作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 [新聞] YouTuber千萬買「台東透天厝」！ 竟爆大時間 Sat Oct 7 03:25:31 2023
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內文：
記者許凱彰／綜合報導
知名YouTuber小飛（Asher Leiss）在YouTube「Xiaofei小飛」頻道上擁有近24萬粉絲，
時常在平台上分享台灣的秘境。小飛在7月完成了「移居東台灣的台灣夢」，在台東買下
一棟1650萬元的透天厝，屋內屋外都各有100坪的空間，室內5房4衛，沒想到花費大把鈔
票買的房竟踩了地雷。
小飛在7月時分享自己買到台東的5房4衛透天厝，其中一間2樓的臥室就有10坪大，獨立浴
室還配有三溫暖，想用來規劃Airbnb使用。更特別的是，他還分享到3樓陽台往外看，一
邊是山，另一邊是海。
小飛在近期發布的影片中表示，「台灣的房子很貴，很誇張」，房子雖大，但這是位於偏
鄉的老屋，屋況尚存在很多問題。他接著提到，房屋的價格超出原本設定的800-1200萬的
預算，在看房時就一直在確保自己不會再有額外的負擔。
看似美好的交易背後竟藏著地雷。他說到，買房前曾拿過一份屋況說明書，裡面清楚寫到
「建物現況沒有滲漏水」、「沒有鋼筋外露或水泥塊剝落」，不過從畫面可見室內有多處
出現漏水的問題，也有牆上疑似有水泥塊剝落的痕跡，光是修繕就要花上不少錢。
小飛說，本來房仲否認屋況有漏水的情事，是直到有專家檢測過後才改口。他表示，後續
跟房仲、原屋主探討往後房屋的修繕事宜時，原屋主像是個講道理、誠實又正直的人，反
觀房仲一直繞圈子，到後面的訊息聯絡房仲也都拖很久才願意回覆，最後甚至留下要他們
「發存證信函」的訊息後斷聯，直到影片發布後才現身YouTube平台。
針對影片的內容，嘉家不動產經紀有限公司也發出聲明：
1本案在帶看時，有告知屋況，後續因買方提出需求，經協議提前點交，讓買方能提早於
交屋前装修。
2.買方支付款項尚餘百萬元在履保帳戶，係因漏水修繕等問題，還在處理中，故尚未將權
狀交予買方。
3.針對漏水屋況，屋主願意負責修繕、提供保固，惟因買方要求近百萬的精神賠償，所以
尚在溝通協調中。
4.本案自買方反應相關問題後，本店持續與買賣雙方溝通協調，甚至跟屋主爭取到減價、
解約等選項，也代墊相關稅費規費，惟雙方認知尚有落差，本店將繼續處理以期順利解決
。
心得：
看過影片 賣家告知的屋況應該不實
不過買方提百萬精神賠償的確會增加處理困難度
個人認為減價讓買方自行修繕是比較可行
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.52.80 (臺灣)
※ 作者: dakkk 2023-10-07 03:25:31
※ 文章代碼(AID): #1b85ykrZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696620334.A.D63.html
推 bboywhite: 屋主都願意修繕保固很好啊...我買了不到半年一堆78毛都自己吞=.=
還不是算好投報率要買來賺的==？2F 10/07 04:29
→ dostey …
推 dostey: 台灣房仲業者6F 10/07 06:09
→ iele: 透天久了不可能不漏水的7F 10/07 06:10
推 rihlwkin: 不符合簽約還吞喔 台灣錢淹腳目11F 10/07 08:10
推 minikai: 一樓仲仲？ 很氣喔15F 10/07 10:43
推 junior020486: 笑死，很多時候都是前屋主隱瞞好不好XD
要賣房的時候屋況說明書一堆人都亂寫，中古屋本來就要留錢修繕
我買了還不是廚房水管整個塞住，要找包通來修16F 10/07 10:50
推 Mimmature: 我有看這個系列 真的扯
不過當初我以為他是七位數買的就覺得正常
如果是這個價位就真的盤了21F 10/07 12:07
推 vul4c04u4: 主要是坪數大破千萬正常但是前屋主隱瞞太多了25F 10/07 14:32
推 GLNB2RJ8: 1650萬的透天也敢買 正常行情價起碼近三千吧 賣這麼便宜早該知道有問題26F 10/07 14:44
→ losmith: 台東偏鄉透天有3000萬的行情??29F 10/07 21:36
推 drcula: 台東偏鄉新透天大概15~1800左右,以前在那工作,在那的原居民同事剛買一間新的1800,也不在市區,在卑南算偏鄉一點的31F 10/08 08:59
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