看板 home-sale
作者
標題 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租
時間 Fri Jul 7 07:58:30 2023
作者
標題 Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租
時間 Fri Jul 7 07:58:30 2023
一堆人立論基礎根本都不一樣 房產有分
蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 囤房稅出台後
能轉嫁的區域也就只有蛋黃區 因為剛需的問題
這幾年一堆人爆炒蛋白蛋殼 還想轉嫁的
只是乖乖繳稅 人家日本例子都看到了
東京都這種大城市 房價剛需需求就是保值上漲
你那種垃圾蛋白蛋殼 還以為能保值漲價的
會不會想太多？ 這裡只能恭喜蛋黃區的房東
賺得盆滿鍋滿 其他死一片xdd
-----
Sent from MeowPtt on my SM-A528B
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.69.36 (臺灣)
※ 作者: boy830527 2023-07-07 07:58:30
※ 文章代碼(AID): #1afrKesp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688687912.A.DB3.html
※ 同主題文章:
07-06 18:40
07-07 00:04
07-07 01:57
Re: [新聞] 囤房稅讓台灣陷入「租屋地獄」？ 他估租
07-07 07:58
07-07 11:20
07-07 13:39
07-07 16:39
07-08 20:18
07-09 14:31
07-09 18:11
→ : 全部都轉嫁，你可以拿你的人生對賭1F 07/07 08:01
→ : 我也房蟲啦 但你說全部都能轉嫁
買蛋白的就乖乖繳稅還租不出去 未來一定一大堆2F 07/07 08:07
買蛋白的就乖乖繳稅還租不出去 未來一定一大堆2F 07/07 08:07
→ : 台南學甲算是蛋白區嗎?這五年房價直接漲2倍，給你參考4F 07/07 08:07
→ : 最慘的絕對是蛋殼蛋白 租不出去只要 持有成本一上
升 撐不下去一
定拋售5F 07/07 08:08
升 撐不下去一
定拋售5F 07/07 08:08
→ : 你說的「絕對」，台灣的數據在哪?拿出來參考看看8F 07/07 08:10
→ : 山上租金都在漲，哪來的漲不動
你也是蟲，那你市場怎麼調查的？？
市場亂調查，很危險耶9F 07/07 08:10
你也是蟲，那你市場怎麼調查的？？
市場亂調查，很危險耶9F 07/07 08:10
→ : 不要整天在那邊新房供應不足 老房子一樣能住人啦
工作機會在哪 哪裡就是剛需 就是蛋黃 自己把房子為
中心畫一個單
趟通勤時間在50分鐘內的房 超過的就等gg
台灣從來沒有經驗因為過去持有成本過低 再加上沒有
誘因把空房逼
出來到租屋市場 當然是看其他國家經驗 一直拿台灣
過去低持有成本
的經驗看未來 會不會太樂觀？12F 07/07 08:12
工作機會在哪 哪裡就是剛需 就是蛋黃 自己把房子為
中心畫一個單
趟通勤時間在50分鐘內的房 超過的就等gg
台灣從來沒有經驗因為過去持有成本過低 再加上沒有
誘因把空房逼
出來到租屋市場 當然是看其他國家經驗 一直拿台灣
過去低持有成本
的經驗看未來 會不會太樂觀？12F 07/07 08:12
推 : 我家台北透天只能租兩萬，旁邊一堆老人原始取得成本低的，我要怎麼漲阿，求解21F 07/07 08:15
推 : 你理論太多了，你投資靠理論在操作喔23F 07/07 08:15
✨觀音大潭超值美別墅✨,桃園中古屋,4房2廳,47.9坪,桃園591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,桃園售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,✨觀音大潭超值美別墅✨, 💖大品牌買賣交易有保障💖💫格局方正 💫客廳挑高 💫寬敞舒適💫環境優美 💫田園風.. ...
