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作者 dream8288 (will)
標題 [閒聊] 社區都是小坪數跟小大坪數都有的差異？
時間 Thu Nov  9 08:02:48 2023

最近看預售 會看社區的坪數
有的案子是23-37坪 兩房大於三房
或是17-25坪 都是小坪數
但也有29-55坪
社區的組成 如果坪數大比較多
是不是比較好？ 還是不一定？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.229 (臺灣)
※ 作者: dream8288 2023-11-09 08:02:48
※ 文章代碼(AID): #1bJ26gfC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699488170.A.A4C.html
推 RXIJDIL: 你想多數租客會租哪種？
29-55的，如果29坪是少數，娜絕對搶到爆1F 11/09 08:06
推 sdhpipt: 小坪數流動率比較高 但是你也比較好賣出
全部大坪數的 往往單價都比旁邊行情低一點3F 11/09 08:22
推 openyourlegg: 管理費的總收入也會有差5F 11/09 08:24
推 azasibyl: 我覺得坪數不要落差太大比較好。大家都差不多會比較好管理6F 11/09 08:44
推 heeee: 如果原PO是自住，建議選小大坪數都有的社區，鄰居素質平均來說會比都是小坪數的還要好一些8F 11/09 08:45
推 sdhpipt: 矛盾最大的是同時有透天別墅跟大樓的那種 透天用坪數算超級吃虧 而且繳五倍管理費一樣只有一票
透店還好 反正收租金有收入 屋主不會GGYY亂叫 如果是自住的別墅 那個相對被剝奪感非常之大10F 11/09 08:46
推 RXIJDIL: 權狀只有一張當然只有一票14F 11/09 09:10
推 sdhpipt: 是啊 所以說其實不太公平的15F 11/09 09:11
推 pumilk: 小坪數投資客多，租客也比較多。16F 11/09 10:12
推 Robben: 大小平均比較好
都小坪數以後很可怕17F 11/09 10:13
推 pipagau: 透天除了管理費比較多之外，只有一票是也沒什麼不公平的19F 11/09 11:39
推 wseedw: 都小坪數很可怕+120F 11/09 13:57
推 dan831127: 那都大坪數會比較好嗎？21F 11/09 14:05

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