作者
標題 管理費用請益
時間 Tue Oct 31 16:04:38 2023
標題 管理費用請益
時間 Tue Oct 31 16:04:38 2023
前年買了新竹北區的預售屋中正大悅，建商是展才營造。最近準備交屋，建商要求預收六
個月的管理費：(房屋坪數+車位坪數）x70元+（汽車位200元+機車位50元）的費用，這些
費用加總再乘6。以上看起來車位被收了兩次費用，建坪被收一次，車位和機車位又再收
一次費用，請問這樣算正常的嗎？
個月的管理費：(房屋坪數+車位坪數）x70元+（汽車位200元+機車位50元）的費用，這些
費用加總再乘6。以上看起來車位被收了兩次費用，建坪被收一次，車位和機車位又再收
一次費用，請問這樣算正常的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.93.30 (臺灣)
※ 作者: Jay780813 2023-10-31 16:04:38
※ 文章代碼(AID): #1bGBKOLo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698739480.A.572.html
→ : 通常車位會抓出來獨立計算,問你的建商問清楚點比較快！1F 10/31 16:07
→ : 建商回覆的很籠統，而且告訴我都是這樣收費的，才想說問問大家2F 10/31 16:12
推 : 通常會把它寫成車位清潔費4F 10/31 16:14
推 : 管理費就看你權狀幾坪（含公設）去算5F 10/31 16:19
推 : 我在高雄一坪65 車位300 是說這錢也不是進建商口袋 是繳給管委會的吧？6F 10/31 16:24
推 : 管理費通常是權狀坪數（不含車位）去乘單坪價格，不過也要看你們的管委會草約怎麼訂的8F 10/31 16:24
推 : 對一般都叫他清潔費,管理費大多直接用權狀下去算10F 10/31 16:24
推 : 一般是用房屋權狀(不含車位)*管理費單價+汽機車清潔費，去預收啦，你這案例是比較特殊11F 10/31 16:30
推 : 這麼不想繳管理費，真的建議你不要住大樓了。13F 10/31 16:51
推 : 合約應該有寫到吧？14F 10/31 16:56
推 : 收到管委會裡 怎算都沒差吧 也可以拿掉 車位費加20015F 10/31 17:11
![[圖]](https://i.imgur.com/9HvitQYh.jpg)
推 : 想怎麼收都可以 區權會通過後續都可以改18F 10/31 17:39
推 : 你合約上也沒重複計算車位的錢，就很一般19F 10/31 17:45
噓 : 分類20F 10/31 18:20
推 : 不常這樣算，但影響也不大，另外預收是好事，注意建商這筆錢在區權會開完、管委會成立後有撥給管委會就好了第一次區大最好順便通過預收款不要退給住戶，以作為社區啟動基金，可以補充一些社區必須的設備21F 10/31 19:50
推 : 管理費通常不含車位 車位另外算清潔費25F 10/31 20:34
→ : 就是怕你不繳才預收6個月26F 10/31 20:38
推 : 應該是坪數x40元+200+5027F 10/31 20:50
→ : 車坪沒有在算的吧…28F 10/31 21:15
推 : 車坪沒算+129F 10/31 22:10
推 : 車坪沒算 其他項目一樣30F 10/31 23:21
→ : 問題是你們車位兩百太低31F 11/01 07:02
噓 : 1樓住戶不含電梯+頂樓，是哪個天才想出來的32F 11/01 16:44
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