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作者
標題 [請益] 面對不孝手足未來房產處理
時間 Mon Jul 10 10:35:20 2023
作者
標題 [請益] 面對不孝手足未來房產處理
時間 Mon Jul 10 10:35:20 2023
如題
我已成家與配偶住在外縣市
哥哥45y未婚現在與父母同住
他已長年未與同住屋簷下的父母正常說話
甚至與父母親產生多次言語或肢體衝突
曾經我與舅舅想請律師幫忙
以民法1128條
未扶養親屬為由，將不孝哥哥逐出家門
甚至是錄音錄影將哥哥的惡行惡狀告上法院
但偏偏父母親不願意也捨不得如此
過去母親曾想過賣房
但哥哥把房門鎖住不給房仲帶看屋…
也就繼續吞忍哥哥的不孝行為與言語暴力
還因此罹患憂鬱症……
想請問
關於很現實面的
面對這樣的親人
父母百年以後房產
該怎麼處理較妥當呢？
立遺囑？生前過戶？
目前有想到一招是辦以房養老
未來讓銀行直接強制處理房產
請問版友有無什麼專業建議呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.199.216 (臺灣)
※ 作者: sorsu 2023-07-10 10:35:20
※ 文章代碼(AID): #1agsvggb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688956522.A.AA5.html
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[請益] 面對不孝手足未來房產處理
07-10 10:35
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07-10 12:22
07-10 15:13
推 : 送我 唯一正解1F 07/10 10:39
推 : 房子賣你2F 07/10 10:40
推 : 叫他716上街居住正義 然後趁機換門鎖3F 07/10 10:42
推 : 你的職業是啥？4F 07/10 10:43
→ : 你買下來5F 07/10 10:47
推 : 你租一間給你爸媽搬家 你爸媽不在剩下就好處理了6F 07/10 10:52
→ : 好處理是指？我哥哥是會暴力相向玉石俱焚那種….
但未來我沒有要住那，買下來變成哥哥住，要賣房也不給看屋……或甚至擔心他毀損之類的，有無不刺激到他的方式可以處理呢？7F 07/10 10:53
但未來我沒有要住那，買下來變成哥哥住，要賣房也不給看屋……或甚至擔心他毀損之類的，有無不刺激到他的方式可以處理呢？7F 07/10 10:53
推 : 先把你爸媽帶離危險環境了 剩下找房仲帶警察一起11F 07/10 10:56
推 : 看來你真的想讓你哥哥變遊民了12F 07/10 10:57
推 : 爸媽不願意也捨不得 一個願打一個願挨啊13F 07/10 10:57
推 : 人安全 房屋損毀都小事啦 反正都要裝潢處理了14F 07/10 10:58
推 : 父母也有責任吧15F 07/10 10:58
→ : 哥哥是真的很恐怖……偏偏爸媽也心疼捨不得告他趕他，我跟親戚也無從施力也不敢跟他硬碰硬16F 07/10 10:59
推 : 是要處理給誰？給你嗎？
還是賣一賣，父母手足大家錢分一分18F 07/10 11:00
還是賣一賣，父母手足大家錢分一分18F 07/10 11:00
→ : 你是女兒嗎？20F 07/10 11:02
→ : 我清楚父母有責任、一個願打一個願挨，所以才一直吞忍就這樣過了十幾年，但我們周遭親友看了真的是火大又無奈21F 07/10 11:02
→ : 你爸媽的決定就由你爸媽負起責任吧!23F 07/10 11:02
→ : 你說的過戶是要過戶給誰？24F 07/10 11:02
推 : 這種就父母養出來的 你無解
反正那間房子會被霸佔25F 07/10 11:02
反正那間房子會被霸佔25F 07/10 11:02
→ : 有想過父母百年後就賣掉分一分，但哥哥感覺態度就是佔地為王，不賣也不分這樣……27F 07/10 11:03
→ : 你要收回來等他掛了 反正單身命不長29F 07/10 11:03
→ : 你都說捨不得告他敢他了 你覺得他們有想怎樣處理？30F 07/10 11:03
推 : 但那是你父母的房子耶！他們自己決定好嗎？你是怕未來你有一半拿不到嗎？31F 07/10 11:04
→ : 不賣也不分 對你有影響嗎？整間給他不就好了？33F 07/10 11:05
→ : 後來只想到乾脆辦以房養老，至少讓父母生前多一點點被動收入，主要也是這樣不用面對哥哥，讓銀行強制處理掉34F 07/10 11:05
