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作者 MiniArse (型男)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
時間 Tue Jul 25 22:50:00 2023

過去的房子應該是真的比較好買。

之前跟一個計程車司機閒聊，他說他民國70年在士林買了中古公寓(忘了2F
還4F)，一坪買3.5萬，總價差不多150萬。當時他開計程車一個月收入一萬五上下，
他又自己標會加其他外快，不到兩年就還清了。

盲點是過去利率高，應該有10% 上下，不過仔細想想:

1. 當年工作三個月就可以買一坪，現在就算月收入5~6萬，也要10個月以上
   才買得起一坪老公寓

2. 台灣錢淹腳目的年代，經濟成長快速，GDP成長每年應該有6~9%
   薪資成長也比現在快

不過我想說的是，對只有一間房的台北人來說，房價漲跌其實真的不干你啥事，
故事中這位大哥，十來年前趁著房價上漲把士林公寓賣了，不過也買不起
士林更新更大的房子，而是搬到三重比較大間的電梯大樓，把兒女養大，
繼續開他的計程車。


多數應該都是這樣，只有一間的狀況下，房子賣了也買不起鄰近地區的新房，
所以關鍵還是在本身投資賺錢的能力

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.152.191 (臺灣)
※ 作者: MiniArse 2023-07-25 22:50:00
※ 文章代碼(AID): #1al-4Q-w (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690296602.A.FBA.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-22 05:53 kymco9999
… ×30
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-25 14:09 junior020486
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-25 14:49 what1026
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-25 19:05 MrTaxes
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
07-25 22:50 MiniArse
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-26 21:41 nonstop180
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-27 13:14 dennistao
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-27 16:10 mayu1230
… ×19
噓 D8716770: 一個月一萬五，加上外快，算一個月五萬好了，不吃不喝，不算利息，兩年也才120萬，要怎麼還150萬的房貸，這種鬼話也有人相信。1F 07/25 22:57

你是有多不會抓重點?
重點是月薪 和 單價之間的比例拉
就算把他月收入打七折，大概一萬出頭，3~4個月就可以買一坪。
現在呢?

至於他多久還完，他可能有其他收入，這部分他當然不會跟你說。

→ bogui: 真的好無聊哦這篇到底要洗到什麼時候啊 就很簡單就能比較出來的東西慘東慘西很複雜一樣 一台賓士等於一棟透天 跟10台賓士等於大樓一戶  很清楚了吧 哪有那麼多7788的事 過去是真的買房無壓力從北到南 買或不買取決於個人 想買房的不要說百分百啦 起碼99%都能買到房 現在呢？他媽笑死…..還比啥個比啊4F 07/25 22:59
→ ianfunky: 我也當過只有一間的台北人,漲跌其實還是大有關係的...10F 07/25 22:59

不靠其他收入，還是沒辦法換新房吧?

→ bogui: 最可笑的是用一台賓士換來的透天今天可以換回50台賓士這還不夠可笑嗎11F 07/25 23:02
噓 ifay: 唬爛不帶腦 被噴剛剛好13F 07/25 23:05
噓 abyssa1: 當年可不是人人都能開計程車的14F 07/25 23:16

現在也不是阿，有重大犯罪紀錄不行

噓 kyova: 當時月均薪大概1萬吧。大部分人更低。算起來也不太好買。我覺得拿賓士跟房子比的更可笑。算是救援了原PO。y
基本工資好像才3000多。15F 07/25 23:21
→ cym1011709: 問題是50年前的士林條件如何？現在相同條件的地方賣多少？18F 07/25 23:33
→ bogui: 賓士跟房子比可笑在哪裏 說一下啊 是怕講出來會被笑死是不是啊 可笑在哪裏啊 說一下啊 來啦 來說一下嘛 怕什麼啦20F 07/25 23:36
推 s940758: 要賓士請找sway22F 07/25 23:42
噓 rason6: 我外公公務員，還不是頂級的那種，民國60-80年代可以陸續現金買4間，以前買房根本沒在繳貸款的好嗎？
他月薪不到1萬，還養6個小孩23F 07/25 23:53
※ 編輯: MiniArse (175.181.152.191 臺灣), 07/26/2023 00:16:43
→ a000000000: 民國70年   跟美國斷交沒多久  恐慌性殺盤
我看七八年級靠北買不起房的大概就這20年沒大跌過
找不到機會上車   即使金融風暴台灣也只是小跌26F 07/26 00:09
→ ice1015: 工業科技進步量產，要多少有多少的東西......29F 07/26 00:12
推 david850914: 就空空在等下次恐慌下跌呀
等到天慌地老30F 07/26 00:13
→ xeloss: 姑且不論這篇真實性 以前跟現在 差別就所得房價比
台灣1990至今 實際薪水沒成長多少 但 房價從2003 看長期趨勢是上漲的 越晚買房 越容易被洗到蛋黃區外圍32F 07/26 01:35
推 ddey: 這一串大多數都是在回答: 現在投客比較好當
的確也是這樣  以前的投客資金門檻高 現在人人都能當投客35F 07/26 06:59
推 jamo: 投客門檻越來越低這點我是贊成的~37F 07/26 07:20
→ roudolf: 我爸媽20年前房子400萬，現在翻4倍以上，我薪水可沒有20年前的四倍…
薪資中位數才快2倍38F 07/26 10:14

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