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作者 imbeginner (萬年初心者)
標題 [請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊）
時間 Wed Aug 23 14:16:00 2023


如題，最近去看了新竹火車站旁邊的建案
（google一下就找得到的那個）
據銷售說蠻搶手的關係只剩下中間樓層
目前是有幾個想買/不想買的理由，因為無法下決定所以決定發文跟房版版友一起討論

想買的理由
1.離轉運站跟火車站非常近，就算不自己住應該也可以租人
2.最近市區的新建案已經6字頭，感覺後面只會越來越貴（自己心儀的清大光復校區一直沒新建案，怕到時直接破百買不下去）
3.吃飯買菜都方便


不想買的理由
1.五六年前一樣的坪數只要1000內（剛好有認識建商，地點也挺喜歡的），現在要花一倍多的金額心情有點複雜
2.自己喜歡的區域是清大光復校區附近，休閒時候可以去走走，火車站這個雖然騎車也能到但就有點麻煩
3.因為離火車站很近，怕會有震動（目前挑的是離火車站最遠的戶別還是怕有影響）
4.離建案50公尺處有個會辦活動的宮廟

以上，如果還有需要我補充的可以提出，希望房版版友不吝給予指教，非常感謝

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※ 作者: imbeginner 2023-08-23 14:16:00
※ 文章代碼(AID): #1avQGa0d (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692771364.A.027.html
※ 同主題文章:
[請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊）
08-23 14:16 imbeginner
Re: [請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊）
08-25 23:48 hsiansheng
→ WenliYang: 不想買的理由第一點 毫無意義
第四點 不買1F 08/23 14:19
推 zoo2020: 第一點，嗯先幫你補血，等等樓下一定出現為什麼現在才買.jpg3F 08/23 14:20
→ WenliYang: 你不如去你喜歡的點買中古重新裝潢 爽住5F 08/23 14:21
推 marsonele: 如果是第一間 現在不買 以後還有辦法買嗎？6F 08/23 14:21
推 skyg: 房產在2020~2021噴飛之後，真的很多人買不下去了7F 08/23 14:22
→ imbeginner: 主要是坪數差不多所以忍不住比較了，當然也知道房價是一直在漲的8F 08/23 14:23
→ skyg: 可是也沒辦法，股市也從以前不到一萬，現在常駐萬5以上了10F 08/23 14:23
→ WenliYang: 要是第一點心魔常駐 建議一輩子都別買 租房爽爽過日子也不錯11F 08/23 14:24
→ skyg: 以前我剛入股市，金融股隨便都是殖利率6~7%以上
現在常駐萬5以上，金融股很多連4%都沒有
所以不要想會跌到以前那個價格了，錢只會越來越薄13F 08/23 14:24
→ imbeginner: 如果買的話是家裡第三間房，前面兩間都在家人的名下，他們有打算過給我，但也有考慮直接買新的掛我的名字16F 08/23 14:26
推 hellogym: 還在比5-6年前價格 你這心魔過不去就慘了18F 08/23 14:26
→ imbeginner: 其實還是希望有光復校區附近的新案啦，這間是去搭客運時發現的19F 08/23 14:27
→ skyg: 家裡有房產，是可以考慮不買，自住又沒房產才建議趕快買21F 08/23 14:28
→ WenliYang: 家裡有礦的話 倒是無所謂 哪天心情好 哪天買 隨性而為就好22F 08/23 14:30
推 knight92: 沒那麼喜歡就不要買了24F 08/23 14:31
→ WenliYang: 不管做什麽 讓自己開心是最緊要25F 08/23 14:31
推 alexstag: 等達麗台肥D7, 大任給別人去買吧26F 08/23 14:33
推 narotic: 一坪六十的預算我比較推利晉在巨城的新案子，鐵軌附近要有心理準備27F 08/23 14:34
→ alexstag: 力晉只剩頗高總的物件了…買得起的不會糾結這些29F 08/23 14:34
→ imbeginner: 覺得靠近火車站/轉運站這點還不錯，但具體有多好沒啥概念（個人是覺得不如光復校區附近，又怕我有眼無珠）30F 08/23 14:35
推 eric112: 關於第一點只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變成自己喜歡的樣子。也確實是這樣，你房子買下去除非跌價不然錢並沒有變不見，哪天不想住了賣掉錢就又回來了，所以有差嗎？差別只是要投入房子的錢變多了而已。時間拉長到十年二十年根本不會賠，除非這些年你的錢可以去到更有效益的地方。結論就是：可以負擔得起的情況下越早買越好，買在越蛋黃區越好。32F 08/23 14:37
推 WenliYang: 靠近火車站因人而異 本來就幾乎沒在坐火車的人 買再近還是不會搭 那就是沒用 反而看了心煩39F 08/23 14:40
噓 biggayman: 這種問題還要問別人 那就是不要買41F 08/23 14:42
