作者
標題 Fw: [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間 Wed Jul 19 10:37:58 2023
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作者
標題 [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間 Tue Jul 18 19:06:15 2023
標題 [新聞] 全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計
時間 Tue Jul 18 19:06:15 2023
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬
4.完整新聞內文:
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價
中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來
說，五年過去變成了2393萬。
中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北
市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來
說，五年過去變成了2393萬。
根據永慶資料，2023年「預售屋總價中位數」，依價格高低排序，台北市2,932萬、新竹
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
縣市1,795萬、新北市1,657萬、台中市1,470萬、桃園市1,206萬、台南市1,170萬、高雄
市1,015萬。
資料指出，2019年新竹縣市房價中位數為750萬，六都中僅高於台南市與高雄市，2020年
後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二
高的區域。
後快速飆漲，直至2023年，直接幾下新北市，成為僅次於台北市的都會區，全台房價第二
高的區域。
住宅週報社長陸敬民指出，「新竹3年多以前同樣預售屋，一坪是27、8萬，現在預售屋開
價約55萬~70萬/坪，精華區新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪
階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
價約55萬~70萬/坪，精華區新案開價已普遍站上7字頭，但竹科人雖高薪，畢竟仍是受薪
階級，絕大多數人仍須購屋貸款，這樣的房價新竹人勢必難以忍受。」
他舉例，1個簡單的小家庭，27坪2房加上車位大約要價1,800萬，等於頭期款就要拿出364
萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很
高。
萬，交屋後還要揹負將近1500萬房貸，受薪階級勢必相當吃力，新竹人的痛苦指數一定很
高。
不過，陸敬民也指出，《平均地權條例》7/1上路半個月，投資客全面退場，目前新竹預
售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計
後續價格有機會下修。
售屋市場超級靜悄悄，已經成為有史以來成交率最低的一個月，很多案場直接掛0，估計
後續價格有機會下修。
至於能夠下修多少？他說，下修第一步主要還是開價，因為目前建商開價大多是恐嚇開價
，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高
，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計
交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。
，現在即使交易量急縮，又已經想出新花樣，開始發動「碳權恐嚇」，稱成本將大幅提高
，所以房價會再漲，事實上，無論是工料、土地等成本，都不是暴漲成這樣的理由，估計
交易量會持續萎縮，建商則會先讓開價回歸合理利潤。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1324654&utm_campaign=viewallnews
全台房價暴漲！新竹比六都凶 永慶統計五年變化：1000萬預售屋變2390萬 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
近年全台房價暴漲，預售屋漲幅超驚人！根據永慶房屋統計六都與新竹縣市「預售屋總價中位數」，五年期間，漲幅11.9~139.3%不等，七都通通突破千萬大關，房價最高的台北市、新北市漲幅11.9%、29.5%最少，新竹縣市漲幅139.3%最驚人，原本千萬價值的房屋來說，五年過去變成了2393萬。（陳韋帆） ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2022/10/31/3897560-PH.jpg)
6.備註:
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 文章代碼(AID): #1ajd8gT- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689678378.A.77E.html
推 : 我一個朋友 新竹房子1200萬賣 現在真的變1F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
噓 : 還不是無良房仲推波阻攔的關係2F 42.77.148.188 台灣 07/18 19:07
→ : 建商地主房東投資客，很感謝蔡英文3F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:07
