看板 home-sale
作者
標題 [請益] 美國房價指數拉破前高是三小
時間 Wed Jul 26 20:25:35 2023
作者
標題 [請益] 美國房價指數拉破前高是三小
時間 Wed Jul 26 20:25:35 2023
美國軟體業最近一年可謂裁員滾滾
去年升息後
美國聯邦住房金融局(FHFA)房價指數從2022年6月開始連跌數根
https://i.imgur.com/QwGIHtS.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QwGIHtS.png)
美國Zillow地產公司指數也呈現差不多趨勢
https://i.imgur.com/j8wcS0L.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/j8wcS0L.jpg)
怎麼最近突然神之鬼轉兩大房價指數都拉破前高
升息升成這樣
這到底是三小？？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.129.32 (臺灣)
※ 作者: empliu 2023-07-26 20:25:35
※ 文章代碼(AID): #1amH34jH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690374340.A.B51.html
推 : 早叫你們房子買滿1F 07/26 20:30
推 : 降息在轉貸就好2F 07/26 20:32
→ : 升息沒人要賣房子啊，以前借固定利率2-3%的死都不賣3F 07/26 20:35
推 : 大通膨時代賣資產 腦殘嗎XDDDD4F 07/26 20:45
推 : 哈 有錢人的想法不一樣5F 07/26 20:47
推 : 如果你是換屋族以前借2-3%現在換屋要7%死都不會換6F 07/26 20:49
推 : 年輕人有個小錢，就趁農曆月抄底吧7F 07/26 20:49
→ : 國際房仲：我看的是大環境國際趨勢，這下糗了8F 07/26 20:50
→ : 趕快上車，南部真的很俗了9F 07/26 20:50
→ : 沒辦法 大通膨誰要賣資產換每年貶值的垃圾貨幣10F 07/26 20:54
推 : 現在就剩高雄有便宜房子了11F 07/26 20:56
推 : 空空別哭，跟著政府趨勢走，賺錢真簡單12F 07/26 21:09
推 : 拜託別買南部 都去台中買拜託13F 07/26 21:11
推 : 空空：比台灣好買14F 07/26 21:12
推 : 美國一堆超級有錢人現金買樓啊15F 07/26 21:14
推 : 一堆阿六走線 房子不夠住啊16F 07/26 21:15
推 : 除了北北桃還有哪裡好買啊17F 07/26 21:26
推 : 你們新竹實驗室 不是相信超級房仲嗎XD
別買啊 租屋就好 笑死
都已經連漲四個月了還在發呆XD18F 07/26 21:28
別買啊 租屋就好 笑死
都已經連漲四個月了還在發呆XD18F 07/26 21:28
推 : 第二波漲幅要來了，抓緊21F 07/26 21:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5umVjn6.jpg)
推 : 放心 圖放顛倒就是崩盤23F 07/26 21:35
推 : 升息就是噴出 openbook還做錯24F 07/26 21:36
→ : 新竹是真的沒有要停下來...舊屋一年來補漲1X%了...
沒有買新的房就不知了25F 07/26 22:01
沒有買新的房就不知了25F 07/26 22:01
推 : 升息就對有房貸的有影響吧，對繳清的有錢人根本沒啥影響27F 07/26 22:03
推 : 溫阿爸Zack說一年跌10%欸28F 07/26 22:10
推 : 請問這指數跟PCE有相關聯嗎？29F 07/26 22:22
→ : 越升越噴不是嗎？30F 07/26 22:36
→ : zack溫阿巴31F 07/26 22:42
推 : 房價影響的是租金，租金價格和OER對CPI的影響高於對PCE的影響32F 07/26 22:53
推 : 營造業工資上漲啊 造價大漲 跟台灣一樣
營造成本從1x變2x
等美國產業升級吧 看3D印房和組合屋什麼時候普及34F 07/26 22:53
營造成本從1x變2x
等美國產業升級吧 看3D印房和組合屋什麼時候普及34F 07/26 22:53
→ : 美國樓市更多受到供給短缺的問題，2021、2022申辦的30年固定利率房貸利率不用4%，最近可能要近7%，融資成本的改變造成有居住需求的民眾惜售房子，整個市場的流動性變差
講錯是2020、2021年不到4%，3.5%以下都有37F 07/26 22:56
講錯是2020、2021年不到4%，3.5%以下都有37F 07/26 22:56
推 : 市場沒貨，低利率房貸的屋主惜售
美國建商股價持續創新高42F 07/26 23:13
美國建商股價持續創新高42F 07/26 23:13
推 : 溫ㄚ爸糗在哪？看國際趨勢就是跌啊，美國這種小區域性質的當然不列入討論，一年10趴趨勢不變44F 07/26 23:16
推 : 沒聽過轉貸嗎？降息呢 可以轉貸
台灣浮動利率轉貸比較好笑而已46F 07/27 00:15
台灣浮動利率轉貸比較好笑而已46F 07/27 00:15
→ : 美國大都市圈供給嚴重不足
特別是舊金山紐約48F 07/27 07:50
特別是舊金山紐約48F 07/27 07:50
→ : 人家有金融壓力測試,升級有抗壓性,台灣金融業不堪一擊還是壽險不堪一擊,應該看的很清楚在保護誰了吧...50F 07/27 09:49
→ : 就是在跟你說 今天的天花板 是明天的地板52F 07/27 11:27
推 : 資金還是多啊 川普放出來的資金還沒回收完成53F 07/27 12:36
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