→ : 你又沒要住 你爸媽可能就是覺得留給哥哥住吧，
房子打算怎麼處理這問題你應該問你父母不是問版友36F 07/10 11:06
房子打算怎麼處理這問題你應該問你父母不是問版友36F 07/10 11:06
推 : 寵出來的 可憐38F 07/10 11:08
→ : PTT有個family circle版 我覺得這篇比較適合那邊39F 07/10 11:08
推 : 以房養老 鑑價也要看建物內部屋況啊40F 07/10 11:09
→ : 我猜父母的想法也是留給哥哥41F 07/10 11:09
→ : 賣掉哥哥不會跟你拼命嗎 沒地方住了42F 07/10 11:10
→ : 父母都沒說話了，這樣做只是讓人覺得要來爭遺產43F 07/10 11:10
推 : 說件不幸的事,以後哥哥老了無法謀生 你還是對他有扶養義務的…44F 07/10 11:12
→ : 對你個人來講 老死不相往來不被他找麻煩就偷笑了
那房子在父母心中恐怕從來沒你的份46F 07/10 11:12
那房子在父母心中恐怕從來沒你的份46F 07/10 11:12
→ : 父母應是敢怒不敢（不捨）言，不然怎會有過想賣房的念頭48F 07/10 11:12
→ : 我們不是你父母，你要跟他們溝通，讓他們自己決定49F 07/10 11:14
推 : 父母在外租屋，然後辦理以房養老50F 07/10 11:15
噓 : 你就直接說你想要啦51F 07/10 11:18
推 : 你買下來 然後報警52F 07/10 11:19
→ : 溝通過，父母願意把房子、金飾及動產都留給除了哥哥外的兄弟姐妹（我們家除了我還有兩個手足），其他手足雖未同住但都有定期孝親費給爸媽，我們一致立場是未來房產平分是合理公平，若不平分也沒關係，就讓房子給銀行處理。但哥哥就真的是霸佔不給帶看53F 07/10 11:20
→ : 遺產走變價分割也不用帶看58F 07/10 11:22
→ : 噓文的elmo前輩，不曉得您的情緒何來呢？
謝謝樓上前輩專業回答59F 07/10 11:23
謝謝樓上前輩專業回答59F 07/10 11:23
→ : 近年法拍案遺產變價分割佔比越來越高
也不少人不想走房仲，覺得走法院比較公正61F 07/10 11:26
也不少人不想走房仲，覺得走法院比較公正61F 07/10 11:26
推 : 這種很難處理，對地縛靈來說這是生死攸關的問題63F 07/10 11:26
→ : 如果其他兄弟姊妹有共識 那走變價分割最單純
反正第三人買走後他自己會有辦法處理佔有人64F 07/10 11:27
反正第三人買走後他自己會有辦法處理佔有人64F 07/10 11:27
推 : 說實在不缺錢房子就給哥哥住到死吧 他死後再給後人處理
你都說哥哥很可怕了 為了安全不要去激怒他66F 07/10 11:28
你都說哥哥很可怕了 為了安全不要去激怒他66F 07/10 11:28
推 : 拿舊房去貸款買新房，不繳貸款讓舊房法拍，哥哥不搬走由銀行跟法院處理68F 07/10 11:29
推 : 給銀行處理是什麼意思?沒住在一起，其實就走法律途徑70F 07/10 11:29
→ : 那你要確保哥哥不知道你住哪裡耶71F 07/10 11:29
推 : 你父母願意這樣做的 旁人沒什麼好說的 他們自己去承受72F 07/10 11:30
→ : ，官司贏了法院會幫你強執73F 07/10 11:30
噓 : 奇怪 妳爸媽自己甘願的 干你屁事74F 07/10 11:30
→ : 都說哥哥會玉石俱焚了 這種人真的不要有任何牽扯最好 房子他死後再處理75F 07/10 11:30
→ : 不過有暴力傾向的，確實難保不會被報負，不好處理77F 07/10 11:31
推 : 哥哥未婚...有小孩嗎？小心父母百年後你們兄弟姐妹還要照顧哥哥老年....78F 07/10 11:31
推 : 讓你爸媽搬出去 那間就給他看他要怎麼搞就怎麼搞… 我們家也有類似這樣最後就是大家都搬出去，等到他掛掉後才處理80F 07/10 11:31
→ : 妳不知道對這種神經病妳自己小家庭逃越遠越好嗎? 傻傻的哪天被哥哥砍死都不知道83F 07/10 11:31
→ : 也不要亂提案 爸媽要怎樣就怎樣吧 你出主意到時候第一個被報復的就是你們家
安全最重要85F 07/10 11:33
安全最重要85F 07/10 11:33
→ : 建議諮詢律師遺產分配88F 07/10 11:33
→ : 認同zz 最好不要主動出招招惹他89F 07/10 11:34
推 : 是我才懶得管
父母生的不處裡還要別人處理 zzzz90F 07/10 11:34
父母生的不處裡還要別人處理 zzzz90F 07/10 11:34
推 : 有三個手足共同出孝親費那確實可以爸媽接出來住吧...
