Re: [閒聊] 中國房版觀察 - home-sale板

作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [閒聊] 中國房版觀察
時間 Thu Oct 5 09:42:49 2023

https://i.imgur.com/tzLlSPk.jpg

https://i.imgur.com/1GWxYhu.jpg

大陸的數據問題很多

1.疫情期間死多少人

2.就業率有點高

這些分母都會影響到就業和失業統計

https://i.imgur.com/7iybpgT.jpg

https://i.imgur.com/Y9I2tmt.jpg

https://i.imgur.com/C7ntHZI.jpg

https://i.imgur.com/Hy5Wu15.jpg

https://i.imgur.com/897d4eY.jpg

再來沒有和以前那樣漲的原因
你只要問工資成長就知道了

https://i.imgur.com/J6d568d.jpg

https://i.imgur.com/0e51I0v.jpg

這時候長期利率降也只是剛好而已

然後一線城市這樣看來也沒什麼好跌的

大陸的問題
就是因為成長太快了
所以房價所得比才誇張

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《e04su3no (鋼鐵毛毛蟲)》之銘言：
: : 閒閒沒事看貼吧，最近中國房價吧一直上熱門，點進去才發現已經被空空佔領版面幾
個
: : 有人說連假看哪個區一直賀成交敲金蛋，下面一堆人嘴全是托，還有魯多一直堅持房
價
: : http://i.imgur.com/898D1nq.jpg
: : http://i.imgur.com/5b0TVUc.jpg
: : 恆大的爛尾樓，只蓋了一個門真的屌
: : 這門可以留著直接改建成公墓或靈骨塔
: : http://i.imgur.com/uHsGVQx.jpg
: : 差了幾個月虧大了
: : http://i.imgur.com/rRGkpmA.jpg
: : 魯多被瘋狂鞭屍
: : http://i.imgur.com/j1imyND.jpg
: : 另外雖然有許多人覺得中國期房（預售屋）制度畸形
: : （他們還沒拿到使照簽約時就要付貸款，而建商只要蓋完屋頂就能拿到大部分工程款
，
: : 但也是有不少人覺得活該買期房，願賭服輸
: : http://i.imgur.com/wDJpzPY.jpg
: : 每天看看房版再看看房吧真的是很有樂趣
: 大陸房價沒有再像
: 以前瘋漲的原因
: 在於大陸的經濟已然下行
: 前陣子大陸"官方"公布的
: 青年失業率已經破20%
: 現在則是乾脆蓋牌
: 疫情時中小企業死一波
: 我印象最深的
: 看到一個中小企業主
: 展示他一個大概兩三百坪
: 的廠房,加上裡面的機台
: 我估計裡面最少投入破億
: 疫情前,可能是幾百個工人
: 在裡面熱火朝天的幹著
: 現在裡面空蕩蕩沒半人
: 雖然那個老闆笑笑地說
: "我們要跟隨政府,相信黨"
: 背後是藏不住深沉的悲哀
: 上海的硬封城
: 嚇到所有外資,現在跨國企業
: 要調派外籍高管去大陸
: 以前人人搶,現在人人推
: 外資逃離,中小企業死一片
: 所以大陸的經濟下行
: 房地產自然完蛋
: 不過就算這麼嚴峻的形勢
: 大陸房產也還沒有崩盤
: 除了少數暴漲暴跌的區域以外
: 北京上海大概是10%左右的修正
: 只要解除限購,很快就漲回來了
: 不過經濟問題不解
: 要再往上是寡婦死了兒子
: 沒指望了~

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※ 作者: kusomanfcu 2023-10-05 09:42:49
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