作者 jamo (hi)標題 Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎?時間 Wed Nov 8 12:54:24 2023
※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言:
: 看到租賃契約上面有幾條在一般租賃契約看不到的條例,不知道是不是違法的?求版上租屋大神幫解答
: 第一點是:本租金含物業管理費及車位,若爾後因租賃因素額外產生稅賦成本之增加,將取消管理費、車位含租金之優惠,每月租金將不再含車位及管理費,並自出租日起追繳每月車位及管理費。
: 這樣他就不是叫房客補繳稅金,而是補繳管理費和車費,這樣根本變相漲房租
這條房東應該是拐個彎
想把稅負轉嫁房客
我個人認為是無效
不過到底是不是這樣
得打官司確認
早就遠超過你能省的錢了
其實我是不懂
你如果就想申請補助
就直接找一個有報稅的房東
房子租不是很好嗎?
如果真看上了一定要租這間
那就講明白你要申請補助
跟房東好好協商
做人誠實點
不要說謊,很難嗎?
: 第二點:租賃期間有下列情形之一者,出租人得提前終止租約,且承租人不得要求任何賠償:承租人遲付租金之總額達一個月之租金額,經出租人定相當期限催告,仍不為支付。租賃關係消滅,完成點交或視為完成點交之手續後,承租人仍於租賃住宅有遺留物者,除租賃雙方另有約定外,經出租人定相當期限向承租人催告,屆期仍不取回時,視為拋棄其所有權。
: 我查網路一般來說欠租不是都是兩個月才能消滅租賃關係嗎?房東可以自己改一個月嗎?
這條違反民法
所以無效
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※ 作者: jamo 2023-11-08 12:54:24
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 這樣的租賃條約有違法嗎?
11-08 12:54 jamo
推 kevin28: 沒錯,找租稅補助,跟原房東耗,你合約到了不是漲滿,就是叫你滾蛋而已1F 11/08 13:03
→ cutemico: 沒有喔~房東還有個大絕招,可以說我要賣房了,然後讓仲介一直煩你,我覺得這對房客最傷~凡正帶看的是仲介,不爽的是房客~
這樣可以比合約到期更早退租吧3F 11/08 13:14
這條除非有寫在合約上
否則房客沒有配合的義務
推 kevin28: 樓上,拒接就好啦....除了房東其他都別接7F 11/08 13:20
※ 編輯: jamo (36.231.113.222 臺灣), 11/08/2023 13:21:33
推 kevin28: 賣房是房東的事,可以不用配合帶看,房東只能好聲與房客協調,或是等合約到再賣
自己看房也遇過不給看的房客,完全看房客臉色
也有搞到最後房客跟房東嗆聲,等合約到再賣,也是鼻子摸摸,合約到才拿出來又重新帶看9F 11/08 13:33
推 zhi5566: 想租可以報稅的房子 太貴 找個不報稅價格低的凹凹看14F 11/08 14:18
推 makeme: 帶看皮不怕肉不癢好不好 難道仲介還能私闖民宅15F 11/08 19:55
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