雙制震景觀宅 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
桃園機場捷運橫跨臺北市、新北市、桃園市，兼具國際機場交通連結及區域軌道運輸的功能，帶動延線各站商業發展及房市行情，對於開發中的林口新市鎮而言，更是少數基礎建優先於區域發展的區塊，也為延線唯一2字頭的A7新林口，再添增值潛力。看好機捷的便利性及重劃區優勢，鴻築建設在A7體育大學站推出捷運景觀制震宅「金 ...

 
。建案官網
https://hongzhu.tw/
鴻築建設
[圖]

 
。其他

。內政部實價登錄　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿刪)
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ 作者: lasoon 2023-12-04 11:52:06
※ 文章代碼(AID): #1bRKpfj7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701661929.A.B47.html
※ 編輯: lasoon (118.99.239.101 臺灣), 12/04/2023 11:55:29
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推 blargelp: 才成屋三年會有小飛俠？
優點可以寫：屎味點名社區，點名後已漲價50%2F 12/04 12:01
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→ CheG: @blargelp 沒錯，就是已經有小飛俠不用懷疑5F 12/04 12:36
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→ lasoon: 我是真的覺得小飛俠沒這麼嚴重啦...除非是當戶...
當戶如果有反應在價格上,我看有些投資凶宅的買了還是很爽但這種事情就是介意的就會介意,我佛系仲介不強求de10F 12/04 14:28
推 questionboy: 小飛俠是指？13F 12/04 17:44
→ lasoon: 在天空飛的那種...向上飛我沒看過14F 12/04 19:56
推 shi21: 有嚇到 想說那邊很新 竟然有小飛俠15F 12/05 02:01
推 cafb2720: 可以私小飛俠是哪戶嗎16F 12/05 08:29

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