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作者 rabinson (何時無事一身輕?)
標題 Re: [請益] 買房漏水問題，ceca大救命！
時間 Tue Nov 28 22:58:25 2023

※ 引述《lethe729 (lethe)》之銘言：
: 各位學長學姊好
: 有個問題想要請教
: ‧房屋：公寓四樓
: ‧屋齡：3x年
: ‧問題：四樓浴室漏水至三樓，交屋前已至調解委員會過 ，決議為請三樓屋主先找水
電?
: 三樓屋主調解後未找，遇到仍一直要求四樓找人處理。
: 以下詳述問題：
: 交屋前仲介與屋主有告知已調解過，不用擔心，但遇到三樓屋主仍告訴我，我們家漏水
下
: 浴室狀況：不便放照片，以文字簡述，於4年前翻新，約2年無住人。
: 由於第一次面對這樣的事情，想請教各位前輩目前怎麼做：
: 問題：
: 1.  自己再找一次水電，先確認問題
: 2. 找前屋主及房仲（可要求瑕疵擔保嗎？）
: 3. 維持現狀
: 請各位前輩指教，感謝！
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.


一切的損失都可以量化
其實就是錢vs時間

因為是你家漏水到別人家
所以是你的責任
不可能是樓下負責解決

上策：
整間敲 見底 重作
大約13萬 時間：一個月

中策：
上次西卡大講過的
有種不要敲就可以結晶防漏的
我沒用過 好像幾萬
施工時間 不知道

下策
繼續調解
可能會拖半年以上


補充：
找仲介跟前屋主
我試過 沒用

會一直有聯絡 但就是沒人會出來積極解決。超過半年我就放棄了，
自己出錢搞，比較快。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.38.62 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2023-11-28 22:58:25
※ 文章代碼(AID): #1bPW0JSK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701183507.A.714.html
※ 同主題文章:
[請益] 買房漏水問題，ceca大救命！
11-28 21:42 lethe729
Re: [請益] 買房漏水問題，ceca大救命！
11-28 22:58 rabinson
※ 編輯: rabinson (1.200.38.62 臺灣), 11/28/2023 23:01:50
推 WMV: 那個叫矽酸質啦 更上一階的可以用脲素1F 11/28 23:02
推 aass5566: 結晶防漏就 雨漏熱  上次用失敗 排水排光了2F 11/28 23:13
→ ceca: 結晶的我好像沒有失敗過..@@
堵排水孔要堵好堵滿..XD
便宜快速又完整..
缺點就是,太簡單了,造成很多人對他沒信心.
想說漏水這麼嚴重的事情,這麼簡單處理,一定不夠完善OOXX..XD3F 11/28 23:15
推 NTU303150195: 什麼是結晶，求關鍵字8F 11/28 23:28
推 Keade0325: 矽酸質 鄰居透天用過, 小裂縫有效, 洞太大很容易流光9F 11/28 23:28
→ NTU303150195: 矽酸質，筆記10F 11/28 23:28
推 ChikanDesu: 就是會用那種藥水高壓灌進去直到縫隙破洞都被填滿 壓力值達到一個程度維持一段時間 藥水凝固一點後再馬上沖掉管徑內的藥水 就只會剩下填住縫隙跟破洞的 但一定要專業機器施工 不可能自己弄的
喔雨漏熱是那種泡地板的 但那只適用防水層被破壞吧 水管漏沒用11F 11/28 23:48
→ ceca: 不,高壓叫做打針,打針是局部的.
並且打針通常不會打浴室地板.
喔,我沒看過有人打浴室地板..XD
滲透式是把排水管堵起來灌一層結晶水.
他會滲透到地板所有水可以過的縫隙.
之後結晶把縫隙都填起來.
而洞太大確實會漏光.
不過房子除非長期沒人住.
不然一般不會洞大到那麼大才處理八..XD
那麼大代表洗個澡,樓下就開始瘋狂滴水了.
而如果是太久沒人住所以縫很大,大到會漏光.
那個廁所還是打掉重做比較好,因為應該設備狀況也很慘烈.17F 11/28 23:59
推 ChikanDesu: 除了打針現在還有一種工法是從水管裡面加壓打類似矽酸質的藥水 從內到外的意思 也不是泡地板
叫管內補漏29F 11/29 00:05
推 ceca: 那是補水管的,有用過,不過那棟廢墟水管太爛了失敗..XD
整個水管脆化掉...
但如果只是水管破一個小洞或是接縫處漏水,應該很ok.32F 11/29 00:06
→ ting555: 西卡大，如果水管脆化怎麼處理，整個敲掉重做嗎35F 11/29 09:47
推 zaqimon: 很好奇水管到底可以用多久 老公寓50年水管也還沒漏水過36F 11/29 10:09
推 oceanfishwu: 矽酸質結晶防水是指成大開發的樂土那種嗎？那不是用在牆壁的嗎？37F 11/29 12:47
推 ChikanDesu: 用在牆壁也能用在地板阿 反正就是藥水泡滿有漏的地板他會自己去填滿漏的地方然後硬化 硬化後水自然就無法走那些本來滲漏的途徑了39F 11/29 13:19

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