→ : 2000多萬 他幹到飛天XDDD4F 223.138.226.22 台灣 07/18 19:07
→ : 開始炒新竹房囉 幸福台灣5F 223.140.213.71 台灣 07/18 19:07
→ : 好啦 給房蟲去買爆，反正我也不缺房子6F 101.139.100.28 台灣 07/18 19:08
→ : 只能繼續支持民進黨了7F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:08
→ yangweiisi …
→ : 大家都有得利，都很開心9F 42.72.125.15 台灣 07/18 19:09
推 : 我知道你各位輪班仔還有錢10F 49.216.100.76 台灣 07/18 19:09
→ : 台北漲11%新竹小智漲130%我愛民進黨11F 27.247.73.217 台灣 07/18 19:09
噓 : 先查代銷為什麼這麼賺錢啊12F 114.37.45.104 台灣 07/18 19:09
推 : 台灣魔都—新竹13F 49.216.164.32 台灣 07/18 19:09
![[圖]](https://i.imgur.com/vdoWzdS.jpg)
推 : 建商比代銷賺更多吧？15F 101.137.135.51 台灣 07/18 19:12
噓 : 這好像不是好事.....16F 115.43.252.112 台灣 07/18 19:14
→ : 政府政策做多，怪房仲也沒用
全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的？照理資本主義應該是有漲有跌，下好離手，只有台灣只漲不跌17F 122.116.143.38 台灣 07/18 19:14
全世界有那國像台灣這樣只漲不跌的？照理資本主義應該是有漲有跌，下好離手，只有台灣只漲不跌17F 122.116.143.38 台灣 07/18 19:14
→ : 市長換人 房價嚇人21F 111.250.219.172 台灣 07/18 19:16
→ : 遲早會有人接到最後一棒的，就看誰倒楣了22F 122.116.143.38 台灣 07/18 19:17
推 : 未來少子化 現在買的房以後送人都不要24F 42.72.198.246 台灣 07/18 19:19
→ giaour …
推 : 新竹近二年漲的太跨張… 不該檢討嗎？
如果不盤整一下，我看，一坪一百萬，二百萬都不是夢，反正房子不是住的。XD26F 1.160.174.184 台灣 07/18 19:20
如果不盤整一下，我看，一坪一百萬，二百萬都不是夢，反正房子不是住的。XD26F 1.160.174.184 台灣 07/18 19:20
推 : 重點是 還一票新竹人 這時期跑去外地置產 完全反指標 笑死29F 1.34.96.153 台灣 07/18 19:24
噓 : 沒差啦，回收城二手最值錢31F 42.73.182.191 台灣 07/18 19:25
推 : 綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛起，剛好就是台灣國力走下坡的時候，綠共的所有作為都是在導向台灣滅亡32F 1.200.131.74 台灣 07/18 19:26
推 : 民進黨：這四年來 你買得起房嗎 哈哈36F 180.177.3.38 台灣 07/18 19:30
推 : 不只貴還讓你買不到 工程師這羊就是肥37F 42.72.182.52 台灣 07/18 19:42
→ : 小漲200%38F 223.137.87.206 台灣 07/18 19:45
→ : 房蟲怎麼一天到晚想騙人上車呀，山上很冷只能幫QQ39F 42.73.110.197 台灣 07/18 19:45
噓 : 洗文仔洗爽沒41F 106.64.104.169 台灣 07/18 19:54
推 : 竹北漲3倍物價漲2倍 歸功於護國神山庇佑42F 125.229.20.82 台灣 07/18 20:10
推 : 少報啦！那有才2390萬，都炒到2900萬多了43F 42.73.121.7 台灣 07/18 21:57
→ : 哥布林看不見這篇44F 118.165.209.217 台灣 07/18 21:58
推 : 盤45F 1.200.67.118 台灣 07/19 01:24
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.175.5 臺灣), 07/19/2023 10:37:58
→ : 不是說不能漲 但這太誇張了1F 07/19 10:39
推 : 沒錢的還要買的才是盤2F 07/19 10:45
→ : OP......3F 07/19 10:45
推 : 笑死，再五年就跌回去了，沒常識也要會看台南估價師吧4F 07/19 10:56
推 : 笑死 少子化加速推動6F 07/19 11:52
推 : 還是不要生好了，投胎到鬼島注定檢角7F 07/19 12:21
→ : 住新竹進竹科買竹北 賺豹.gif8F 07/19 12:25
推 : 高雄果然是最便宜的9F 07/19 13:16
推 : 太便宜了10F 07/19 14:32
→ : 我家附近大樓29年的，110年一坪24萬，今年同樓層的44萬賣掉…11F 07/19 14:51
噓 : 這是網軍洗地文嗎？太明顯了吧13F 07/19 15:21
推 : 根本不會下修 建商都賺飽了 寧願少賣也不願降價14F 07/19 15:57
推 : 垃圾政府害的。15F 07/19 22:13
推 : 新竹縣市狂電新北……16F 07/20 06:50
推 : 狂電新北林口三峽樹林
以上就沒了
我高鐵區居民的觀察17F 07/20 07:04
以上就沒了
我高鐵區居民的觀察17F 07/20 07:04
→ : 科技業近年超猛 不意外啊 蔡英文強20F 07/20 09:57
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