![[圖]](https://img2.591.com.tw/house/2023/06/30/168810671900734705.jpg!1000x.water2.jpg)
→ : 穩死25F 07/07 08:15
→ : 現在出租，一戶租金25000，一戶28000，不要告訴我26F 07/07 08:15
→ : 先看市場怎樣反應，市場永遠是對的27F 07/07 08:15
→ : 這裡不是蛋白區，都快到蛋殼區了28F 07/07 08:15
→ : 亂套外國，死的也是自己
奇怪，那麼多理論，都不看市場，還敢做投資
你理論空，結果市場一直漲，啊你是空到底硬幹喔？
不會被嘎到破產嗎？29F 07/07 08:16
奇怪，那麼多理論，都不看市場，還敢做投資
你理論空，結果市場一直漲，啊你是空到底硬幹喔？
不會被嘎到破產嗎？29F 07/07 08:16
[閒聊] 銀行眼中的蛋黃區 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
LinuxKernel 剛剛發現某銀行有個什麼蛋黃貸的 除了年齡職業限制嚴格外 也明確列出擔保品要坐落特定區域： 台北市：信義區/松山區/中山區/中正區/大安區/內湖區/南港區 新北市：板橋區/新店區/永和區 桃園市：桃園
![[圖]](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg)
→ : 市場多就是多空就是空，他永遠是對的
銀行是風險控管，漲跌直接看價格34F 07/07 08:18
銀行是風險控管，漲跌直接看價格34F 07/07 08:18
推 : 租屋才不管什麼區，就算雞蛋塑膠盒區旁邊有個大學就很好租了36F 07/07 08:19
→ : 很多銀行不貸款給魚塭，結果魚塭一直噴38F 07/07 08:19
→ : 你其他門牌拿到這個條件再來說蛋殼蛋白在銀行眼中一樣價值39F 07/07 08:19
→ : 你要解釋銀行不看好魚塭個屁
多少就多少，漲就是漲，其他都是屁40F 07/07 08:19
多少就多少，漲就是漲，其他都是屁40F 07/07 08:19
→ : ca大你自己也都操作老公寓 不亂幹蛋白蛋殼區 我就
不懂你如果不支
持這理論 怎麼投資邏輯也是這樣走？42F 07/07 08:20
不懂你如果不支
持這理論 怎麼投資邏輯也是這樣走？42F 07/07 08:20
→ : 你蛋黃豪宅銀行很想放，但是漲不動，啊你不就科科45F 07/07 08:20
推 : 對某些人，騎機車10分鐘到的了便利商店就是蛋黃了。你的蛋黃是指哪裡？46F 07/07 08:20
→ : 蛋白區？林園漲翻了，他是蛋黃嗎？？48F 07/07 08:21
→ : 銀行市場上比散戶更有耐受度 更有錢 集結更多生意人的集體
尊重一下專業生意人啊 照你的邏輯49F 07/07 08:21
尊重一下專業生意人啊 照你的邏輯49F 07/07 08:21
→ : 我都沒說大寮準備長期地區階級上翻，大寮是蛋黃嗎？51F 07/07 08:22
→ : CECA明明就買林園、興達港，哪有只買蛋黃老公寓52F 07/07 08:22
→ : 講銀行的先去旁邊解釋魚塭問題
不解釋魚塭問題，你銀行就是屁53F 07/07 08:22
不解釋魚塭問題，你銀行就是屁53F 07/07 08:22
→ : 銀行是蛋黃區貸款額度給更高，又不是蛋白區完全不能貸55F 07/07 08:22
→ : 興達港我媽買的，那是她的錢，不過放到大概翻倍56F 07/07 08:23
→ : 炒作的時候都馬隨便漲 但能不能維持住 是靠基本面
不然就是你能
即時下車57F 07/07 08:23
不然就是你能
即時下車57F 07/07 08:23
→ : 就 人家覺得魚塭的風險 不想做這生意啊 你都說風險控管了60F 07/07 08:23
→ : 炒作過頭，蛋黃區豪宅也是要回檔
反而林園補漲到今天沒回檔過61F 07/07 08:24
反而林園補漲到今天沒回檔過61F 07/07 08:24