遺產處理其實如果是代書 搞不好會跟妳們說 先寫好
房子如果照公告地價+房屋現值計算遺產只值頂多百萬左右92F 07/10 11:35
遺產處理其實如果是代書 搞不好會跟妳們說 先寫好
房子如果照公告地價+房屋現值計算遺產只值頂多百萬左右92F 07/10 11:35
推 : 你賣的夠便宜 說清楚情況 自然有能處理的投資客買下來95F 07/10 11:36
→ : 反而是金飾跟現金照一個大於特留分的價值寫給這個大哥96F 07/10 11:37
推 : 如果是我家人我也懶得管 不想成為社會新聞97F 07/10 11:38
推 : 擔心爸媽被不肖兒子欺負，有三手足就好辦事，輪流接去同住，或一起出錢租房子讓爸媽遠離98F 07/10 11:40
推 : 不過這種賴家魯蛇怕外面的怕的要死 情勒你們很夠了100F 07/10 11:41
推 : 在意的是房產還是父母？擔心父母就先接走照顧吧。101F 07/10 11:44
推 : 硬碰硬搞不好就變凶宅了102F 07/10 11:47
→ : 恩...jamo說的生前先過戶給你們三個比較好 看他的吧103F 07/10 11:49
推 : 阿不就你不想跟你爸媽住104F 07/10 11:54
推 : 只能交給你爸媽想通105F 07/10 12:06
→ : 哥哥是長子嗎？老一輩很看重長子的，想靠父母來處理哥哥的問題，應該是不太可能XD106F 07/10 12:07
推 : 直接說房子要賣掉，然後分你哥多少.108F 07/10 12:20
推 : 命重要 不要處理109F 07/10 12:23
→ : 你哥都不用出門？趁他出門換門鎖不就好了110F 07/10 12:37
噓 : 你爸媽心軟無解，不然換個鎖就能解決的事
生命跟房子哪個重要你自己決定111F 07/10 12:39
生命跟房子哪個重要你自己決定111F 07/10 12:39
→ : 那天，你看透父母你就放下了，就像你看透你哥113F 07/10 12:40
→ : 狗急跳牆，父母百年後你要是真的敢處理掉房子，無論用哪種管道，哥哥不到你家大鬧才怪，到時候你隨時保護得了妻小？114F 07/10 12:45
→ : 生前過戶,把該繳的贈與稅,土地增值稅繳一繳116F 07/10 12:46
推 : 事主不想處理根本沒辦法117F 07/10 12:51
→ : 最大的問題還是看長輩願不願意遺產全部都不給你哥
父母不想處理的話,那未來就是房子平分,你直接上法院發動變價分割,法拍大家分錢118F 07/10 12:52
父母不想處理的話,那未來就是房子平分,你直接上法院發動變價分割,法拍大家分錢118F 07/10 12:52
推 : 父母就是要把房留給他吧。不然他要住哪。當流浪漢嗎
先租房給父母住 然后跟父母說好 房產平分每人名下 房子不會賣
給哥住到死 再看後續關係會不會改善121F 07/10 12:55
先租房給父母住 然后跟父母說好 房產平分每人名下 房子不會賣
給哥住到死 再看後續關係會不會改善121F 07/10 12:55
噓 : 你就直接說不想分給你哥，你又不是你爸媽，干妳屁事？125F 07/10 12:57
推 : 你們其他手足幹嘛還給孝親費
一邊給孝親費，一邊期望父母的這間房要平分，何必呢
就是其他動產的金額比這間房子價值少，所以你們才覺得分不公平，不是嗎126F 07/10 13:01
一邊給孝親費，一邊期望父母的這間房要平分，何必呢
就是其他動產的金額比這間房子價值少，所以你們才覺得分不公平，不是嗎126F 07/10 13:01
→ : 爸媽從小到大對我們都很好，我們受不了哥哥這些年的蠻橫霸道所以成家後都搬出去了。而爸媽沒有足夠退休金，我們也都願意盡綿薄之力，但對於百年後事尚無定論，身為子女房產平分是合理權益，只是來板上問看看前輩們是否有其他經驗，謝謝指教。130F 07/10 13:12
推 : 如果你擔心的話，應該把父母接過去跟你們一起住的135F 07/10 13:21
噓 : 父母還在就說房產要平分，嗯 抱歉 我不認同136F 07/10 13:23
