作者 papamonkey (papa)標題 Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓時間 Tue Aug 29 16:50:09 2023
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想問這種公寓還有辦法安裝電梯嗎?
假設今天自己出一整座電梯建造費用花費會很高嗎?
如果可以增設，那免費讓樓層使用應該可以讓鄰居接納?
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※ 作者: papamonkey 2023-08-29 16:50:09
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Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓
08-29 16:50 papamonkey
推 nexcaree: 建電梯大概5-6佰萬。重點是要有地方能建。法定空地大部分是共有，所以要鄰居同意。政府目前補助一半，但如果整梯都同一人持有就不會補助，你的link可能要整理一下不然看不到1F 08/29 16:56
推 wseedw: 很難啦，連外牆漏水都有人不想出錢重做
電費難道你也要全出嗎？有這錢買電梯大樓就好了5F 08/29 17:10
噓 F93935: 兩百萬左右 一年保養維護費大概三到五萬還有電費大概一個月一兩千，你有這個錢幹嘛不買透天自己玩7F 08/29 17:15
就是台北這個價錢只能買廁所阿
推 BraveCattle: 建電梯應該沒那麼誇張到500萬，但要取得各層同意難度很高，尤其一樓和二樓意願會很低9F 08/29 17:16
免費給其他住戶使用，提升大家的房價也會排斥這麼兇嗎?
→ F93935: 你以為電梯裝出來就沒事了喔
二三十年會有一筆很大開銷要換整個系統大概等於重置經費而且電梯要裝要送審要定期檢驗都要錢11F 08/29 17:16
這倒是後續維護蠻麻煩的
→ IBIZA: 之前樓下不同意的時候我也想過自己出錢裝, 扣除補助兩百萬左右, 但房價能多個兩成, 後來想想還是算了, 房子租出去另16F 08/29 17:33
應該說1000萬+300萬安裝費效果如果在範圍5公里內沒有更好的選擇算不錯了吧?
推 KrisNYC: 我還真的有看過有預留電梯井的公寓 每半層樓會有個大平台18F 08/29 17:34
→ IBIZA: 外買, 何必吃力便宜別人19F 08/29 17:34
→ F93935: 電梯要養護 會一直扣血的20F 08/29 17:40
※ 編輯: papamonkey (112.78.85.88 臺灣), 08/29/2023 17:48:19
推 ice1015: 我記得之前有位大大說他願意出一半以上，但其他樓不願意就破局了
這事跟都更一樣難搞，總是有一堆莫名其妙的理由不願意參與
好，我看完照片了，我的意見是
一樓一定反對，要外掛電梯會犧牲一樓的增建22F 08/29 18:26
推 bustinjieber: 就人各有志沒有對錯，很多人窮到剩房子吧
要他拿錢出來跟本沒辦法28F 08/29 18:30
→ ice1015: 這個是原PO有意願全出，所以錢可以排除
但一樓絕對擺不平30F 08/29 18:33
推 vlee: 建在誰的地？掛在誰牆壁？每月電費你付得起？鄰居進電梯摔倒你賠？
我也有五樓公寓，有中庭有凌空走廊都無法建...32F 08/29 20:45
推 nhsh: 會有額外公設坪數 可以多分坪數給一樓 現賺好幾十萬35F 08/29 20:55
推 nexcaree: 其實我覺得有機會吔，你們可以利用鐵門內停車的空間。因為你們門是從陽台進入的，如果空間夠就會跟現在的每樓大門垂直的90度進家門。要修正的是陽台的鐵欄杆。但二樓那個白圍牆違建要修正回原型。機車停車空間變少這樣。台北市的案子我看到大約都5佰以上，加上最近成本上升
小工程也困難。但是有建築師及小工程團隊專門在做這個36F 08/29 21:10
推 daipon: 建議問新北市府電梯特快車方案，承辦會告訴你要怎麼做
公寓電梯需要1.法定空地2.空地的垂直立面（包含地下）都不能有東西，電桿電箱移走水溝改道3.大門開口改不改？4.結構問題5.一樓採光很爛了加上電梯採光更爛6.錢42F 08/29 21:27
→ papamonkey: 看來要裝個電梯也不容易，且500萬佔房價一半就太高了46F 08/29 21:32
推 grace0523: 政府補助一半，5樓分攤多一點，頂多50-60萬吧？47F 08/29 22:16
推 s240616: 石牌附近的公寓有看過，但一樓是整棟公寓的地主，樓上大部分出租給他人，所以才增建電梯成功49F 08/30 08:51
推 tskier: 建電梯要五百萬？原po直接找廠商問比較好51F 08/30 09:06
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