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標題 [請益] 為何房價不能跌?
時間 Mon Sep 4 06:56:41 2023
標題 [請益] 為何房價不能跌?
時間 Mon Sep 4 06:56:41 2023
不好意思
我也是多多
也轉手了幾間房了
只是很好奇為何房價不能跌
不是想問為何政策打不下來
想問的是為何政府也不想讓房價下來
是因為房價跌下來我們的GDP變不好看
還是因為房價跌下來
有房者資產下降
導致民怨呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.50.50 (臺灣)
※ 作者: turnoff11 2023-09-04 06:56:41
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[請益] 為何房價不能跌?
09-04 06:56
09-04 08:10
09-04 09:55
09-04 10:24
09-04 18:16
推 : 請爬文～很多企業資金來源是房貸1F 09/04 07:01
→ : 房價跌會讓很多人乾脆不還房貸->銀行呆帳擴大->金融業暴雷理論上你房貸不還銀行是可以把房子收回去申請法拍的
問題是當整體市場一堆人這樣幹的時候你房子也會拍賣不掉
變成銀行手裡有一堆沒用的房子然後沒現金流可以再放貸投資這也是中國的現在進行式2F 09/04 07:03
問題是當整體市場一堆人這樣幹的時候你房子也會拍賣不掉
變成銀行手裡有一堆沒用的房子然後沒現金流可以再放貸投資這也是中國的現在進行式2F 09/04 07:03
噓 : 民進黨不敢讓房價跌啊 只會炒房
你想要房價跌請投給國民黨，7F 09/04 07:09
你想要房價跌請投給國民黨，7F 09/04 07:09
推 : 樓上說炒房 有分析每一項成因嗎？
不是喊一喊就好了捏…9F 09/04 07:16
不是喊一喊就好了捏…9F 09/04 07:16
噓 : 為何雞排不能跌 為何汽車不能跌 為何薪資不能跌11F 09/04 07:32
噓 : 怎麼不問為何不能漲？12F 09/04 07:42
推 : 房價跌投國民黨XDDDD13F 09/04 07:43
推 : 因為會金融風暴14F 09/04 07:45
推 : 房價跌投國民黨…乾這一定反串15F 09/04 07:46
推 : 你不能看侯友宜民調不怎樣，他可是號稱有100間房的男人16F 09/04 07:48
→ : 魯空起手式又來18F 09/04 07:55
→ : 次貸風暴沒看過嗎，把房市弄崩就是金融體系、就業一起崩19F 09/04 08:02
→ : 有房的還是多數家庭呀
房子不漲幹嘛買21F 09/04 08:09
房子不漲幹嘛買21F 09/04 08:09
噓 : 都轉手幾間了，問問自己願不願意入手價八折賣就好23F 09/04 08:11
→ : 你也是多多？
然後你問為何政府不讓房子土地下跌？
全台灣最大的地主是政府
全台欠最多債的也是政府
他剛好擁有了兩邊都能定其價值的權利
土地政府想賣低價還是高價都能透過政策來決定
新台幣的實質購買力他也能透過印鈔舉債來決定
請問他要如何做才能當一個優秀的政府？
如果你是政府，你會怎麼做？
現今80%房屋自有率，
且全台總房貸戶數約23%的這種條件
他選擇把房價地價弄得崩盤變為5折時
你認為會發生什麼事？
相反他每年若讓土地房地產漲幅超越通膨2%以上
他政府的的運作會產生什麼結果？
我不想講答案，只想讓你們思考看看
你若是政府，你會選什麼？24F 09/04 08:16
然後你問為何政府不讓房子土地下跌？
全台灣最大的地主是政府
全台欠最多債的也是政府
他剛好擁有了兩邊都能定其價值的權利
土地政府想賣低價還是高價都能透過政策來決定
新台幣的實質購買力他也能透過印鈔舉債來決定
請問他要如何做才能當一個優秀的政府？
如果你是政府，你會怎麼做？
現今80%房屋自有率，
且全台總房貸戶數約23%的這種條件
他選擇把房價地價弄得崩盤變為5折時
你認為會發生什麼事？
相反他每年若讓土地房地產漲幅超越通膨2%以上
他政府的的運作會產生什麼結果？
我不想講答案，只想讓你們思考看看
你若是政府，你會選什麼？24F 09/04 08:16
→ : 因為你們不敢革命41F 09/04 08:22
→ : 不過就個人而言，
會想要自己的房子打8折賣的到底在哪？
特別是放貸80%的人，
買1000萬的房子，頭期款200萬，
貸款800萬，然後賣了800萬，
本金回收0元，若是你你會賣嗎？42F 09/04 08:24
會想要自己的房子打8折賣的到底在哪？
特別是放貸80%的人，
買1000萬的房子，頭期款200萬，
貸款800萬，然後賣了800萬，
本金回收0元，若是你你會賣嗎？42F 09/04 08:24
推 : 我是政府的話會開一堆標案給自己人開的新公司，修法保護自己人，用合法手段掏空國家，徵收平民農地，讓捷運通過自己人附近的地炒地皮，跟財團簽不平等約再收政治獻金
房價已經跟勞健保一樣了，政府只想自己任內不要爆炸就好48F 09/04 08:27
房價已經跟勞健保一樣了，政府只想自己任內不要爆炸就好48F 09/04 08:27
推 : 房價是結果不是原因 經濟在成長為什麼資產會跌?54F 09/04 08:30
