作者 jantin7491 (很愛很愛你)標題 [閒聊] 台中火車站附近的老電梯套房時間 Sat Sep 23 12:14:25 2023
如題，大家好，仲介推薦台中火車站 應該是中區附近有蠻多老電梯套房，價位都不高，大概200多萬，說出租可到8-9000，投報率有4點多，請問這邊值得投資嗎？因為非在地人對那邊狀況不夠了解，只知道那邊蠻多樓鳳的，還境比較複雜，買了怕以後屋齡更老要脫手也不好脫。
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.49.28 (臺灣)
※ 作者: jantin7491 2023-09-23 12:14:25
※ 文章代碼(AID): #1b3cOZl5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695442467.A.BC5.html
推 iwei0930: 純粹買來租房的這種投資能避就避吧1F 09/23 12:15
推 YCTING: 這仲介應該來坑你的吧2F 09/23 12:17
→ giveme520: 買這種就不如買股票 除非是老透天 賭看看3F 09/23 12:27
→ ganninian: 買了不是只有收租就好 還得考慮轉手性5F 09/23 13:15
推 roy0710: 我們家5.6年以前收了一批這種的老套房以前整理到好一間大概平均80 這兩年平均200出光了 現在這些至少都40年 雖然投報都破10%了但是寧可先把看的到的10年租金先拿回來10年後一間也50年了 然後你期待房租會提升到哪裡？這種老到不行的房租沒提升等於房價不會漲。這種老套房大樓的住戶、環境我覺得都很差 何況50年後7F 09/23 13:43
推 what1026: 才200萬 你就問他為什麼自己不買就好了14F 09/23 14:20
推 roy0710: 因為以前可能買60啊 賣一次10年的時間都回來了 時間=金錢15F 09/23 14:23
推 spermbox: 其實要看單價
單價夠低，閉著眼睛買就對了
如果你中區還能買到每坪18萬以下的套房，要賠真的超難1字頭了，要跌個毛線？
但你說你要追求漲幅，那請去買水湳
中區都只是在補漲
房租會提升到哪裡？
台中房租是出了名的會長
會漲，你們太小看了
他是相當安全的標的，要追求大爆炸漲幅請去水湳17F 09/23 14:40
--