回看板
Disp BBS
作者 c6066den (Dan)
標題 Re: [賣/新北/板橋] 板橋捷運站650公尺邊間
時間 Sat Aug 19 00:40:15 2023

※ 引述《realsky21 (sky21)》之銘言
: 建物門牌：  新北市  板橋區  長安街
: 房屋屋齡： 57年
: 房屋類型：  透天
: 所在樓層：  本案在 1-2樓/共  2樓
: 房屋坪數
: 建物權狀： 35.7坪
: 主建物 ： 35.7坪
: 附屬建物：     0坪
: 共同使用：     0坪
: 車位  ：     0坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：N
: 土地權狀：  30.25坪
: 格局  ：  4房  2廳  2衛
: (加蓋格局:  1房  1廳  1衛  1陽台)
: 開價  ： 4860萬元
: 停車位 ：  無（一樓前院僅可停小轎車）
: 交通  ：  民族路、區運路、新府路
: 本物件附近地址實價登錄    ：
: https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
: 照片連結：http://shorturl.at/acD12

之前看這個貼文大家都嫌賣的太貴
很好奇這個物件，大家覺得行情合理價要賣多少呢？
先不用管都更，如果是要自住，室內使用空間應該很大吧，這種老透天都有加蓋
畢竟台北市這種條件的老透天可能也都賣5000-6000萬以上


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.100.69 (臺灣)
※ 作者: c6066den 2023-08-19 00:40:15
※ 文章代碼(AID): #1atvxnle (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692376817.A.BE8.html
推 thor: 條件相近不管都更意謂近甲子違章建物不計土地價值 南門國中旁博愛路230巷2弄,植物園鄰松濤苑另一邊,您看自住值5千萬嗎1F 08/19 01:29
推 furnaceh: 這屋裝潢要弄 也要300以上 要全打掉3F 08/19 01:52
推 sismiku: 這麼老的建物就只有土地有價值，其他拆掉還要錢
看看附近土地價格大概就有合理價格4F 08/19 01:57
→ layer0930: 800萬6F 08/19 02:37
推 wisebani: 沒有future,結案7F 08/19 08:50
※ 編輯: c6066den (1.163.100.69 臺灣), 08/19/2023 10:02:00
→ c6066den: https://i.imgur.com/ZO9FbrO.jpg
有個問題，像照片中這兩件透天的這樣賣是賣貴了嗎（實價登錄）
如果照樣子比，這間透天應該也可以賣個3000萬吧
然後這間他富邦股價竟然有到4300萬，是亂估的嗎8F 08/19 10:03
[圖]
→ supa64: 銀行鑑價各家不同.所以看的大多是以該房屋土地價值先抓
畢竟這間是透天不是公寓.看的是土地坪估價優先13F 08/19 17:13
→ oncloudy: 沒這個價！15F 08/19 21:18

--
作者 c6066den 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