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標題 [新聞] 5年沒住「加價5千萬賣」！大S鄰居開2.48
時間 Thu Oct 5 20:43:22 2023
標題 [新聞] 5年沒住「加價5千萬賣」！大S鄰居開2.48
時間 Thu Oct 5 20:43:22 2023
5年沒住「加價5千萬賣」！大S鄰居開2.48億賣信義區豪宅 房仲：要很有耐心
經濟日報／記者游智文／即時報導
北市信義區知名豪宅「新美齊Jade 12」近日一戶上網求售，經查屋主是藝人大S「台北信
義」鄰居，在2018年以1.95億元買入，持有迄今5年都未裝潢入住，目前開價2.488億元，
比入手價加價5,388萬元。
義」鄰居，在2018年以1.95億元買入，持有迄今5年都未裝潢入住，目前開價2.488億元，
比入手價加價5,388萬元。
「Jade 12」緊靠象山，一層一戶。根據售屋廣告，該案由建築大師李天鐸規劃、大陸工
程營造，採SC鋼骨造結構，地上13層、地下3層，總共規劃12戶。定義為「信義計畫區裡
的陽明山豪宅」，提供與國際接軌的奢華住居體驗 。
程營造，採SC鋼骨造結構，地上13層、地下3層，總共規劃12戶。定義為「信義計畫區裡
的陽明山豪宅」，提供與國際接軌的奢華住居體驗 。
「Jade 12」有多元公設，包括挑高6米交誼廳、頂樓無邊際泳池等，另外一樓迎賓大廳放
送六星級飯店式香氛系統，搭配著迷人的輕音樂，進門就體會到洗滌塵囂的徹底放鬆。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，根據「Jade 12」在實價揭露過之成交資料，目前
銷售的戶別，以車位總價1,200萬拆算，開價單坪約180萬元，在信義計畫區並不算高價。
不過今年豪宅市場氣氛不佳，政府打炒房政策影響買方信心，總統大選前買方容易偏向觀
望，且全球經濟景氣下修，都會衝擊高端買方購買豪宅的意願，幾乎無追價可能，反而希
望賣方拉大讓利幅度。
銷售的戶別，以車位總價1,200萬拆算，開價單坪約180萬元，在信義計畫區並不算高價。
不過今年豪宅市場氣氛不佳，政府打炒房政策影響買方信心，總統大選前買方容易偏向觀
望，且全球經濟景氣下修，都會衝擊高端買方購買豪宅的意願，幾乎無追價可能，反而希
望賣方拉大讓利幅度。
她表示，今年高端市場明顯見冷，雖然平均地權上路前有擠出一波趕法人購買住宅的買氣
，但數量不大，今年信義區單價超過180萬的豪宅交易僅5筆，其中只有「琢白」21樓的交
易單價超過200萬元，選在這個時間點出售必須相當有耐心，等待理想買方出現。
，但數量不大，今年信義區單價超過180萬的豪宅交易僅5筆，其中只有「琢白」21樓的交
易單價超過200萬元，選在這個時間點出售必須相當有耐心，等待理想買方出現。
https://udn.com/news/story/7241/7487025
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph7cbd7048bf279833b6b84134f03728c5.jpg)
這五年才加價25%，
根本超佛心，
南部有些鳥地方都加價250%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.216.168 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-10-05 20:43:22
※ 文章代碼(AID): #1b7gziSy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696509804.A.73C.html
→ : 誰住欸屎旁誰倒楣1F 10/05 21:13
→ : 不是阿 住那邊，然後我租附近10000塊套房 生活圈一樣的
走的馬路是一樣的，呼吸的空氣是一樣的
頂多消費的店家不一樣而已
用的電，喝的水都是同家公司的
就連看的街景天空都是差不多 幹嘛買?
就連出國做的飛機都是同一架，頂多頭等經濟艙的差別而已到的時間還不是差不多= =2F 10/05 21:34
走的馬路是一樣的，呼吸的空氣是一樣的
頂多消費的店家不一樣而已
用的電，喝的水都是同家公司的
就連看的街景天空都是差不多 幹嘛買?
就連出國做的飛機都是同一架，頂多頭等經濟艙的差別而已到的時間還不是差不多= =2F 10/05 21:34
推 : 魯空思維 那你住象山公園啊 還不用錢咧9F 10/05 22:02
推 : 這間很棒啊 爬象山都可以看到他們家游泳池
感覺管理費應該很貴10F 10/05 22:14
感覺管理費應該很貴10F 10/05 22:14
→ : 跟登山客對看很有趣12F 10/05 22:22
推 : 2.4億入住信義區豪宅 很划算吧？13F 10/05 22:33
噓 : 開價想開多少都行，成交再來說14F 10/05 22:49
推 : 這戶送我我應該也住不起 管理費一個月大慨要20萬 ㄎ15F 10/05 22:49
推 : 魯空：笑死，根本賣不掉16F 10/05 23:15
→ : 感覺一不小心會被拿到節目公審17F 10/05 23:20
→ : 某樓發言就像井底之娃啊，那裡租金怎麼可能只有一萬18F 10/06 00:18
推 : 豪宅很難賣 真的是慢慢等19F 10/06 01:04
→ : 25%是真的佛20F 10/06 08:17
推 : 爬那麼多次象山也沒看過泳池有人用過21F 10/06 09:28
推 : 錢不花也只是數字啊…22F 10/06 10:04
推 : 緊鄰象山那不就很潮濕23F 10/06 11:28
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