推 : 那篇看看就好，又不是每家銀行都這樣63F 07/07 08:24
→ : 補漲一直都是風險極低的漲法，易漲，漲幅大，又難回檔
魚塭這幾十年，只漲不跌喔，比蛋黃區還穩
反而很多豪宅價格下降的亂七八糟
市場永遠是對的，理論牴觸市場就是屁
投資第一件事情是市場調查，不是去聽理論
理論不要太多，先看清楚市場64F 07/07 08:24
魚塭這幾十年，只漲不跌喔，比蛋黃區還穩
反而很多豪宅價格下降的亂七八糟
市場永遠是對的，理論牴觸市場就是屁
投資第一件事情是市場調查，不是去聽理論
理論不要太多，先看清楚市場64F 07/07 08:24
→ : 難不成蛋殼跌了你就願意住蛋殼嗎70F 07/07 08:28
噓 : 不是未來人不要裝逼跟你說過了71F 07/07 08:31
→ : 你市場就是都還沒反應 你要怎麼觀察？ 台灣從以前
到現在就都低持
有成本 不然怎麼不反案過下個月就實施 還給了一年
多反應期？ 就
是給市場適應 或給人先跑 不跑得乖乖繳稅 很難嗎xd
另外這法案能過關 才有用不然都是白談 一堆人都馬
在等會不會轉彎
但如果是大資產的一定得先跑 不然跑不夠快傷害太
大72F 07/07 08:32
到現在就都低持
有成本 不然怎麼不反案過下個月就實施 還給了一年
多反應期？ 就
是給市場適應 或給人先跑 不跑得乖乖繳稅 很難嗎xd
另外這法案能過關 才有用不然都是白談 一堆人都馬
在等會不會轉彎
但如果是大資產的一定得先跑 不然跑不夠快傷害太
大72F 07/07 08:32
→ : 嗯，你可以拿你的人生對賭看看
感覺你會科科到天上去81F 07/07 08:35
感覺你會科科到天上去81F 07/07 08:35
→ : 你自己都說市場還沒反應了，然後就開始很爽地在討論邏輯是有多錯亂83F 07/07 08:35
噓 : 升息也漲 降息也漲 加稅也漲 降稅也漲 你不覺得很ㄎ一尢嗎85F 07/07 08:36
→ : 降稅為啥租金漲？？除非降稅房價又漲太多
其實你看早餐，是不是也發生什麼都在漲87F 07/07 08:36
其實你看早餐，是不是也發生什麼都在漲87F 07/07 08:36
→ : 我對賭啥？ 我房子有了 我又不賣 乖乖當房蟲89F 07/07 08:37
→ : 租金其實跟你的鮪魚蛋吐司沒啥兩樣
不過重擊會跌，例如2000年有跌
要重擊
對賭就是，你把錢都拿去蛋黃區買豪宅啊，科科
你可以賭看看90F 07/07 08:37
不過重擊會跌，例如2000年有跌
要重擊
對賭就是，你把錢都拿去蛋黃區買豪宅啊，科科
你可以賭看看90F 07/07 08:37
→ : 我就說了 沒工作機會的地方 你漲房租漲房價沒差啊
但有沒有人租
跟買才一回事 另外因為台灣沒經驗所以只能只能拿國
外經驗95F 07/07 08:38
但有沒有人租
跟買才一回事 另外因為台灣沒經驗所以只能只能拿國
外經驗95F 07/07 08:38
推 : 我就問 Ceca大有讓人失望過嗎99F 07/07 08:39
推 : 不可能無限一直漲，貸款可以開槓桿，但自主基本上不可能所以買房租人的投報率才越來越差895F 07/07 16:42
→ : https://m.batdongsan.com.vn/nha-dat-ban-phuong-
tan-phu-19-pr
j-midtown-phu-my-hung
越南行情897F 07/07 19:16
tan-phu-19-pr
j-midtown-phu-my-hung
越南行情897F 07/07 19:16
→ : 蛋901F 07/07 19:43
--
作者 boy830527 的最新發文:
- 11F 7推 1噓
- 小弟分享一下2015當時唸書時在紐約買票的經驗 但印象模糊了只能說個大概 這買賣二手票是合法的 ticket master stubhub都能轉售 但印象中被抽成3成上下 mlb季後賽門票多數是給有 …34F 23推 2噓
- 25F 4推
- 20F 11推 1噓
點此顯示更多發文記錄