推 : 你父母還在寵有什麼辦法，先想辦法搞好你父母的心態吧，45歲了還在保護，了然137F 07/10 13:39
推 : 想也知道你父母一定是留給你哥啊，不然他們死了沒人照顧你哥怎辦？一定生前會想辦法過給你哥啦，都當父母的人了怎麼這麼不了解天下父母心呢！139F 07/10 13:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DT6BUBf.jpg)
→ : 不管他如何 就是均分 然後你就是被他凹 這樣145F 07/10 13:58
推 : 切開來看 你給錢父母是因為你感念父母對你的幫助 那他們怎麼寵你哥我覺得你就放寬心 父母不在後他就是陌生人了 那如果你覺得不爽你錢給父母變相資助你哥 那就都不要給 沒有甚麼捨不捨得 你父母明知問題所在卻不處理 孩子是他們生養的他們不願意尋求法律 外人能怎樣 只求父母要走時把你哥也收了不要危害社會146F 07/10 14:00
推 : 對小孩好就被騎上來情勒 當父母該狠就要狠152F 07/10 14:05
→ : 如果你真的要盡孝道感念父母養育之恩,那就是隨時準備好能把父母接過來住的準備而不是討論父母遺產該怎麼分
父母要寵小孩寵到害死自己,那其他子女也很難插手管,但至少哪天父母認清事實,你能準備好地方給父母當避風港153F 07/10 14:16
父母要寵小孩寵到害死自己,那其他子女也很難插手管,但至少哪天父母認清事實,你能準備好地方給父母當避風港153F 07/10 14:16
推 : 父母不肯 他們意思就是要給哥哥啊157F 07/10 14:59
→ : 放生啦，專心在自己的工作努力增加資產，不要浪費時間在這三個人身上，你會後悔158F 07/10 15:02
推 : 上次新竹那個不是縱火嗎？法律好處理，他發瘋怎麼辦160F 07/10 15:14
噓 : 你想全拿？161F 07/10 15:22
→ : 簡單說就是想看準哥哥不孝，發動爭遺產
若父母支持弟弟爭遺產命正言順，但父母看來並不支持162F 07/10 15:50
若父母支持弟弟爭遺產命正言順，但父母看來並不支持162F 07/10 15:50
推 : 父母是要給哥哥+1
可能他們最防的就是其他三位手足。。164F 07/10 15:58
可能他們最防的就是其他三位手足。。164F 07/10 15:58
推 : 沒關係呀 你想分一杯羹？166F 07/10 16:02
→ : 遺產給誰還是讓父母決定，爭奪遺產其實也算某種不孝167F 07/10 16:05
推 : 其實問題都在父母心態 除非狂到會砍人縱火的 不然去聲請保護令+提高傷害罪也是可以 但沒有父母願意讓小孩背前科的
提告傷害罪
他會打你的話 你也去提告呀 不然到時候你還要撫養他 一定更不甘心168F 07/10 16:16
提告傷害罪
他會打你的話 你也去提告呀 不然到時候你還要撫養他 一定更不甘心168F 07/10 16:16
推 : 有道理 你先去給你哥打 然後提告 不然以後你要養你哥174F 07/10 17:59
推 : 說實話，這些都是單方面說法，搞不好他哥很正常沒什麼問題，單純是某人自己想奪取財產而已吧，到底要給誰也不是單方面說法可以決定的，笑175F 07/10 18:22
推 : 父母還在就在討論 父母的財產不要別某人 怎麼看怎麼怪 給178F 07/10 18:30
推 : 唉 我家也是類似這種情況，真的很棘手180F 07/10 20:46
推 : 這種一無所有的人最好不要跟他起衝突 就算房子處理掉了 小心他發瘋起來什麼都敢做181F 07/10 22:47
→ : 這是你父母的財產，若你們干涉過多，會看起來很像你們很想要這筆房產，若你沒這個意思就別去管了吧，畢竟父母還健在。183F 07/11 09:18
推 : 你不給住你父母給住，哥哥會捅你但不會捅父母，相信我吧。186F 07/11 09:31
→ : 你父母不配合就無解
不然辦法很多188F 07/11 14:40
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