→ : 怕跌之後 你想買的房子很快被買走55F 09/04 08:34
推 : 就跟次貸風暴一樣，表面看以為只有房價跌而已，其實後面數倍槓桿56F 09/04 08:38
推 : 房市崩盤，當然貸款直接別還了，回老家躺平，不消費、不生產58F 09/04 08:39
→ : 你以為只有買房上車，其實全台灣的人都上車了60F 09/04 08:39
推 : 正常發展，幹嘛跌@@？
七樓忘記KMT吵最爽61F 09/04 08:48
七樓忘記KMT吵最爽61F 09/04 08:48
推 : 你家先五折賣阿63F 09/04 08:53
→ : 因為控制在通貨膨脹是最符合人性的 最好的狀況就是緩漲 這也是各國政府的目標
美國說要控制通脹在2%左右 那一樣是通脹 也是漲
東西漲大家才願意消費 才有經濟流通64F 09/04 09:05
美國說要控制通脹在2%左右 那一樣是通脹 也是漲
東西漲大家才願意消費 才有經濟流通64F 09/04 09:05
噓 : 原po轉手幾折賣？68F 09/04 09:07
→ : 穩定房市讓銀行穩穩收利息，大戶穩穩借貸才是政府要的69F 09/04 09:09
推 : 還房貸跟房價不能跌沒衝突，房價變低讓年輕人還的房貸變低，可以體驗房子的價值，而不是在價格70F 09/04 09:28
噓 : 你聽過裕隆新店城嗎 還不懂？
https://youtu.be/QXGOEaMtFx0?feature=shared
裕隆城九月開幕！？千萬房仲帶你漫遊新店 ｜裕隆城篇 fe本業多爛自己google72F 09/04 09:46
https://youtu.be/QXGOEaMtFx0?feature=shared
裕隆城九月開幕！？千萬房仲帶你漫遊新店 ｜裕隆城篇 fe本業多爛自己google72F 09/04 09:46
噓 : 請問你幾折賣？76F 09/04 09:52
推 : 其實物價也不要跌比較好...77F 09/04 10:06
噓 : 看你發文就是沒房的魯空當自己是轉手的多多 真的畫唬爛 笑死78F 09/04 10:10
推 : 如果房子不能拿來抵押借錢 那確實可以跌吧80F 09/04 10:22
推 : 不是不能 是根本不會81F 09/04 10:26
→ : 一句話，党不讓他跌82F 09/04 10:46
噓 : 1.大家內心都想買 2.大家開價都不低於行情市價賣（不是成本購入價 是行情市價）不然你願意賣老家低於行情市價嗎？不是30年成本價喔 這太凹了 就行情市價就好
自己不願意打折賣 買的時候卻要買打折價？ 有這種事？83F 09/04 10:51
自己不願意打折賣 買的時候卻要買打折價？ 有這種事？83F 09/04 10:51
→ : 呵呵做代誌有99間獨立門牌的套房XD87F 09/04 10:57
噓 : 不管你是看空還是看多啦，魯蛇們往往沒有意識到，
讓房價上漲最大的動力，就是他自己內心裡想要有好
地段新房子住的那股慾望，因為有這樣的慾望才會產
生市場需求，才有辦法與供給端達成一個平衡讓交易
發生。如果每個魯蛇都甘願睡公園或去偏鄉深山海邊
居住，讓市場需求曲線下降，房市自然會冷掉。所以
魯蛇們別再憤憤不平上網酸言酸語了，打擊房市從自
己做起，從今天起就去公園找位置吧！假如你做不到
這點，那就振作一點，跟著上車努力從自己買得起的
物件慢慢開始爬起，別想要一蹴可幾。88F 09/04 11:01
讓房價上漲最大的動力，就是他自己內心裡想要有好
地段新房子住的那股慾望，因為有這樣的慾望才會產
生市場需求，才有辦法與供給端達成一個平衡讓交易
發生。如果每個魯蛇都甘願睡公園或去偏鄉深山海邊
居住，讓市場需求曲線下降，房市自然會冷掉。所以
魯蛇們別再憤憤不平上網酸言酸語了，打擊房市從自
己做起，從今天起就去公園找位置吧！假如你做不到
這點，那就振作一點，跟著上車努力從自己買得起的
物件慢慢開始爬起，別想要一蹴可幾。88F 09/04 11:01
推 : zh政治廚不用理他98F 09/04 11:39
→ : 因為會引發系統性風險，屬亡國亡黨等級的危機
就算不亡也半殘，就像日本，通縮30年99F 09/04 12:20
就算不亡也半殘，就像日本，通縮30年99F 09/04 12:20
推 : 雞排都沒跌了房子為什麼會跌101F 09/04 12:25
→ : 想買房子的去罷免民進黨吧
民進黨只會炒房禍國殃民102F 09/04 12:31
民進黨只會炒房禍國殃民102F 09/04 12:31
→ : 樓上忘記國民黨炒多爽？還是根本不是台灣人？104F 09/04 12:32
推 : 唯一支持炒房猴105F 09/04 12:53
→ : 金融風暴了解一下106F 09/04 12:58
→ : 謝謝大家 我去研究一下107F 09/04 15:02
→ : 不能跌只能讓薪資趕快追上108F 09/04 20:46
噓 : 魯空開始不想著買房就會跌了109F 09/04 21:26
噓 : 魯空有看新聞嗎?中國要禁止cos以及相關影響中華民族的文化了，如果要變成跟中國一樣。像是兩岸一家親那種，台灣連動漫都會被禁止。統一不只是失去自由，連公仔都不能持有了 慘110F 09/04 22:57
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