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標題 [新聞] 房價看回不回 信義房價指數三都攀新高
時間 Mon Jul 31 19:32:04 2023
標題 [新聞] 房價看回不回 信義房價指數三都攀新高
時間 Mon Jul 31 19:32:04 2023
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/911812.html
內文：
工商時報 郭及天 2023.07.31
即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價
指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以
來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。
指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以
來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。
根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現
下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。
以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前三
季高達14％以上，不過近二個季度年增率已降至5％左右，顯示近年高漲的房價，漲幅已
明顯趨緩。
季高達14％以上，不過近二個季度年增率已降至5％左右，顯示近年高漲的房價，漲幅已
明顯趨緩。
各都會區房價指數與上季相較，僅桃園小跌0.1％，其餘全數上漲，其中以新竹季漲5.8％
、台南季增5.1％漲幅較高；與去年同期相較，七大都會區普遍高出2.1％～9.3％，以新
竹、台南分別年增9.3％、6.8％較高。
、台南季增5.1％漲幅較高；與去年同期相較，七大都會區普遍高出2.1％～9.3％，以新
竹、台南分別年增9.3％、6.8％較高。
整體觀察，房價並沒有鬆動跡象，尤其受惠台北市高房價外溢、自住需求高的新北市第二
季房價每坪45.1萬元；過去房價基期相對較低的南台灣二都，台南每坪21.3萬元、高雄每
坪24.2萬元，均改寫歷史新高，顯示房價支撐仍然強勁。
季房價每坪45.1萬元；過去房價基期相對較低的南台灣二都，台南每坪21.3萬元、高雄每
坪24.2萬元，均改寫歷史新高，顯示房價支撐仍然強勁。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府陸續以房地合一稅2.0、平均地權
條例修正、擴大選擇性信用管制等手段調控房市，自去年下半年起預售市場買氣驟降，建
商挑戰區域高價的現象減少許多，在投資買盤陸續退出市場後，整體房市交易量下滑，也
壓抑了房價漲勢，不過由於近期股市高檔等因素，賣方對房價期待值高，但追價買盤卻大
不如以往，也因此形成「交易量縮、價格高檔盤旋不墜」的現象。
條例修正、擴大選擇性信用管制等手段調控房市，自去年下半年起預售市場買氣驟降，建
商挑戰區域高價的現象減少許多，在投資買盤陸續退出市場後，整體房市交易量下滑，也
壓抑了房價漲勢，不過由於近期股市高檔等因素，賣方對房價期待值高，但追價買盤卻大
不如以往，也因此形成「交易量縮、價格高檔盤旋不墜」的現象。
心得：
打炒房再度失敗
房價續創新高
房價不回呈現緩漲格局
想買房的人越來越失望
早晚會忍不住回來買房
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.198 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-07-31 19:32:04
※ 文章代碼(AID): #1anvkt0L (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690803127.A.015.html
推 : 過了三年漲了30%又看到空空說三年前才多少我都不買了 現在買了穩套1F 07/31 19:34
推 : 啪啪啪 空空又被打臉惹3F 07/31 19:50
推 : 真的很會吹 看回不回就趕快買 只吹不買是在?4F 07/31 20:06
推 : Lie導被打臉5F 07/31 20:22
推 : 信義是哪根蔥？聽都沒聽過，笑死！我看權威台南估價師說早就跌了，要買快買，套死你ㄏ6F 07/31 21:25
推 : 溫ㄚ爸 說是迴光返照！8F 07/31 21:26
→ : 信義什麼爛房仲9F 07/31 22:40
推 : 國際超級魯空又在通靈預測了，笑死10F 07/31 22:50
推 : 苗栗最後淨土11F 07/31 23:12
推 : Zzzzzzzack12F 07/31 23:28
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