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標題 [閒聊] 現在小跌才是對未來房市最大的利多吧?
時間 Sat Jul 8 01:06:42 2023
標題 [閒聊] 現在小跌才是對未來房市最大的利多吧?
時間 Sat Jul 8 01:06:42 2023
阿肥我八年級肥宅啦
不巧又住在人均三百萬的新竹市當科基業肥宅
本來抱持著回家啃老的心態喊著絕對不買房
但看了最近40年房貸跟越來越高的房租還有打不到痛點的政策
終於看清現實默默地去看了台中跟苗栗的新建案
目前看下來市場狀況建商議價還是很硬
但會說我會送你家具裝潢地板系統櫃
變相的用其他方式降價來讓實價登錄看起來還是維持在去年的水位上
阿肥我又仔細想了一下
其實現在房市如果能小跌的話
像是新竹從70變到55~60 苗栗35變回25~30
說真的園區雖然收入平均都高
但也不是所有人都願意花快四千萬買新竹的房子吧
以前前輩們面對的漲幅可能是15變25
但我們這一代幹他媽的是30變60欸
房蟲真的不需要去幫我們算未來的薪水一定能負擔的起
我八百萬頭期拿其中兩百萬出國去爽和拿包包換鮑鮑不好嗎
當然阿肥我知道房價不可能回到疫情前
可是目前市場上的交易量依照經濟法則
沒人想買的東西跌價修正的機率相對高
如果回檔到我上面提到的數字
這個是普遍現在八年級新竹打工仔在能不失去生活品質的前提下覺得還相對合理的房價
等剛需族買得差不多了
下次景氣循環讓房價再次重返榮耀才是最佳解吧
反正台灣土地持有成本這麼低
現在的投資客抱個四五年等下次QE再脫手
囤房稅就提高房租反應就好
反正新竹仔一個月不差那幾千塊
四捨五入就是少去幾次經國路喝茶而已
簡單做個結論
房市降價讓剛需族把市場交易量及價格回穩
等下次景氣循環時再進場拉高房價
這才是宏觀角度下的最完美解法吧
o'_'o
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.131.49 (臺灣)
※ 作者: Qoo20811 2023-07-08 01:06:42
※ 文章代碼(AID): #1ag4ObV5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688749605.A.7C5.html
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07-08 01:06
07-08 01:20
07-08 02:09
07-08 05:48
07-08 08:47
※ 編輯: Qoo20811 (116.241.131.49 臺灣), 07/08/2023 01:10:43
![[圖]]()
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噓 : 夢裡什麼都有1F 07/08 01:25
噓 : 結論都是沒買房的輸gg2F 07/08 01:26
推 : 去年一月看到現在 別再觀望了3F 07/08 01:30
→ : 去年一月現金不夠QQ
剛工作沒多久 就碰上大報噴 QQ4F 07/08 01:32
剛工作沒多久 就碰上大報噴 QQ4F 07/08 01:32
→ : 小跌是從70到68，70到60就是大跌了
沒買過房子的都當股票在看6F 07/08 01:50
沒買過房子的都當股票在看6F 07/08 01:50
推 : 幾年前看過八德小跌 19跌16！要跌過10？很難8F 07/08 01:53
噓 : 打不到痛點？投資客都往生了，建商幹翻天
對政策無感的就兩種人，一種太窮，一種太有錢
房價要下來很簡單，大家都不要買就好了
大家揪團去鄉下買地自建就好9F 07/08 02:15
對政策無感的就兩種人，一種太窮，一種太有錢
房價要下來很簡單，大家都不要買就好了
大家揪團去鄉下買地自建就好9F 07/08 02:15
推 : 買地自建很貴又很累，誰給你到勇氣13F 07/08 02:32
推 : 笑死 建商都跟你說等著瞧下半年買氣就要回來了
你要我貼給你看幾個建商的說法嗎
還打到痛點 拜託 建商根本無感
https://house.ettoday.net/news/2516457
https://money.udn.com/money/story/5621/727097214F 07/08 02:45
你要我貼給你看幾個建商的說法嗎
還打到痛點 拜託 建商根本無感
https://house.ettoday.net/news/2516457
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→ : 那個70買60賣的人會虧四百萬，除非你是新屋降十萬
話說原po去買520的話可能有符合70降到55的標準XD19F 07/08 05:44
話說原po去買520的話可能有符合70降到55的標準XD19F 07/08 05:44
![[圖]](https://i.imgur.com/l3at08z.jpg)
→ : 你才搞清楚啊，新預售屋本來就因為供給減少而好操控價格但那只爽到少數體質好的建商
投客和體質不良的建商被打得哇哇叫的新聞滿天飛，看不到？哀鴻遍野，你拿兩三個爽歪歪的特例來嘴說打不到痛點？
不然滿地屍體是什麼？自然死亡嗎
之前才遇到幾個玩預售屋的，現在被斷路，要改玩老屋翻修隨便看兩個新聞就覺得政策沒用，頗喝
平均地權修正通過之前，我就在板上發文說會怎麼影響了
都過幾個月了，才有建商出來說以後沒對手的新聞，笑死
當時我就說建商會變少，減少供給，價格更好操控23F 07/08 06:47
投客和體質不良的建商被打得哇哇叫的新聞滿天飛，看不到？哀鴻遍野，你拿兩三個爽歪歪的特例來嘴說打不到痛點？
不然滿地屍體是什麼？自然死亡嗎
之前才遇到幾個玩預售屋的，現在被斷路，要改玩老屋翻修隨便看兩個新聞就覺得政策沒用，頗喝
平均地權修正通過之前，我就在板上發文說會怎麼影響了
都過幾個月了，才有建商出來說以後沒對手的新聞，笑死
當時我就說建商會變少，減少供給，價格更好操控23F 07/08 06:47
推 : 新竹房蟲就是公司的學長姐 經理處長協理啊 在公司大聲譴責他們 嗆它們沒降價我就離職 然後你領多他們領多少 跌?33F 07/08 07:49
推 : 30變60，表示你想買的是60，南寮富宇才40不香嗎 新豐湖口竹南頭份香山竹東都3字頭怎麼不買？35F 07/08 08:26
推 : 新竹工作買到臺中每天通勤感覺也太辛苦了，拍拍。37F 07/08 08:38
推 : 買台中，新竹就近租套房 完美38F 07/08 08:44
推 : 竹東竹南就算是剛工作也買得起吧39F 07/08 08:46
噓 : 到底是哪裡跌了可以開示一下嗎？40F 07/08 09:02
推 : 湖口再買不下可以買旁邊富岡啊41F 07/08 09:06
推 : 老話一句，這就是後進者想資產插隊，剛畢業就想買蛋黃區的老症頭了。買竹南可能你公園區也快進不去了，請好好把握。42F 07/08 09:24
噓 : 豪棒棒45F 07/08 09:36
推 : 大家都想買怎麼跌？46F 07/08 10:07
推 : 市場不喜歡被人猜測 而且手腳通常沒人快XDD
聽到消息時都只剩下車屁股的尾煙而已47F 07/08 10:56
聽到消息時都只剩下車屁股的尾煙而已47F 07/08 10:56
推 : 你的問題就是自以為你的同溫層，
等於市場的主力買家
看看首購的年齡到底是幾歲吧，工程師49F 07/08 17:08
等於市場的主力買家
看看首購的年齡到底是幾歲吧，工程師49F 07/08 17:08
推 : 要跌也一定是你比較不喜歡的地方先跌 要嘛你現在直接硬捏蛋黃區 要嘛不要想太多改看竹南竹東52F 07/08 21:12
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