作者
標題 Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機
時間 Mon Jul 17 22:31:41 2023
標題 Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機
時間 Mon Jul 17 22:31:41 2023
※ 引述《PPAPwww (pan)》之銘言：
: 美國當初就是搞了次級房屋貸款
: https://i.imgur.com/uF64bFf.jpg
: 銀行拼命借錢給人民貸款買房
: 房價一路飆升
: 巨大的債務
: 才是危機
: 說穿了銀行根本不能借那麼多錢出去
: 台灣現在也是銀行拼命借錢出去給人民買房
: 你知道新聞有報導
: 台灣房屋貸款一年比一年高嗎
: 這才是危險
: 大量的債務是國家金融危機
: 應該要限制房屋貸款
: 日本當初發生房市泡沫跟美國也有共同點
: 日本採取了降息政策
: 讓人民跟銀行借錢更容易
: 結果導致人民借錢買房 大量的房屋債務
: 然後房市就泡沫了
你把銀行法72-2條讀一遍
我帶你讀好了
https://i.imgur.com/VOidMes.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/VOidMesh.jpg)
應該看得懂中文字吧XD
然後給你看一下商業銀行房貸的申請資料
https://i.imgur.com/OaUx1ro.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/OaUx1roh.jpg)
薪轉存摺、報稅資料還要拉聯徵
最後附上房貸違約率
https://i.imgur.com/whvJU6o.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/whvJU6oh.jpg)
https://i.imgur.com/9Nkr2is.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/9Nkr2ish.jpg)
再看不懂建議回八卦版取暖
--
Sent from nPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.5 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-07-17 22:31:41
※ 文章代碼(AID): #1ajL3GBy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689604304.A.2FC.html
※ 同主題文章:
07-17 22:03
Re: [閒聊] 房屋貸款太多,是不是會引發台灣金融危機
07-17 22:31
07-17 22:43
07-17 22:49
07-18 00:05
07-18 04:16
07-18 07:30
07-18 13:13
07-18 17:01
07-18 18:56
→ : 現在連便宜法拍都好少好少...跟沒有差不多了1F 07/17 22:33
→ : 美國開始泡沫之前，違約率也很低啊，違約率提高，是已經開始泡沫了，來不及了好不好2F 07/17 22:34
→ : 牙醫系免費家教，這位魯空賺了
你可以慢慢等r，我們替你承擔風險繼續買4F 07/17 22:34
你可以慢慢等r，我們替你承擔風險繼續買4F 07/17 22:34
→ : 看違約率，我也是笑笑，違約率開始提高已經來不及了，開始泡沫化了。應該要看貸款總額和比例，台灣越貸越多6F 07/17 22:36
![[圖]](https://i.imgur.com/tVTDDQo.jpg)
→ : 好啦 都不要買 回家吧 房板很危險的9F 07/17 22:38
推 : 買房才有機會違約 沒買房都不怕違約 超讚的 繼續租屋吧10F 07/17 22:39
→ : 貸款總額/總存款不是有銀行法72-2限制了嗎XD
貸款不是有銀行的超級嚴格授信機構限制了嗎XD
還有什麼問題11F 07/17 22:39
貸款不是有銀行的超級嚴格授信機構限制了嗎XD
還有什麼問題11F 07/17 22:39
→ : 沒買房的應該支持加槓桿阿 爆了就有機會撿便宜了14F 07/17 22:40
推 : 你們幹嘛跟製杖認真？
他說什麼 回 喔喔 對喔 你說的對 不就好15F 07/17 22:40
他說什麼 回 喔喔 對喔 你說的對 不就好15F 07/17 22:40
→ : 台灣人儲蓄我記得54兆了幾倍的GDP自己算XD17F 07/17 22:41
→ : 我現在都懶得跟製杖解釋 浪費時間
阿他腦袋就不一樣 你說再多都沒用18F 07/17 22:41
阿他腦袋就不一樣 你說再多都沒用18F 07/17 22:41
推 : 醫生你太閒是不是，還認真教學==讓他們把時間花在凱道不好嗎？20F 07/17 22:41
→ : 整天在那邊次貸，真的是87XD
都不知道台灣的銀行放款多嚴格，而且台灣的房貸是無限追償，法拍不足額是會跟著一輩子的
跟美國玩法不一樣22F 07/17 22:42
