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標題 [閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？
時間 Fri Sep 15 09:32:02 2023
標題 [閒聊] 房貸2.13% 信貸1.94% 先還那個？
時間 Fri Sep 15 09:32:02 2023
假設每個月有一筆多的錢 可以提早還
已經有六個月緊急備用金
要優先投入哪一個？
A.信貸7年350萬 1.94% 月還$46000
B.房貸30年700萬 2.13% 月還$28000
C.放美股SP500 QQQ
D.定存/高利活存
房貸利率高不過期間長 信貸利率低可是佔信用額度高
預計2025入手一間預售 2028交屋 總價抓2000萬
請問我這個狀況怎麼處理？
謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.151.210 (臺灣)
※ 作者: CIIIO 2023-09-15 09:32:02
※ 文章代碼(AID): #1b0xGKMB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694741524.A.58B.html
推 : 投資人先還信貸,因為年限比較短.
不投資人當然先還利息高的.1F 09/15 09:33
不投資人當然先還利息高的.1F 09/15 09:33
推 : 利息這麼低，有在投資的人幹嘛去還，隨便美債美金定存都贏3F 09/15 09:36
→ : 都不還 繼續貸4F 09/15 09:38
→ : 先還利率高的, 月還款額對於現金流沒問題的人來說只是假象只有利息是成本
本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流
那是隨時可以重貸出的5F 09/15 09:39
本金分七年還還是一百年還, 都只影響短期現金流
那是隨時可以重貸出的5F 09/15 09:39
推 : 我的話會都借出來投資做套利的動作9F 09/15 09:42
→ : 大部分情況下信貸，年限比較短10F 09/15 09:52
→ : D11F 09/15 09:56
推 : 六個月？我都放兩年備用金欸12F 09/15 09:56
→ : 年限只是影響現金流 現金流沒問題的情況 月還款是隨時能重新借出來的東西13F 09/15 10:03
推 : 都不要還, 買股票會怕的話,閒錢拿去放高利活存.15F 09/15 10:16
推 : 信貸優先處理
因為自由現金流 他就提到之後用來繳新屋16F 09/15 10:35
因為自由現金流 他就提到之後用來繳新屋16F 09/15 10:35
→ : 不用環18F 09/15 10:49
![[圖]](https://i.imgur.com/byaLePHh.jpg)
→ : 2.6是的是該轉貸了21F 09/15 11:22
推 : 低利時代…超過2都是高利貸吧22F 09/15 11:28
推 : 買大盤 質借還信貸23F 09/15 11:55
推 : 信貸24F 09/15 11:58
推 : 先還信貸，未來要增貸回來很簡單；房貸轉設定成本很高25F 09/15 13:20
推 : 信貸啊。信貸隨時可以申請。房貸還了就沒了。房貸還可以抵稅房貸增貸基本上跟信貸一樣。26F 09/15 17:29
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