作者 callhek (沒錢住帝寶)標題 [閒聊] 你們改租套房有違規安裝冷氣嗎？時間 Thu Jul 20 16:55:34 2023
Hi Hi
聽說現在北部很流行買老房子，直接改套房出租賺爆！
可是老房子基本上沒有預留空間裝室外機吧？這樣你們改套房的冷氣真有辦法每台都符合
法規嗎？
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※ 作者: callhek 2023-07-20 16:55:34
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→ abyssa1: 老房子普遍前後陽台一整排 其實很好裝冷氣
簡單裝陽台內側上方就好 維修保養也省事1F 07/20 16:59
→ abyssa1: 新房子的陽台因為容積率才越來越小
雖然陽台不計容積率 但是要跟梯廳分免計總額
梯廳越來越大 = 陽台越來越小4F 07/20 17:00
推 F93935: 公寓就裝鐵窗上11F 07/20 19:19
推 spermbox: 玩改套幹嘛？
又不是迷你投資客
改套是迷你投資客衝投報用的
你房子一多改套只會累死自己12F 07/20 19:58
推 bustinjieber: 話也不是這樣說，
北部不改套不如不要玩出租，
或是只能玩次等增值件，多少補貼金流，
但這樣的結果就是北飄租客會死給你，
存在就是有他的道理在。
我個人覺得除非真的是4 5間以上，
或是總價可以超過億，
才會考慮降低投報。16F 07/20 21:03
推 lolen: 老房子改裝大多裝窗型冷氣，可以塞窗戶就好不需要陽台25F 07/21 02:28
推 eclcl: 個人覺得改套，好好維護環境跟挑選房客，投報率可香的呐26F 07/21 09:27
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