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作者 h49072002 (醬汁呢)
標題 Re: [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入
時間 Fri Nov 10 15:54:34 2023

※ 引述《wudidamon (有夢最美～稀飯相隨)》之銘言：
: 請問關於第二戶貸款限定7成的操作
: 自住第一戶A 貸8成
: 購入第二戶B 限貸7成
: 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C，

先賣A 買C 一樣是第二戶 六都+新竹 就是七成

: 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成

第二戶七成

: 或是應該有怎麼樣的操作可以維持申貸8成?

賣A 把B的貸款清償塗銷掉 身上完全沒有購置型貸款

那買C的時候就會可以申貸8成

到時候B再做理財型貸款出來 成數就看個人財力了

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房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】

https://waninhouse.tw/tax/house-and-land-transactions-income-tax/
房地合一稅重購退稅常見問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 - 丸在房地產
[圖]
別擔心，政府在提倡換屋的時候，就有給予重購退稅的機制，可以讓已繳的稅退回！！ ...

 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.213.163 (臺灣)
※ 作者: h49072002 2023-11-10 15:54:34
※ 文章代碼(AID): #1bJU6yxv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699602876.A.EF9.html
※ 同主題文章:
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入
11-10 15:29 wudidamon
Re: [請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入
11-10 15:54 h49072002
※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 15:55:08
推 zyxvu: 正確‼1F 11/10 16:35
推 eulbos: 理財型貸款能變買C的頭期款(?2F 11/10 16:38
當然不行 6/15以後管制很嚴格 被抓到就是要提前全額還款
推 plijy111: 可以償還已存在的房貸，但不能作為購置新屋的頭期款3F 11/10 16:41
推 l80382: B清償不一定要塗銷，看銀行4F 11/10 16:43
看銀行 反正就塗銷掉也無訪 就是要跑一趟就是了
推 askachage: 這篇正解5F 11/10 16:51
推 nedbob: 賣A的錢通常沒辦法把B清償，除非A的房貸剩很少6F 11/10 17:11
那也沒辦法 就只能捏著第二間七成上限了
※ 編輯: h49072002 (114.37.213.163 臺灣), 11/10/2023 17:33:04
推 nikebabu: 會來問這個通常就是賣A也還不了B啦，只想來問怎麼開滿槓桿而已7F 11/10 23:29

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