都不知道台灣的銀行放款多嚴格，而且台灣的房貸是無限追償，法拍不足額是會跟著一輩子的
跟美國玩法不一樣22F 07/17 22:42
推 : 有腦的就會像我們 我7年前上房版一看就買房 4年前信貸200存股 今年翻到破千了
我們在累積資產 他們在那邊媽媽10塊 你跟他講有啥用XDD26F 07/17 22:43
我們在累積資產 他們在那邊媽媽10塊 你跟他講有啥用XDD26F 07/17 22:43
推 : 有信用問題的，銀行根本不屌你，一堆不能借的拼命
來借不到，信用
好的都不來借29F 07/17 22:52
來借不到，信用
好的都不來借29F 07/17 22:52
![[圖]](https://i.imgur.com/lUR0klK.jpg)
噓 : 美國在泡沫化之前，也是人民存款提高很多，銀行借出去很多錢，所以很多熱錢在流通。33F 07/17 23:03
推 : 人均三萬鎂以上的國家，住宅貸款違約率，台灣 0.07%是最低的。美國2023年Q1是1.73%，違約率是台灣的24.7倍！XD人均三萬鎂以上的國家，住宅無貸款的比例，台灣 74%是最高的。 房屋貸款太多會引發金融危機？黑人問號。35F 07/17 23:03
噓 : 泡沫化關你屌事 你有房嗎 笑屎39F 07/17 23:04
→ : 鳩派，不要理他們就好，新青安他們大概也把握不住，只能在凱道咆哮40F 07/17 23:05
→ : 好啦 會泡沫化 你說的都是對的 好棒棒42F 07/17 23:06
→ : 你要慶幸台灣從小沒教這些，這些我們懂就好XD
我說實話，再讓美國來一次次貸，他就直接QE去救了，QE真的是偉大的發明43F 07/17 23:07
我說實話，再讓美國來一次次貸，他就直接QE去救了，QE真的是偉大的發明43F 07/17 23:07
→ : 也是齁46F 07/17 23:09
→ : 他們如果都懂，投資就困難很多47F 07/17 23:10
推 : 別人講的東西他都沒去確認過數據就相信48F 07/17 23:11
推 : 你以為為什麼魯
一開頭就是來辯論，腦袋完全一根筋堅持己見的人其實真的很多49F 07/17 23:11
一開頭就是來辯論，腦袋完全一根筋堅持己見的人其實真的很多49F 07/17 23:11
→ : 白癡啊 美國那時候房貸風險是銀行放貸控管搞的和地下錢莊沒兩樣....52F 07/17 23:15
→ : 美國炒房世界第一阿 炒到金融海嘯 誰比的贏54F 07/17 23:27
→ : 美國爆掉後2011到現在還是暴漲55F 07/18 00:58
房貸逾放比創新低 專家：反映房市體質健全 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
根據不動產資訊平台資料顯示，去年第4季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元，金額僅約為16年前的1成，且逾放比僅約0.0... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/30/realtime/22344432.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1200&exp=3600)
![[圖]](https://i.imgur.com/BcZeBDFh.jpg)
→ : 美國那個是專做次貸的銀行，把債權賣給發行商之後
變成股票賣給投
資者，投資者再拿這些股票當期貨炒作的標的雪球越
滾越大。因為次
貸銀行已經把債務轉嫁，本身只賺少少價差，所以他
們不在乎貸款者
違約的風險，反正借出後違約貸款繳不出來被倒也是
別人的問題，他
們只在意有沒有更多人借錢把餅做大，所以缺乏控管
上的道德感。但
台灣的銀行借錢，沒有轉嫁倒帳風險的機會，縱使有
些銀行放款的態
度比較積極比較高風險，那也是拿自己的錢在搏風險
，不可能像美國
那般亂借。只要債權沒有股票化拿去交易，就不會有
次貸危機，大放
厥詞前要先搞清楚背景資訊呀60F 07/18 10:12
變成股票賣給投
資者，投資者再拿這些股票當期貨炒作的標的雪球越
滾越大。因為次
貸銀行已經把債務轉嫁，本身只賺少少價差，所以他
們不在乎貸款者
違約的風險，反正借出後違約貸款繳不出來被倒也是
別人的問題，他
們只在意有沒有更多人借錢把餅做大，所以缺乏控管
上的道德感。但
台灣的銀行借錢，沒有轉嫁倒帳風險的機會，縱使有
些銀行放款的態
度比較積極比較高風險，那也是拿自己的錢在搏風險
，不可能像美國
那般亂借。只要債權沒有股票化拿去交易，就不會有
次貸危機，大放
厥詞前要先搞清楚背景資訊呀60F 07/18 10:12
→ : 樓上，你說那麼多，他也不會看的，不過辛苦你說給旁人看連次貸風暴是怎麼回事都不懂的人，在這版還是不要發文章發個交易文就好了，討論文就算了，根本來亂的77F 07/18 10:17
推 : 沒有關係，打這一大段，只要有個沈默的旁觀版友能
看進去，就值得
了80F 07/18 10:23
看進去，就值得
了80F 07/18 10:23
推 : 這個我支持southEast62大，之前不懂時也是靠這些文章或推文當敲門磚，然後才找到方向進修83F 07/18 15:31
--