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標題 [請益] 中古屋是否需要驗屋
時間 Fri Nov 24 21:46:20 2023
標題 [請益] 中古屋是否需要驗屋
時間 Fri Nov 24 21:46:20 2023
最近剛簽約社區大樓的中古屋（8年）
想請教一下大家覺得是否需要驗屋
目前聽到兩派意見
一派覺得
反正都中古屋了 有問題也是自己處理 不必多花這個錢
另一派覺得
想要在入住之前確定有沒有其他問題 以免日後還要特別處理
目前看起來屋況是維持的不錯
想聽聽大家對中古屋是否需要驗屋的想法
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.18.107 (臺灣)
※ 作者: finalillusio 2023-11-24 21:46:20
※ 文章代碼(AID): #1bOAakkE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700833582.A.B8E.html
推 : 重點是你驗屋的目的是幹嘛 如果是要屋主修繕 他只要正常使用 水電暢通 剩下真的可以省下來 若沒漏水
就當賺到了 有漏水就拿驗屋費用去處理1F 11/24 21:48
就當賺到了 有漏水就拿驗屋費用去處理1F 11/24 21:48
推 : 前屋主：現況交屋4F 11/24 21:49
→ : 房子不是屋主蓋的 沒有保固這回事 只有瑕疵擔保
當然要錢多~~願意當成智商稅來繳也是你的自由 不過氣5F 11/24 21:50
當然要錢多~~願意當成智商稅來繳也是你的自由 不過氣5F 11/24 21:50
推 : 現況交屋要寫在特約事項裡面7F 11/24 21:51
→ : 得要死的也不少 驗屋公司沒驗到 好像也沒做什麼8F 11/24 21:51
推 : 樓上各位全部正解。9F 11/24 21:52
→ : 瑕疵擔保一般也是交屋半年內10F 11/24 21:52
→ : 去年同事跟我成交一間鄉民屋主的案子 也是找驗屋公司驗屋過了說沒事 7個月後正常滲水又回頭找屋主..有病喔11F 11/24 21:52
→ : 我個人覺得，驗屋蠻智商稅的東西，新成屋是中古屋更是XD13F 11/24 21:52
→ : 就不要這個例子 驗了又來 真的是錢多到不行
10年的房子給我陽台浴室放水放好幾個小時 笑死15F 11/24 21:53
10年的房子給我陽台浴室放水放好幾個小時 笑死15F 11/24 21:53
推 : 看你是是想要在裝潢前把問題全找出來，免得日後維修還要敲裝潢還是怎麼樣？17F 11/24 21:59
![[圖]](https://i.imgur.com/8JaY9Jih.jpeg)
推 : 有看過十年中古屋新住戶找驗屋公司陽台廁所灌水積三天結果搞到樓下四樓全部天花板狂滲水的21F 11/24 22:04
→ : 自己買牆體探測器23F 11/24 22:05
→ : 後來上法院結果沒追蹤到24F 11/24 22:05
推 : 現況交屋25F 11/24 22:07
推 : 錢多就驗啊 跟受驚一樣 心裡至少會安心一點 不過實際上就是浪費錢26F 11/24 22:14
推 : 我交屋前漏水 仲介一直引導我不驗屋 給你參考 水電瓦斯馬桶關水泥回屎漏水那些問題 說不定就在交屋前爆出來～～～～28F 11/24 22:35
推 : 浪費錢驗屋你看房就該好好了解畢竟屋主現況交屋很難要求他修繕你是屋主不會想賣給這種人31F 11/24 22:36
推 : 但我還是沒請驗屋公司33F 11/24 22:38
推 : 把全部都驗一驗然後放著不修繕34F 11/24 22:59
推 : 我是找統包師父來估價時，順便幫忙看有沒有漏水啦35F 11/24 23:19
推 : 沒請+1 問題都是住進去才會開始出現 有時候也會想當初驗了會不會抓得到問題(很矛盾36F 11/24 23:44
→ : 驗屋只是對現況說明書的答案而已 有不符的 拍下來存證是交屋前的狀況 只有會影響成交價的重大瑕疵能解約38F 11/24 23:58
推 : 浪費錢! 中古屋做放水測試樓下淹水是你要陪40F 11/25 00:02
推 : 我買26年中古屋沒驗，因為本來就要重做，驗了沒意義41F 11/25 00:10
推 : 有漏水請屋主現況說明勾漏水啊42F 11/25 11:09
→ : 就現況交屋 不接受就買新房啊43F 11/25 12:35
推 : 每次看到驗屋公司買一堆設備演猴戲覺得蠻好笑的44F 11/25 15:56
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