作者 ppray (屁屁)標題 Re: [請益]買房小白可否直接聯絡屋主時間 Mon Nov 13 17:48:12 2023
※ 引述《henry1326 ()》之銘言：
: 各位學長姐好
: 小弟買房小白
: 看到一間臺南20年中古屋真的非常非常喜歡各方面也非常符合我的條件
: 無奈已經做了非常多功課後
: 現在卡在價格房仲連斡旋都不屑收
: （但我真的有查過實登了我出的真的是行情絕對不芭樂）
: 然後又被嗆說現在依照行情買不到房子辣
: 現在不知道這個情形是房仲（專簽）想賣高還是屋主的意思
: 所以我甚至開始學習怎麼當房仲開發
: 想說要不要學習濱哥的雞蛋開發術
: 希望可以透過直接找屋主的方式很誠懇的跟他談談
: 希望他大發慈悲可憐可憐現在年輕人真的買不到房
: 能不能多少降一些
: 但不知道這樣的方法有沒有用...
: 所以上來請教各位
: 其實很多朋友都跟我說這就是這間房子跟你沒有緣份
: 可是我在這區真的看了不下30間房子了
: 雖然這間屋齡高屋況差
: 可是只有這間會有一進去就覺得「哇...這就是我夢想中的房子」的感覺
: 所以一直很努力的用各種辦法跟房仲談
: 無奈真的是銀彈不足
: 希望各位大德可以指點小弟一條明路
: 或是有超強仲介可以協助的話也歡迎站內
: 真的非常感謝大家Orz
有看一些你的推文 覺得好像你觀念怪怪的
夫妻 親兄弟 都會因為錢的關係撕破臉 更何況是陌生人
你都可以買房子了 講實在話已經過得很好了 你覺得它會因為你的背景 就少賺幾十萬嗎
你怎麼會覺得 你跑去找屋主裝可憐 屋主就會便宜賣給你
太天真了吧....
而且重點 你親自去找屋主 屋主會怎想 挖 這個人喜歡這間喔 還親自來找我
他更不可能降價... 你讓屋主知道你的弱點了
而且對屋主來講 你就是一個陌生人
你們的對話 通常很快就結束
我是XXX 我的背景怎樣怎樣 很可憐
然後屋主說 恩恩 然後你這間想多少買
你說 因為時價登陸行情XXX 所以我出XXX 已經是行情了 可不可以可憐我
屋主直接沒有 我就是要賣多少 然後對話就結束了
它又不認識你 幹嘛要便宜賣給你
還順便增加屋主的信心 我這房子 果然很多人喜歡 不會賣不掉 都有人直接找我了
題外話 很多房子講實在照實價登陸 根本買不到的
但買方一定說 實價登陸就那樣阿 重點是屋主看到的一定不止這社區
通常連他家旁邊的他都會去了解
社區實價登陸40 屋齡20 隔壁街新建案 實價登陸60 屋齡0
屋主看到會怎想 啊我這間跟它靠那麼近 機能一樣讚 也才20年 我開個45 甚至50不過
分吧
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※ 作者: ppray 2023-11-13 17:48:12
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※ 同主題文章:
Re: [請益]買房小白可否直接聯絡屋主
11-13 17:48 ppray
※ 編輯: ppray (61.221.58.252 臺灣), 11/13/2023 17:56:57
推 rick6304: 實價登陸的目的是讓屋主不要開芭樂價破壞行情啦
便宜還會賣你 PO文也要時間欸2F 11/13 18:11
→ NirOE: 這就是所謂的認識的最貴阿5F 11/13 18:13
推 cicatrix: 你上門屋主就等著宰你了，傻傻的，原本服務費的部分也變成屋主實收6F 11/13 18:19
→ Taiwanwolf: 賣慘不會便宜，但賣房仲就會雙贏
房仲的6% 大家各分3%不香嗎？9F 11/13 18:57
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