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作者 chanel1259 (kimkim)
標題 [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
時間 Wed Sep 27 10:58:42 2023

有鑑於現在大樓基地越來越小
建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬

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※ 作者: chanel1259 2023-09-27 10:58:42
※ 文章代碼(AID): #1b4vfa7L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695783524.A.1D5.html
※ 同主題文章:
[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 10:58 chanel1259
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 12:41 a386036
Re: [請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
09-27 14:15 jamo
→ abyssa1: 可能會有共享保全….一個保全顧一個block這樣1F 09/27 11:04
推 max90283: 遲早很多中小社區負擔不起吧，明年一名保全人員工時288的基本薪資已經來到423502F 09/27 11:10
→ orz811017: 本來就未來的趨勢4F 09/27 11:14
→ fitenessboyz: 看日本就滿多無人的了5F 09/27 11:19
推 benson502: 重點白天有人收包裹就好6F 09/27 11:20
推 LeMirage2000: 共享保全XDDD7F 09/27 11:27
→ solidmiss: 組葛守望相助隊XD8F 09/27 11:29
推 max90283: 或是住戶排哨下去站XD？9F 09/27 11:32
推 Sparxxx: 有人收包裹 也要有人領包裹阿10F 09/27 11:36
推 coburn: 樓上 有創意哦 住戶站哨 誰排哨表 準備被幹11F 09/27 11:36
推 frank111: 那不就跟公寓一樣，就不能嘴公寓了12F 09/27 11:38
推 topaaron12: 推文歪樓13F 09/27 11:38
→ max90283: 住戶A：X我今天站洞兩洞四14F 09/27 11:39
推 Detonate: 遲早得啦 100戶以下的社區別買15F 09/27 11:42
推 knifechen: 掃QR CODE感覺可行  類似日本無人旅館吧16F 09/27 11:43
推 KYOLONG: 不會。很不安全17F 09/27 11:44
推 oldriver: 那你不如在門口放I郵箱比較快18F 09/27 11:44
推 LeMirage2000: 打飯班、哨表哪個XX排的啊？  管制表哪個87又沒簽？  時間到了下一哨人勒？
其實還好啦，日本一堆沒有警衛的，照抄就好。19F 09/27 11:45
推 F93935: 嘴沒代收包裹的 你家二十年後請的到人嗎？ 不如直接買華廈22F 09/27 11:51
推 Robben: 只會是趨勢23F 09/27 11:52
推 knifechen: 其實也不用守衛 現在訂東西都送到便利商店收了24F 09/27 11:53
推 payaya: 便利商店代收尺寸重量有限制啦25F 09/27 11:58
推 Morphee: 不優，目前都只是省錢的過渡期26F 09/27 12:01
→ payaya: 每個住戶都到最近超商那光排隊也是問題27F 09/27 12:02
推 Morphee: 還是至少200人社區，兩棟各100最優28F 09/27 12:04
推 techih: 就連紐約高級公寓都還有管理員 你覺得呢？29F 09/27 12:04
→ Morphee: 買大樓就是買社區機能，24小時有人服務，200戶來攤。
無人你乾脆就買透天或公寓30F 09/27 12:05
→ techih: 沒有就是電梯公寓等級呀 也沒什麼啦32F 09/27 12:06
推 Morphee: 比如電梯半夜三點出問題，半夜火警叫？33F 09/27 12:07
推 chives465: 開放大陸農民工來台就好了，便宜耐操、語言相通34F 09/27 12:10
→ Taiwanwolf: 依台灣電眼密度，只有警察不想抓沒有抓不到的35F 09/27 12:12
推 SouthEast62: 長期來說一定會變成這樣的，在勞力資源逐漸下降的
現代社會，任何勞力密集的工作都有這可能，連在速
食店櫃檯點餐收錢的店員都逐漸被機器取代了，沒什
麼理由管理員不會呀。目前只是配套的方案還不夠完
美而已，但遲早有解的。36F 09/27 12:16
→ zlik6230: 一堆閃工作的老人保全，不要也罷。41F 09/27 12:18
推 ufo559: 抄日本的答案 保全薪水不高我看移工也不屑站半夜42F 09/27 12:22
→ max90283: 其實現代化的社區保全還有訪客過濾的功能啦，像是單一租戶違法使用、進出人員複雜等等，甚至危險物品就明目張膽進出大廳，最後社區內就形成治安死角，外來車隨意由住戶帶進帶出等等
越是高總價的社區，管理人員就相對嚴謹，最後付不起物管費的社區也只能放推了吧43F 09/27 12:24
推 achiyeng: 大家輪流站安官 笑49F 09/27 12:38
→ ciswww: 很常請到不會認臉的警衛，乾脆白天不開門一律使用感應卡50F 09/27 12:40
推 musicaledio: 所以我先買100-150戶的預售，未來蛋黃區一票小社區預售我中古還是有維護上的優勢  嘻嘻51F 09/27 12:42
推 zlb0: 遲早的事
住戶輪哨，口令傳群組，站住口令誰53F 09/27 12:52
→ kinmengon: 你說得少戶大樓，碰過8戶小樓，建商有提供智慧宅設備選項，但要另付費用 喬不攏 最後還是像一般公寓擺爛55F 09/27 13:44
推 e04su3no: 很好阿 保全的用處就收包裹而已，真期待他能負責治安？57F 09/27 14:18
→ bnm159357: 早晚啦 我家那保全晚班都會給我睡覺 早該滾58F 09/27 14:26
推 ohya111326: 半夜根本不需要  浪費錢爾以59F 09/27 14:32
→ k85564: 150左右最剛好60F 09/27 18:57
推 gugeegee: 社區輪流站哨61F 09/27 21:03
推 ZakuSIN: 200多戶 三棟 覺得很剛好62F 09/27 22:29

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