作者 MaxA (A仔)標題 Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎時間 Fri Aug 11 18:22:21 2023
年收一個月平均21萬，貸款8萬，夫妻雙薪兩個寶寶一定要請保姆吧？上幼兒園開始應該
不一定抽得到公幼，先算私幼學費。
保母一個月15800-5000（補助）=10800*2
私幼一個月20000-5000（補助=15000*2
所以
寶寶兩歲前80000+21600=101600
寶寶兩歲後80000+30000=110000
也就是說你們剩下9萬-10萬的生活花費，你直接評估你們現在一個月的花費大概多少？
就知道剩下多少空間可以供應小孩的食衣住行，如果覺得沒壓力，就衝吧。
※ 引述《michael84319 (啾啾廷)》之銘言：
: 最近看了一間預售屋，正在考慮該不該下訂，想要詢問房版各位大大的意見
: 先說自身狀況
: 目前是夫妻兩人今年滿28，今年稅後年收約250，暫時無小孩，預計七年內生兩胎，目
前?
: 款約550
: 目前看上一間預計在2025年6月完工的預售屋
: 總價2900
: 頭期20%=580，依目前存款再加上後兩年存款應該可以cover掉頭期和裝潢
: 貸款80%=2320，貸款分新青安和一般貸款，目前抓法如下（一般貸款的年限或寬限期如
果
: 更長的就會用更長的）
: 1000萬新青安，貸40年，寬限5年
: 第一年利率1.775，第二年以後2.15
: 1320萬一般貸款，貸30年，無寬限
: 一段式利率2.06
: 計算各年房貸支出如下
: 第1年：14792+49187=63979
: 第2年~第5年：17917+49187=67104
: 第6年~第30年：33901+49187=83088
: 第31年到第40年：33901
: 目前猶豫的點是買下去，存款幾乎就歸0了
: 然後每個月還要背很重的房貸，還想要生兩個
: 幾乎存不了錢，生活品質感覺會很差
: 還是應該再繼續找找有沒有兩千內的房子
:
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※ 作者: MaxA 2023-08-11 18:22:21
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 年收250買2900預售屋，該捏下去嗎
08-11 18:22 MaxA
推 ceca: 其實小屁孩還有其他衣服，學校活動，用品的開銷
其他開銷普通養一個月五千3F 08/11 19:32
對啊，所以他把剩下的9-10萬扣掉他們現在的花費，就知道剩下多少空間增加兩個屁孩
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 19:33:47
推 bustinjieber: 很多人自己在那拷貝小孩貴，
或是明明沒那個本事愛亂花錢，
一個月9-10萬兩大兩小"純生活費"不夠嗎‘’？
如果這樣還嫌不夠，家庭年收120萬以下
的都去死好了。5F 08/11 19:35
推 ceca: 亂買小孩用品，花費會很驚人
玩具十塊到一萬塊
推車幾千到幾萬10F 08/11 19:45
→ Tylose: 多帶小孩回去給長輩看，用品玩具拿不完
做小孩生意，要從老人家下手13F 08/11 20:05
推 bustinjieber: 這就是消費趕不上收入等級的人啊；
正常情況下，如果想要提升自己的階級，
生活費雖然會隨著收入提升而提高，
但是會有邊際效應，甚至到一個階段後，
生活費對比收入的比例應該是越來越低的；
當然啦，有人喜歡守著一間房子或租房，
然後就開始大手筆花費享受，
等到小孩長大後不知道會怎麼想；
小孩A：只能跟父母住，然後整天上網發文，
拷貝為什麼我買不起從小住到大的家鄉，
為什麼以前我爸都買得起，我買不起。
小孩B：幹好羨慕同學從小會跳舞、
會彈鋼琴、會各種樂器、還有甲蟲王T_T，
只能躲在爸爸買給我的蛋黃區三房內哭泣。
我希望我小孩是B啦，
當然以上是魯蛇我不夠有錢啦。15F 08/11 20:15
→ MaxA: 甲蟲王是什麼31F 08/11 20:17
推 ice1015: 應該是類似現在超商寶可夢的遊戲機台
ce大講的，怎麼有種興趣類的消費既視感。
露營、玩車、釣魚，到後面都在比誰裝備貴zzz32F 08/11 21:10
推 kimi7918: 認同，單純論原PO收入扣掉房貸每個月都還有12萬以上，最好是不夠…這樣還不夠用那年收144萬以內的夫妻都不用生也不用買房了35F 08/11 22:01
完全不知道…..看來真的老了
※ 編輯: MaxA (180.217.117.230 臺灣), 08/11/2023 23:57:05
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