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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、
時間 Wed Oct  4 21:01:02 2023

連結：
https://udn.com/news/story/7239/7483261
房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
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內文：
房市利空出盡？顏炳立：打房藥效發酵中、房價正要跌
2023-10-04 12:34 經濟日報／ 記者游智文／即時報導

近來房市交易回溫，不少業者喊出利空出盡，不過戴德梁行總經理顏炳立今(4)日表示，

利率調升資金緊，房價下跌趨勢不變，實際上現在房價也在緩跌中，只是跌勢輕微感覺不
出來，今年大勢已去，第四季要有交易量，就需要價格鬆動。

顏炳立表示，今年房市一如他在第一季預測的是「暗淡的月」。

會說暗淡的月，是因為這首歌有一句「無論你怎樣妖嬌美麗，我已經不再對你癡迷」，今
年的市場就是不管業者講得有多好，在資金緊縮下，投資客就是退場，買家不再受到誘惑
。


他表示，在政策壓抑下，今年房市買氣明顯收斂，第一季買賣雙方拔河，買方賣不掉，
但殺價買不到，第二季賣方繼續緊持，買方等價，第三季賣方鬆動，房價呈現緩跌。

他說，以蛋黃區來說，最明顯的就是去年買的價格現在賣不掉，賣方想成交，就要降價，
他先前預估蛋黃區一年跌5%，但實際上大約一年跌2.5%，由於跌勢輕微，因此一般人感覺
不出來。


顏炳立表示，跌勢輕微是因為政府政策，政府對房市一向是「放怕飛，捏怕死」，由於擔
心房價重跌引發危機，因此在政策上相當小心，在緊縮之際也有一些寬鬆，尤其是央行總
裁，在緊鬆之間拿捏相當厲害，房價因此呈現緩跌。


顏炳立表示，政府最新推出的是囤房稅，但他來看，要逼出量來也不容易，但政府還有利
器還沒有用出來，比如利率

如果拉到五趴，房市就死懨懨了。

他表示，不少人說打房無效，但其實有些政策是慢性毒藥，藥效正在慢慢發酵，他對明年
房市仍不樂觀。


心得：
房市利空消息一波波
第一波就是台股無法止跌
第二波就是政策打房無止盡
第三波就是成交量萎縮

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 作者: humbler 2023-10-04 21:01:02
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10-04 21:01 humbler
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10-05 11:55 anti87
→ hellogym: 好了啦 顏總 你2020就不樂觀了XDDD1F 10/04 21:02
→ panzerbug: 哈哈2F 10/04 21:04
推 hellogym: 央行總裁都說是緩漲了 你還在緩跌 顏總你太lag了吧3F 10/04 21:05
→ smart80615: 5%? 想太多= =4F 10/04 21:07
推 sam188321: 央行都不敢升息還想緩跌5F 10/04 21:07
推 Petersen: 他已經不行了 很不準了6F 10/04 21:27
推 Hoshan: 水 一年跌10%終於要來了7F 10/04 21:38
推 bustinjieber: 唉有夠可憐，可能為了選舉亂說話吧，
看背後是不是民進党的8F 10/04 21:45
推 NeihuSnape: 好了啦顏總 不要再執迷不悟了 小心晚節不保10F 10/04 21:56
推 howhow801122: 2021 6月看錯 害死人
https://i.imgur.com/z2AFj6A.jpg
真準2021下半年爆漲階段11F 10/04 23:05
[圖]
推 ivam: 顏總2012就在說房市過熱了 是2012不是2021
顏總加油 一定會準一次的 加油加油14F 10/04 23:35
→ NTU303150195: 2021下半年，搶房大戰16F 10/04 23:41
推 kitten123: 笑死還再幻想跌
才剛要過起漲點吧
空空抓穩了嗎? 要準備起飛囉17F 10/05 03:35
噓 GIFT1988: 支持顏總拿出自己家 便宜賣20F 10/05 03:39
→ Nick123: 準備崩21F 10/05 08:20
噓 walter41: 笑死
央行打房發笑 大家要笑22F 10/05 09:59
→ jl40: 希望大家能笑到最後 哈哈24F 10/05 12:21
推 jaricho: 哈哈 再讓小孩多等幾年 等真的要結婚再幫他買就好 不急啦25F 10/05 14:32

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