作者 xeloss (早稻田自耕農Alex)標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"時間 Tue Jul 25 02:30:59 2023
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《y11971alex (Indigo)》之銘言：
: : 看過報紙約62年，台北市仁愛路電梯新房子零公設，一坪4萬，三房兩廳前後陽台200萬有
: : 找，現在這個行情不知道買不買得到室內1坪，現在薪水是比以前高很多，但是應沒有那
: : 個房市價差
: 民國62年我還沒出生
: 但民國 72 年我已經在念小學
: 這時候台幣"一塊錢"在福利社
: 很多零食都能買的到
: 62年物價,不用說更便宜
: 現在嘛,不要說一塊錢,給你十塊錢
: 10塊錢進超商你說說看有甚麼能買的?
: 讓我開開眼界
: : 另外，以前房價是長期持平，沒有甚麼人炒房地產，說明房價沒有明顯起伏。北市房價要
: : 到70年代才起漲，以前反倒是地上建物比地皮貴，所以說過去房子比較好買
: 房價是經濟成長的結果
: 70年以前房價不漲
: 只代表了台灣70年代以前
: 經濟爛的一蹋糊塗
: 就像現在莫三比克也是建物比地皮貴
: 房子便宜到爆炸
: 你想去買莫三比克的房子嗎?
所得房價比問題
廣設大學後 薪資成長性停滯
基本大學念錯科系 入錯行
上一代沒留不動產給小孩
要自力更新買房 特別是年輕人想住新房
難度越來越高
印象2003 SARS是近30年的房市低谷
當時新北 就算是板橋一坪也才40萬左右
買間建坪25坪的大樓或華廈 也才1000萬左右
自備200萬 薪資爬到5萬以上 會存錢 5年綽綽有餘
當時所得房價比不到10 也就是平均來說30-40歲
努力個10年 大部分受薪階級都買得起
現在房價所得比破15 幾乎是DOUBLE翻
看看現在板橋房價 老公寓 不靠樹林那跨也是要50萬左右一坪
開價破千萬 只能買30年以上老房
總價1000算是一般受薪階級的一個坎
絕大多數 終其一生 職涯履歷30年
也就賺個2000萬 一半的所得貢獻給房產
剩下一半 結婚生子
現在能買房 又要養小孩 只能選其一了
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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.113.22 (臺灣)
※ 作者: xeloss 2023-07-25 02:30:59
※ 文章代碼(AID): #1aliDdtD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690223463.A.DCD.html
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… ×19
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-25 02:30 xeloss
… ×30
→ IBIZA: SARS板橋應該20, 我當時差一點買永和新成屋, 一坪17
永和太平洋時代, 三房, 詳細坪數我忘了, 含車位 780萬
我剛看一下 可能是不含車位780萬 畢竟很久了
應該是45坪的房型1F 07/25 02:32
對 剛剛查了一下 板橋大遠百竣工後(新板特區) 才真的均價上4字頭
2003當時應該是2字頭
※ 編輯: xeloss (114.34.113.22 臺灣), 07/25/2023 02:39:31
→ IBIZA: 我剛剛看樂居, 太平洋時代45坪現在不含車位2500萬了...5F 07/25 02:40
推 jciw: 2003買新店單價20萬現在已經6x了6F 07/25 03:19
推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才買得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效7F 07/25 06:33
推 Croy: 為什麼5.5成才是真管制 然後6成不是？7成不是？
5.5成是怎麼來的？你隨便喊的？11F 07/25 07:34
→ benson502: 限貸5.5成地主更爽，賣房還可以兼放高利貸14F 07/25 08:01
推 NTU303150195: 現在信貸辦兩間頭期款隨便就有了
房價所得比誤一生ㄏㄏ
我是不懂房版這麼多文章，修正觀念為何這麼難16F 07/25 08:32
推 hellogym: 想當年我頭期0.5成上車 豪爽19F 07/25 08:55
推 jeromeshih: 夫妻應該都能賺，另外是否買新北一環才是居住的唯一解，這可能也看人?因為新北外圍早期其實人口就不少，因此許多人也可能住外圍20F 07/25 09:21
→ hdw: 房價所得比可以看一下沒錯啦!!但也別忘了產業特性跟世代累積有去輪班的應該也是輪班10年勉強買得起吧??
這是產業結構的薪資差異問題，但服務業終究是多數
所以薪資中位數你也別太期待
很多觀念版上一堆大神講到爛了~~~!!
或許拒絕學習、不願意聽別人分享、無視真實世界，這就是魯空23F 07/25 09:29
推 yuui: 2003永吉松隆毛胚房 一坪28萬29F 07/25 10:21
推 jerrychuang: 30年前，台大旁汀州路一坪2x萬，同學爸直接買了一戶給他們兄弟三人住30F 07/25 13:11
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