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作者 NovaShin ()
標題 Re: [閒聊] 純住宅 vs. 住商混和
時間 Fri Aug  4 14:06:20 2023


會講住商混合影響房價
都只講對一半
因為他的影響是正影響

這個住商混合
https://i.imgur.com/UJRsdiR.jpg
[圖]

這個也住商混合
https://i.imgur.com/Rzai61T.jpg
[圖]

聽說最近剛賣完的三輝
當然也是住商混合
四樓還銀行
https://i.imgur.com/ANqTUg8.jpg
[圖]

新巨蛋樓下也大賣場
https://i.imgur.com/87YluO9.jpg
[圖]

新板幾乎都住商混合
https://i.imgur.com/6ewXn6j.jpg
[圖]


結果這幾棟都比旁邊純住還貴

為什麼會有住商混合複雜的說法？

https://i.imgur.com/mNXR7Us.jpg
https://i.imgur.com/GcF8ATQ.jpg
[圖]
 
[圖]

因為早期的”住商大樓”
沒有很明確的分層分棟
消防法規也沒有很落實
而且人家商是真的在做生意的
只要一有事故都很嚴重
所以住商混合 才會被看作是負面名詞


純住一定比較好嗎
把報紙翻開來
吸毒的 拉k的 開賭場的 做機房的
不一定都在住商吧

而且現在很多住商都分梯廳
真的來開公司更好
除了晚上沒人吵以外
還有人攤一半管理費
跟公水公電有什麼不好？

重點還是回歸到社區住戶的成分
社區組成差 不管純住住商都不會好

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2023-08-04 14:06:20
※ 文章代碼(AID): #1ap9LUGn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691129182.A.431.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 純住宅 vs. 住商混和
08-04 10:12 peggy2556
Re: [閒聊] 純住宅 vs. 住商混和
08-04 14:06 NovaShin
→ CalmDownBoy: 不用跟鍵盤看房的認真啦1F 08/04 14:09
→ NovaShin: 容易認真的體質2F 08/04 14:12
推 alonzohorse: 可能隔壁棟餐廳的老鼠蟑螂不會來純住宅之類吧XD3F 08/04 14:14
推 fuzzycool: 住商跟住一樣貴欸
最近看房才發現
跟事務所同棟砍價還失敗4F 08/04 14:14
推 bustinjieber: 很多人不會去做功課，然後以偏概全7F 08/04 14:22
推 x8232002: 講吸毒拉K有點牽強了，事實就是透天＞純住宅＞住商混合大樓，有得選誰要特別挑住商混合XD8F 08/04 14:52
→ luckycan: 要看是哪種商才是正解10F 08/04 14:52
推 eddisontw: 一樓有店面就不算純住??? 出入完全分開欸
個人認為真有影響應該是那種老住辦才有差 新的都有分離11F 08/04 15:21
→ royalroad: 我們又不像美國那樣可以忍受長時間通勤，完全沒商業（生活）機能的純住宅區搞不好更不受歡迎..13F 08/04 16:06
→ NovaShin: 五分鐘走不到捷運就在哎了何況沒7-1115F 08/04 16:17
推 prostar: 商要看什麼，商三開酒店就不行了16F 08/04 19:39
推 encoreg57985: 推正解17F 08/05 20:04

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