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作者 Lushen (pttlushen)
標題 [新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
時間 Sat Sep 16 00:17:18 2023

倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢

連結：https://www.peopo.org/news/652703
倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢 | PeoPo 公民新聞
[圖]
運巢通訊社   / 台北報導
土地沒成交量，建案來人少 , 房仲店頭沒成交量，是當前台灣房市的真實現況。
7月1日正式平均地權修正條例正式上路，
遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!
▲建案來人 ...

 

內文：

運巢通訊社   / 台北報導

土地沒成交量，建案來人少 , 房仲店頭沒成交量，是當前台灣房市的真實現況。

7月1日正式平均地權修正條例正式上路，

遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!

https://i.imgur.com/6x5PSiY.png
[圖]
▲建案來人少 , 房仲店頭沒成交量，是當前台灣房市的現況。(圖/倪子仁提供)

從2022年已公告的上市建商及代銷、房仲營收來看，似乎又回到2016年當初的市況，房市
出現「無量也無價」！

房價高，沒成交量，於是房仲大力喊跌、建商護盤，跌價換成交的市況恐再起...

另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。


然 , 多家上市建商董總放話平均地權條例上路，房價不但不會跌，還會漲，購屋族應該立馬趕快進場....


▲火車頭產業不宜衝過頭。(圖/倪子仁提供)

運巢社社長倪子仁認為，建商持續喊多，房仲商仲大喊沒成交量快活不下去了.....

他表示各產業有他們的立場與發言自由，他不須要點評、點名與他們大PK。

房市後市展望，多家指標建商表示 ，

當前大環境已經改變，未來評估開發案、購地，都會趨於保守謹慎。

▲房地產炒風可望受到控制。(圖/運巢社提供)

倪子仁認為這波盤整的時間可能會達2~3年，

建商少買地，投資客退場，房市買盤縮、房價修正幅度會到多少，都有待持續觀察！

▲買房不要想買在最低點，賣房不要想賣在最高點。(圖/倪子仁提供)

至於購屋者問到何時該進場? 現在該賣還是買?

倪社長說還是那些老話，「刀子接點自己抓」;「買房不要想買在最低點，賣房不要想賣
在最高點」!

心得：

雖然房板一直酸Zack看不懂

不過現在案場沒人 沒有量就沒有價

完美符合Zack對於走向的預測

房板就是同溫層太厚無腦看多

市場終究會給出公道的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.86.123 (臺灣)
※ 作者: Lushen 2023-09-16 00:17:18
※ 文章代碼(AID): #1b18EG2_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694794640.A.0BF.html
※ 同主題文章:
[新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
09-16 00:17 Lushen
Re: [新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
09-16 00:58 ceca
Re: [新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢
09-16 07:49 NovaShin
推 capirex: 這又誰1F 09/16 00:21

運巢社社長
※ 編輯: Lushen (111.249.86.123 臺灣), 09/16/2023 00:22:22
推 kitten123: 不要不相信，等年底開始降息就會噴到你更買不起惹2F 09/16 00:29
推 JuanWang: 運巢社又是什麼組織？3F 09/16 00:30
推 kitten123: 明年工資大漲4%房價五倍槓桿沒漲個16%說不過去
現在再不買一輩子撿角4F 09/16 00:32
推 CCOOGG: 多多再吹啊6F 09/16 00:36
推 kitten123: 唉，能救幾個算幾個
現在就是給你機會上車，晚了就來不及了7F 09/16 00:38
推 Takadanobaba: 你可以試著推導看看低薪漲4%房市怎麼漲20%的邏輯....9F 09/16 00:51
推 s940758: 聽起來又是一個買不起房的專家在幫已經買房的擔心11F 09/16 00:57
推 jl40: 房價要嘛就hold在哪裡 要嘛就是崩的 誰跟你用跌的…12F 09/16 01:07
推 hellogym: 笑屎 這咖是哪來的 買過幾間房子阿？ ㄏㄏ13F 09/16 01:09
推 junior020486: 原來是巢社，聽起來好像是空仔聚集取暖地14F 09/16 01:14
推 jl40: 多多又來堵風向嗎？15F 09/16 01:17
推 kitten123: 空空帶風向失敗XD16F 09/16 01:19
→ noricos: 取暖暖男17F 09/16 01:25
噓 panzerbug: 是基於事實的觀察18F 09/16 01:35
→ jimhall: 之前房價跟不上薪資 剛入社會工作一兩年就可以一間一間買 現在薪資跟不上房價了 要新青安才買得起一間 等薪水漲過房價 房價才會進一步推高19F 09/16 01:47
推 CCOOGG: 還以為會推高喔 夢都還沒醒CC22F 09/16 02:24
推 LimYoHwan: https://i.imgur.com/uKtRd5Y.jpeg
美國房產準備崩了23F 09/16 03:31
推 qkla: 薪水漲4%是用最低工資當分母算的，2萬多的收入很難買房...25F 09/16 05:54
推 lo4011: 空空講那麼多，房產不能空，放話沒對手的代銷愛山林空下去啊26F 09/16 07:05
推 rockhart: 現在買了才一輩子撿角，全世界沒有一個國家房價一直漲沒泡沫，日本、中國、南韓、香港28F 09/16 07:57
推 CCOOGG: 房地產那有那麼好賺 好賺多多就不會一直吹
現場都人煙稀少 是要賣給鬼30F 09/16 08:04
推 mow1982: 主升段還沒來，後面才是精采32F 09/16 09:41
→ CCOOGG: 還主升段 現在沒下去多多就要燒香拜拜了33F 09/16 09:42
推 hellogym: 最近感覺到有人急了 ㄏㄏ 好慘
沒事沒事 很快就能接受自己魯永遠買不起的事實了34F 09/16 09:52
推 realmd: 大跌10%小漲3成 當然會跌呀36F 09/16 10:36
推 straggler7: 每年多10萬新成屋 人口少5萬人37F 09/16 10:56
推 FireStarman: 這是傻空的頭頭嗎？38F 09/16 11:07
推 CCOOGG: 每年不只多10萬新成屋 12萬都有39F 09/16 12:42
推 junior020486: 哪來12萬新成屋，OGC要負責蓋噢，忘了你只會OGC
在租屋處OGC要擦乾淨40F 09/16 12:49
推 xmoonlight: 還在做夢美國會降息喔42F 09/16 22:50
推 kitten123: 聯準會放鴿，降息快來了，空空可以入場所剩時間不多了再不買主升段開始就來不及囉
外勞都知道要趕快買，就空空不知道43F 09/17 02:27
推 Raphael888: 多買一點啊，天災變多了。46F 09/17 04:07

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