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作者 yahoody (A-RON)
標題 [請益] 建商客變的替代方案
時間 Mon Oct 16 12:20:19 2023


本來跟建商客變兩間衛浴要全室防水，建商

收了4000元。 前陣子去看進度的時候就發

現防水沒做到頂，也提醒建商。結果上星期

去看，壁磚已經貼好一間了，另一間快完

成，但防水果然還是沒做滿….. 致電建商，建

 商表示願意在瓷磚上塗撥水劑（像抿石子防

水用的那樣）代替，而且強調很貴。跟建商

表示讓我們再考慮幾天。這幾天想想，若塗

在瓷磚上並沒有達到我們全室防水的需求

啊     而且，塗上去之後，不曉得會不會對

瓷磚有影響。之後清潔浴室的時候是不是就

被刷下來了，這樣的話也沒意義呀？

我不專業的思考是這樣，不曉得對不對呢？

請教一下板上的大大們！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.38.64 (臺灣)
※ 作者: yahoody 2023-10-16 12:20:19
※ 文章代碼(AID): #1bBBe5ST (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697430021.A.71D.html
推 DeathStarDS1: 建商視而不見一拖再拖搞什麼鬼1F 10/16 12:23
推 a9470302: 還可以讓你進去看進度哦，小建商齁？2F 10/16 12:24
→ sagarain: 那個要一直塗吧
但我覺得你想重做她也不會理你了3F 10/16 12:30
推 asdfonly: 防水做到頂其實沒啥必要,淋浴也不會沖那麼高
全室防水是依建商的定義,不是依買家認為的定義5F 10/16 12:33
→ yahoody: 我之前提醒他，他回覆:已通知廠商….7F 10/16 12:36
推 asdfonly: 沒看到有另收4000元...那建商就要做到好為止...8F 10/16 12:37
→ yahoody: 我也沒想重做啦，只是想說塗好像也沒啥意義，想跟他談退錢9F 10/16 12:37
→ asdfonly: 照建商標準做本來就有防水保固....為何還要多收400011F 10/16 12:38
→ yahoody: 今天如果我沒進去看，應該就啥也不知道了12F 10/16 12:38
→ sagarain: 照塗退全款凹她保固吧13F 10/16 12:38
→ yahoody: 4000是做全室的錢14F 10/16 12:39
→ asdfonly: 通常浴室試水是試地板...牆上除非去鑽破..水也不會停留15F 10/16 12:39
→ sagarain: 建商一開始的圖可能只有做到一米八吧 妳加錢約定全室那16F 10/16 12:40
→ asdfonly: 做防水內裝是不歡迎客戶來看的....只是造成困擾而已17F 10/16 12:40
→ sagarain: 應該是另一回事
妳同意塗就是同意修改合約 那至少要保固 如果要解約那他總該賠點什麼吧18F 10/16 12:40
→ yahoody: 現在防水是有做到一米八沒錯21F 10/16 12:41
推 fo11ow: 一般除非是是特別需求 不然彈泥很少做到天花板( 雖然我的就會要求到天花板 反正大不了彈泥拿來自己上) 但是無論如何磁磚極少做到天花板 都是彈泥做到天花板而已 你確定彈泥沒照你說的做到天花板嗎？ 我認為是建商溝通不良 就看你對這個有多要求 因為打掉磁磚重上彈泥 要多花個幾萬 不過我覺得你有權利要拿回這4000 因為那個不是永久的 有磁磚的。部分原本下面就有彈泥 如果當初下面就有做好彈泥 上那個防水漆要幹嘛22F 10/16 12:49
→ yahoody: 對呀，仔細想想覺得建商回覆我這個是拿來打發我用的…...30F 10/16 12:57
→ sagarain: 妳的全室防水合約可是另加但沒有仔細約定的
