作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 Re: [請益] 鑑價師估價1380萬，開價能開高一些嗎？時間 Sun Jul 23 14:28:11 2023
※ 引述《topco147 (這年頭忙內都不忙內了)》之銘言：
: 當初跟兄弟合建了一棟房子，現在姪子想買回我這一半，找了鑑價師，鑑定房子約1380
萬
: ，但因為屋況不錯，我想開高一些，又不知道怎麼說，想請問這情形下，只能照鑑價師
開
: 的嗎？我想開1500萬，該怎麼說？？
其實賣價本來就是彼此說好的
你想開1500 可以談 大部分都是參考實價登錄 不會是鑑價
鑑價師是銀行在參考的 銀行貸多少才看鑑價
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※ 作者: dakkk 2023-07-23 14:28:11
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Re: [請益] 鑑價師估價1380萬，開價能開高一些嗎？
07-23 14:28 dakkk
推 topco147: 謝謝回覆，我想開1500也是因為附近實登有一戶類似的賣1500萬1F 07/23 15:33
推 SouthEast62: 除非算錯，否則鑑價師有他們需要遵循的評估規則，
不是你要高要低
可可以隨便喊的。
還有，鑑定師參考行情時通常不會只參考單一比對樣
本的情況，法律
是規定至少三筆對照。3F 07/23 17:37
推 hdw: 銀行鑑價是確保有這個價值而已~~!!市場可能遠遠超過12F 07/24 08:10
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