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作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
標題 Re: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
時間 Tue Aug 15 20:09:04 2023

預期
房貸頭期從首購35%降成20%

大概是這樣

大陸幾乎都是貸款70%以下

打房十多年
 一堆信用管制政策會不會停下勒？


大陸資料
使用權，
成數最高7成
（限首購,記得每多貸款一房-15%？）
 利率 4~5%
還能漲到房價所得比破表

所以才說

大陸房地產外太空等級

不管什麼時候看都是不划算


話說一堆魯空喊外星球跌做什麼？
要還在地表的跟著跌？？？


一堆版
一堆魯蛇
好興奮啊
看到大陸跌XD
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1arvQ63h ]
: 作者: sakaba (早起的鳥兒) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
: 時間: Sat Aug 12 22:25:53 2023
: 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
: 【新唐人2023年08月12日訊】週四（8月10日）晚上，中國兩大房地產巨頭恆大與碧桂
園
: ，傳出巨額虧損的消息。分析認為，在中國經濟大幅放緩的背景下，房地產業的危機，
加
: 劇了中國經濟衰退的風險。
: 就在中國出口暴跌，並兩年來首次出現通貨緊縮之際，中國的房地產業又傳來噩耗。
: 週四晚間，中國最大的地產開發商之一碧桂園，在提交給香港交易所的一份文件中披露
，
: 2023年上半年淨虧損可能高達550億人民幣（約合76.3億美元）。公司稱部分原因是「
房
: 地產銷售呈下降趨勢」。
: 週五，碧桂園股票在香港交易所大跌超過5%。
: 美國南卡羅來納大學艾肯商學院教授謝田：「（碧桂園）前半年的巨額虧損，主要原因
還
: 是房地產銷售下滑，這個是普遍的問題。房地產銷售下滑，在各地的項目都銳減，銷售
銳
: 減，賣不出去的房子，現金流出現問題，盈利也出現問題。」
: 週四，評級機構穆迪將碧桂園的評級（CFR）從B1下調至Caa1，理由是該公司流動性和
再
: 融資風險加劇。
: 本週早些時候，碧桂園表示公司未能按時支付兩筆總計2200萬美元的債券利息，凸顯公
司
: 現金緊張。
: UCLA經濟學家余偉雄：「過去這將近二三十年，中國的房地產是處在一個房價上漲，然
後
: 泡沫越來越大的一個狀態。這些房地產的公司，都藉由槓桿來進行非常超出合理範圍的
擴
: 張建房子等等。現在整個泡沫已經破滅了，所以這些擴張的債務就沒有辦法來繼續的支
撐
: 下去。」
: 同樣在週四，另一中國房產巨頭恆大發布財報，顯示去年淨虧損人民幣527億，並且已
經
: 資不抵債。
: 三年疫情，中共的嚴格封控措施令中國經濟萎縮，青年失業率創新高，消費乏力。專家
指
: 出，如今房地產市場一旦崩塌，對中國經濟來說無異於釜底抽薪。
: 余偉雄：「中國房地產大概整個投資就占整個中國GDP的10%到20%左右，所以是非常大
的
: 一個比重。沒有房地產的投資，就沒有什麼新的投資會出現了，所以這會造成中國的經
濟
: 的GDP成長的衰退。另外一個很主要的原因就是，房地產通常都有銀行的貸款，所以會
產
: 生一個連鎖反應。」
: 謝田：「這個經濟甚至會衰退回到20年前的狀況，就是回到中國加入世界貿易組織2001
年
: ，加入世貿組織之前的狀況，因為經濟增長內部和外部的動力都沒有了。」
: https://www.youtube.com/watch?v=cCqeLhzKw0U
: 新唐人電視台記者臣倩採訪報導
: https://www.ntdtv.com/b5/2023/08/12/a103765397.html

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.24.249 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-08-15 20:09:04
※ 文章代碼(AID): #1asshYRp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692101346.A.6F3.html
※ 同主題文章:
Fw: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
08-14 07:31 YOPOYOPO
Re: [新聞] 中國經濟又傳噩耗 兩大房產巨頭曝巨額虧損
08-15 20:09 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.12.24.249 臺灣), 08/15/2023 20:10:38
※ 編輯: kusomanfcu (39.12.24.249 臺灣), 08/15/2023 20:13:02
推 thbygn98: 道理我都懂，沒有sci吹竹北我很怕1F 08/15 20:29
→ supa64: 轉一個新糖人說大陸垮了.不如說我相信在褲子上的會
認真的去救援野火燒起來的3個洲
拉在褲子2F 08/15 20:42
→ kusomanfcu: 房版股版八卦版一堆智障以為大陸是最近才打房然後打下去
打了十幾年阿 所以幾年前那個 playhome 說大陸房價投資 我都莫名其妙5F 08/15 20:46
→ supa64: (他都在對面可以生根了要垮早垮了..........9F 08/15 20:55
→ kusomanfcu: 用匯差和房價來看 沒有賺頭的東西
事實上也這樣
沒想到的是一打十多年XD10F 08/15 21:00
推 frowning1226: 推～13F 08/15 21:28
推 qqphor: 推14F 08/15 21:32
推 ice1015: 中國到現在還在蓋新學校擴招，先進國家中過的招，他們現在也重走一遍。白領供給過多、藍領供給不足。
歷史真的一再重演.......15F 08/16 00:18
→ kusomanfcu: 不太一樣，日本是高架橋蓋過頭 然後拉到鄉下去 鄉下再蓋房
大陸是一圈圈往外衍伸
和日本那種變態傻幣不太一樣
然後那個成數也不太一樣
再來日本當年東京房價所得比是平均超過18
貸款年限記得是40年
日本央行原本4%利率然後跟著美國拉升到8%打通膨
那時候全球通膨問題
壓制後從8%回到4%期間才是日本開始飆漲炒作時刻
最後來個廣場協議直接炸開
國際熱錢湧入日本
房貸從20年一路噴到40年18F 08/16 00:39

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