而且他還收定了31F 10/16 13:01
推 fo11ow: 我不懂的是 其實貼磁磚上方的牆要補彈泥應該還來得及啊 因為磁磚不可能貼到彈泥的高度 彈泥部分一定會露出一點點 保護好磁磚 把彈泥補到天花板的高度不就好了 除非他磁磚貼得比彈泥層還高 不過一般要擔心的都是地板跟接縫 畢竟還有天花板 水幾乎不會噴到天花板以上33F 10/16 13:02
→ sagarain: 整面磁磚很多吧38F 10/16 13:05
推 aries5420: 退錢就好 有一米八 沒差39F 10/16 13:05
→ yahoody: https://i.imgur.com/OxDidHu.jpg
大概是像這樣40F 10/16 13:08
[圖]
推 fo11ow: 整面磁磚意思是一路貼到水泥天花板的頂端喔 一般廁所pvc天花板內還有抽風 管線等等 你維修孔上去看 就會發現pvc天花板到水泥天花板之間是沒磁磚的 當然我也遇過真的貼好貼滿然後木工來裝pvc天花板的看到直接幹翻
http://i.imgur.com/89npxb3.jpg 你防水彈泥應該要做到藍線吧 我目前看是做到紅線而已 我自已做是直接做到比藍線高到水泥頂 他們這做法的確沒辦法事後補彈泥 除非敲上面那兩排的磁磚 不過紅線是180對吧？ 那也只能吞了 不然有提前講還這樣搞 我一定跟對方吵42F 10/16 13:12
[圖]
→ yahoody: 應該是有到180吧    ，其實我也沒量過，只知道有比我高…..
上兩排瓷磚後面沒有彈泥的話，未來會有不好的影響嗎？51F 10/16 13:32
推 fo11ow: 一般假設都是有磁磚就有防水 所以你清洗浴室通常就是蓮蓬頭把有磁磚的部分沖一沖 一般而言水不會停留 會往下流 所以少量水會自然蒸發 你沖洗上兩排磁磚的時候 就要特別留意54F 10/16 13:47
→ sagarain: 問題是妳要求什麼樣的全室 這種東西只有機率高低誰能跟57F 10/16 13:47
→ fo11ow:  還有磁磚凝結水的問題 你廁所還是盡量要保持通風良好 但是多塗那20公分到藍線 甚至更上去其實多花不了十分鐘 材料58F 10/16 13:47
→ sagarain: 你保什麼60F 10/16 13:47
→ fo11ow: 錢頂多差台幣100塊 就可以省去很多有可能發生的問題跟煩惱 只能說一般使用不至於有太大的影響 但是時間久了 端看你使用習慣 就有可能有差別61F 10/16 13:47
推 vincent9898: 防水有到180公分高就可以64F 10/16 13:50
→ sagarain: 因為妳特別要求了全室防水 當然得問妳自己的標準到哪65F 10/16 13:53
→ yahoody: 其實我也沒有想要他保證什麼啦，主要是他有答應的他要有做這樣，沒做的話，他的替代方案這樣不曉得有沒有需要注意的。 塗他說的撥水劑，若沒意義的話，退錢我也是能接受66F 10/16 13:57
推 fo11ow: 以他那個作法 撥水劑的確是有用 我沒想到他們是這種搞法我猜他們也知道自己理虧跟後面的原因 不然不會提撥水劑 因為當初有做好 後面就不用撥水劑了69F 10/16 14:08
→ yahoody: 也就是說，至少對上面兩排的瓷磚來說，撥水劑是有用的，我這樣的理解不曉得對不對呢？72F 10/16 14:12
→ Taiwanwolf: https://i.imgur.com/aGn3nSI.jpg
只有淋浴區做到樑OK?74F 10/16 14:56
[圖]
推 fo11ow: 回原Po 對 你的狀況 撥水劑對上方兩排是有用的是有用的
http://i.imgur.com/KVdEeax.jpg 小間的做到頂也是沒差啊重點是他加錢說要全室 結果得到這個76F 10/16 14:57
[圖]
→ yahoody: 了解，謝謝大大！79F 10/16 15:07

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