作者 yihua2 (下一步如何走?)標題 [新聞] 高市府推高鐵公辦都更 預售屋飆漲5字時間 Tue Oct 24 10:33:59 2023
標題: 高市府推左營高鐵公辦都更 預售屋飆漲到5字頭成交
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高市府推左營高鐵公辦都更 預售屋飆漲到5字頭成交
【記者葉家銘/高雄報導】23日高市財政局舉辦「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商說明會,未來將在左營高鐵後站招商打造佔地面積5300坪,總樓地板面積7萬坪商場空間,若招商順利總投資額高達175億元,然而該重大開發計畫能否標脫未知,但區段房價飆漲卻是事實,實登揭露即便位處聯外交通不便後站,寶佳集團預售屋 ...
日期: 2023/10/24 00:09
來源: 壹蘋果新聞網 葉家銘
內容:
23日高市財政局舉辦「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商說明會,未來將在左營高鐵後
站招商打造佔地面積5300坪,總樓地板面積7萬坪商場空間,若招商順利總投資額高達175
億元,然而該重大開發計畫能否標脫未知,但區段房價飆漲卻是事實,實登揭露即便位處
聯外交通不便後站,寶佳集團預售屋每坪成交最高已達50萬元,堪比農16與美術館新屋。
高雄市副市長林欽榮表示,該開發案基地位於高鐵左營站西側及半屏山風景區南側,往北
經由台17線可於5分鐘內抵達台積電進駐楠梓產業園區、往南可連結國道10號及國道1號高
速公路,具備高科技S廊帶產業發展核心樞紐與三鐵共構交通優勢,而區段土地使用分區
為第三、四種商業區,面積共5300坪,預估開發後量體約7萬坪,民間投資總金額約175億
元,可規劃商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能,串聯周圍產業園區形塑商業辦公
聚落,將左營高鐵站區打造成北高雄重要商辦中心門戶。
該招商案位於高鐵後站,過去十餘年間屬左營高鐵特區較落寞區,與站前商圈蓬勃發展有
明顯落差,主因是交通進出動線不佳,因高鐵站體建置導致若要從站前商圈到後站,汽車
須走高架橋,機車則經地下道,然而隨著近年來台積電設廠楠梓訊息曝光,加上市府有意
打造高鐵後站成為IC設計重鎮,也讓區段位屬左營高鐵後站寶佳集團大樓預售案「世紀莊
園」受惠,實登揭露最高成交單價已出現單坪50萬元行情。
《壹蘋新聞網》調查左營高鐵特區預售屋與成屋房價走勢,今年預售屋每坪成交均價38.8
4萬元,相對去年38.39萬元仍出現微幅成長,而屋齡0-5年內新成屋,房價則從去年每坪2
9.93萬元,提升到均價34.99萬元,漲幅高達17%,而不分屋齡均價每坪則從24.7萬元提升
到28.22萬元,漲幅約14%。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,過去大中路以東被許多高雄市民認為屬
蛋白區,主因是高架橋分隔生活圈,然而隨著台積電設廠訊息曝光,也讓左營高鐵房價水
漲船高,當中如高鐵站前商圈預售屋鑫龍騰「鑫悅」,高樓層已出現單坪48-49萬元行情
,高架橋旁成屋案「芳崗高鐵棧」,高樓層成交4字頭房價,房價堪比農16與美術館等一
級商圈。
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心得:
前幾天橋頭預售38萬,現在高鐵50萬,就如C大講的,高雄炒手醒來了,一個接一個的地
產新聞。東風開始吹了,要來當風口上也會飛的豬。
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→ fanc79: 高雄基期六都內低估了,現在東風來了,後面雄三就射了1F 10/24 10:52
推 skyg: 明年看房價指數開獎就知道高雄到底有沒有漲了,目前房價指數,高雄漲幅低其他5都很多5F 10/24 11:48
→ DonnyHuang: 希望到時候商場地下街可以直通捷運站和火車站
這個買50萬次頂樓面半屏山的聽代銷說也是臺北人,買來渡假用,他覺得這麼好的視野才50很便宜。8F 10/24 12:54
→ yihua2: 高雄房價對外縣市來說 太便宜了,板上一堆人都卡位
高鐵、橋頭,放長期躺平賺。11F 10/24 13:11
推 keyword1983: 感覺很像北高版的小特貿三 只是一個是想吃港口生意一個是吃高鐵生意13F 10/24 15:06
推 yo4126: o地方也要跟農16比?
他怎麼可能拚過濃16,那周子魚應該會哭15F 10/24 16:10
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