→ imbeginner: 我是沒在搭火車，單純覺得應該算加分項？（有些人不喜歡太高的人，但男生身高190對大部分女生應該都算加分）42F 08/23 14:43
→ capirex: 不推舊城區 都蕭條成那樣了 晚上過去根本沒啥人45F 08/23 14:45
推 kage01: 桃園火車站 到台北還很快 新竹火車站 感覺效益少很多46F 08/23 15:00
推 F1ower: 第一點毫無意義…47F 08/23 15:03
推 MATTANDLOLI: 你不如說說為啥要買。現在時機買來租投報很爛 而且還買新預售。台元上班買中古屋就好48F 08/23 15:03
推 angele: 因為新竹火車站不能進竹科呀，但到台元、跟學生通學、接駁到竹北高鐵（搭六家支線）其實都蠻方便的。50F 08/23 15:04
推 knight92: 你都怕震動跟聲音了怎麼會加分
鐵軌有抗性才會比較便宜阿
沒差就爽爽買52F 08/23 15:04
推 alexstag: 你看的是對的…清大馬偕附近位階比火車站周邊高55F 08/23 15:07
推 waynoct: 我買附近預售，有環境問題可以站內信討論56F 08/23 15:07
推 HiLv: 幫你補血，大任喜歡就買，相對利晉便宜57F 08/23 15:08
→ waynoct: 清大馬階的學區比較好xd58F 08/23 15:08
推 laogiby: 你怎麼不說以前雞腿便當一個50 現在破百就不吃了59F 08/23 15:10
→ STAEGG: 搶手不是應該中間樓層先賣光嗎60F 08/23 15:25
→ HiLv: 沒寫建案結果大家都知道XD61F 08/23 15:26
推 CIIIO: 大任一層九拼小坪數 找清交旁邊中古？62F 08/23 15:26
→ leavefly: 火車站附近交通亂七八糟的63F 08/23 15:30
推 Lushen: 未看先猜大任天澄
接待中心就放在西大路門口全聯而已 當然大家都知道64F 08/23 15:41
推 Anyotw: 來這就是買啊，不賣建議逛八卦版66F 08/23 15:56
推 steany: 買就對了67F 08/23 16:11
推 kusomanfcu: 第一點 你可以賣200元的台積電給我嗎？68F 08/23 16:14
推 yuffie: 不想買的1這心魔(?)過不去會成為魯空的第一步喔XD69F 08/23 16:14
推 javabird: 現在網路方便, 想買的區域上網找找附近有無新建案70F 08/23 16:23
推 qsx889: 第一點別糾結了 現在有多少能力看到哪就是71F 08/23 16:25
推 lokiwash: 我會買  那邊5年內會大整合72F 08/23 16:33
推 darkdogoblin: 宮廟不ok，最多土地公小廟73F 08/23 16:34
→ yuffie: 不過有廟又有鐵軌還是pass吧……@@74F 08/23 16:41
推 chiro1982: 光復清大附近真的不錯 不過沒啥土地可以蓋吧75F 08/23 16:53
推 angele: 但是夜市那邊很亂呀76F 08/23 16:59
推 idtvgame: 要買房就看現在跟未來就好了，看過去完全沒意義，20年前可以買5間，有意義嗎77F 08/23 17:05
推 tyshowman: 是"可以接受的缺點"才買  有"不想買的理由"真的不要買買房是要爽的 有疙瘩你以後只會越來越後悔79F 08/23 17:24
推 alexstag: 清大那邊還有得蓋啦，只是都是昌益 豐邑 達麗這些X
D81F 08/23 17:41
推 john801110: 不如買巨城附近二手屋...83F 08/23 17:41
推 bustinjieber: 第一點就是魯空的第一步，死亡螺旋向下84F 08/23 17:44
推 kitten123: 問就是買85F 08/23 17:47
推 mk203125: 都有蓋在鐵路旁的連棟透天 號稱豪宅 怕啥 買就對了86F 08/23 18:03
推 idmaker: 清大光復又沒空地那會有建案 喜歡直接挑中古買不就好87F 08/23 18:17
推 alexstag: 怎麼沒空地…忠貞新村之前建照一直被擋，豐邑社宅
的建照應該過了
，那個也會有一般住宅，達利台肥也有建照…
昌益在公學那邊也有一塊整合完申請建照被打槍…其
實是被打槍不給
蓋，而不是沒空地88F 08/23 18:20
推 zzyzx: 宮廟直接pass94F 08/23 18:24
推 alexstag: 不過是真的可以買那邊的中古…等新案拉上去就好95F 08/23 18:28
推 CrabBro: 以你的需求就是等清大新案
火車站就算能出租，投報率大概也慘不忍睹還是賠96F 08/23 18:38
推 onewaylun: 你還是別買好了98F 08/23 18:52
噓 k85564: 你都來這了 還不買
第一點最好笑
那麼久沒漲的房子你敢買？99F 08/23 19:11
→ imbeginner: 感謝大家的回應，目前應該會等清大附近的新案102F 08/23 19:12
推 hijafff: 第一點。不要複雜，你不買等再5年後，會再來發一樣的文。到時喜歡的地點也沒有新建案了103F 08/23 19:14
→ gg4wada: 火車站附近 捏下去都要買105F 08/23 21:03
推 pptbleu: 有疑慮就不要買106F 08/23 22:35
噓 inji: 新竹買下去就等著當古蹟了107F 08/24 00:57

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