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作者 anti87 (00)
標題 [新聞] 台灣出現大量「爛尾樓」？ 華南金：量出
時間 Wed Aug 23 10:21:37 2023

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台灣出現大量「爛尾樓」？ 華南金：量出不來、價盤整向下
[圖]
華南金今日舉行法說，對於下半年的房市的看法，整體房市交易量應該與上半年持平或略增，仍不如去年下半年，價可能會盤整向下，要審慎看待。 ...

 

台灣出現大量「爛尾樓」？ 華南金：量出不來、價盤整向下

華南金今日舉行法說，對於下半年的房市的看法，整體房市交易量應該與上半年持平或略
增，仍不如去年下半年，價可能會盤整向下，要審慎看待。

今年上半年全國不到14萬棟，年減幅度達18.7％，今年7月《平均地權條例》上路，第2季
預售屋趕在修正法規實施之前，有價量齊揚的情況，加上央行持續信用管制、囤房稅2.0
修法，即將在2025年開徵，下半年房市交易頂多與上半年持平或略微增加，但應該比去年
下半年少，量出不來價可能盤整向下，比較審慎看待。


華南如何看待爛尾樓？台灣是否會出現「大量」爛尾樓，華南銀行如何控管？華南銀行表
示，現在台灣資金還算充沛，不是缺乏資金，而是成本的問題，包含資本計提的要求。

華南銀認為，台灣不至於出現大規模爛尾樓事件，而銀行本身對於體質不好、中小企建商
就有風險控管措施，例如不動產開發案、土建融資都要「不動產開發信託」、「預售價金
信託」措施，確保開發案可以開工。不論是市場面或者銀行控管還不會出現房市大幅崩跌
的情況。


華南銀行進一步表示，承作的土建融資都是大型、財務體質佳、具推案實力的建商，並且
還有信託、確保建商專款專用，避免被挪用或移作其他用途；另外也遵守央行的信用管制
措施，貸放成數只有五成，並且保留一成等拿到建照、動工之後才會撥款，等於建商自備
款要六成。


中小型建商面臨營建成本增加、央行的信用管制，資金壓力也較以前大許多，所以銀行會
更加緊密注意以維持銀行的授信品質。

華南銀行法說資料，今年上半年房貸餘額6514億元，年減0.6％，而預期下半年房貸可望
回溫，大約小幅成長3％到5％左右。


心得：

華南銀認為，台灣不至於出現大規模爛尾樓事件

也就是說，會出現中小規模的爛尾樓

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.219.174 (臺灣)
※ 作者: anti87 2023-08-23 10:21:37
※ 文章代碼(AID): #1avMqpja (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692757299.A.B64.html
噓 ms0308372: 垃圾標題，垃圾結論1F 08/23 10:22
噓 panzerbug: 台灣那裡有爛尾樓？夢里2F 08/23 10:26
→ houseguy: 要救中國也不是這樣吧3F 08/23 10:26
推 zoo2020: 樓上可以發表一下怎麼垃圾。
p大北屯哪間算不算，如果不跟屋主追價哪個建商願意接。4F 08/23 10:26
推 panzerbug: 我以為是象80年代那時候蓋到一半烙跑的物理爛尾
像那天不幸耶穌建商被天坑搞到嘎不過，變成520廢墟公園（不太可能）6F 08/23 10:29
推 kusomanfcu: 所以統計數據勒？還是只有意淫數據9F 08/23 10:34
推 zoo2020: 北屯哪個建案真的跑路啦，現在營造費用，如果地主不讓利，哪個建商願意接。
稍微看一下內文華南是認為台灣不會出現大量爛尾樓。真的就記者亂下標題，內文結尾都很合理10F 08/23 10:34
推 kusomanfcu: 你買 寶佳 興富發 遠雄 華固 茂德 麗寶 愛山林 等 會變爛尾樓嗎？ 買不起還有中古屋 會變爛尾嗎？
最容易爛尾的都是小型一案建商 和都更
去看看融資控管 都更部分他們敢動嗎？14F 08/23 10:37
推 kevin28: 現在不是多數剩大建商蓋的嗎18F 08/23 10:40
→ Robben: 嘟更很多都小建商19F 08/23 10:41
推 zoo2020: 真的不要再嘴寶佳了，當初竹北一坪19蓋5年現在一坪60還是好好交屋沒在跟你搞東搞西。
我說說車站前面的案子。20F 08/23 10:41
噓 KrisNYC: 大量? 多大量?23F 08/23 10:46
→ zoo2020: 華南是說爛尾樓量會很小，真的是標題殺人。24F 08/23 10:48
噓 KrisNYC: 配合這個ID我想他也是沒有要管
看到標題見獵心喜直接就轉了 每天都在找這種文轉25F 08/23 10:50
→ evan5204: 什麼時候可以跟對岸一樣對折買房呢？27F 08/23 10:57
推 kusomanfcu: 對岸 喔 對折 有阿 先過985 再當A級人才綁五年28F 08/23 11:05
→ s910211: 符合政府的要求29F 08/23 11:19
推 linyap: 這是一個會讓空空自嗨的標題 編輯很會30F 08/23 12:15
推 ppp123: 竹科9月分紅打到骨折31F 08/23 12:18
推 panzerbug: 園區薪水變少也不會影響房價，雙北房價所得比那麼高就知道32F 08/23 12:21
→ jasonkey123: 哪來的大量....?34F 08/23 12:28
推 panzerbug: 資產價格還是決定於資僅取得成本吧35F 08/23 12:37
推 a123454698: 誰說薪水不會影響的，2016~17景氣差，臺北市中坪數以上當時是真的有跌價36F 08/23 12:46
噓 jessicaabc98: 假新聞啦38F 08/23 12:54
推 flame1983: 不能嘴寶佳?把房子當水上樂園在蓋的U質建商呢39F 08/23 13:21
→ FlynnZhang: 哪裡有爛尾樓 地點跟我講我要去朝聖一下40F 08/23 13:26
推 apple00: 空空真可怕 買不起樓還心心念念希望大家都是爛尾樓41F 08/23 15:23
推 kitten123: 不可能，台灣房價只會漲42F 08/23 17:49
噓 sunny1234: 現在記者是不是連讀別人發的稿都有語言障礙？小學生來做記者素質搞不好還比較高43F 08/23 19:47
推 bgover: 你先幫我看三重哪個建案跌45F 08/23 20:04
噓 a9470302: 。46F 08/23 20:34
推 leechiungyi: 板上都推將來一坪一億還不快買47F 08/23 21:18
→ jl40: 利息升一升 才能加速落底 不然這市況會越拖越慘48F 08/23 22:37
推 bzm56: 炒房客崩潰，讚啦49F 08/23 23:14
推 yyls123: 就不要買小建商預售啊，房子那麼多，手賤愛買爛尾不要怪人。50F 08/24 11:20

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