回看板
Disp BBS
作者 marslee (mars)
標題 [請益] 畸零地購買有什麼管道?
時間 Tue Jul  4 19:42:11 2023

畸零地購買有什麼管道?

剛才看新聞 畸零地好像很有搞頭

一坪可以賣一億

比房地產還好賺

我問八卦版 但他們都給一些政治回應

想說本版比較專業

想請問

如果我要買畸零地 現在還有賺頭嗎?

我本金要準備多少才能這樣玩

台灣有專門處理畸零地的管道嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.230.247 (臺灣)
※ 作者: marslee 2023-07-04 19:42:11
※ 文章代碼(AID): #1af0MLBN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688470933.A.2D7.html
→ Tylose: 首先，你要有黑道背景，不然買那個是浪費錢
很多人的畸零地是繼承來的，不當一回事亂分割土地的超多有些人繼承到土地，中間被馬路畫過去切兩半他也不知道
慘的是，馬路還是他的 XD (台灣道路很多都私有地)
上週買一塊，80坪，含道路17坪 QQ
旁邊就有畸零地，3坪不到，種菜，問過地主(賣方)
他說那是他爺爺的兄弟的後代去切的，他不清楚
他爺爺這邊都切得還可以，就賣我那塊比較慘1F 07/04 19:45
推 pchunters: 要很會看未來有沒有商機，而且超越專業建商眼光；不然買了後無法脫手，只能年年繳地價稅，可能還沒法自己蓋9F 07/04 19:48
→ Tylose: 要準備多少錢喔，看你在哪裡買，畸零地沒有看行情的
完全用喊的，有些人是賭未來讓建商來整合
因為金額小，所以投報率高，才到處買這種地，但是會很累不要獅子大開口的話，建商通常願意偏高收走11F 07/04 19:49
→ abyssa1: 畸零地就很吃政治影響力 看台中顏家
沒力的就是變馬路 有力的就是變成捷運站出口前方15F 07/04 19:51
→ Tylose: 記得蘆洲那邊有個畸零地就很慘，鬧區大馬路旁，不能用
蘆洲還三重忘了17F 07/04 19:51
→ abyssa1: 連家致富也是靠內政部長的媽媽投資土地眼光獨到19F 07/04 19:52
→ Tylose: 以前的人切割土地真的很奇怪，我還看過同心圓的....
到底有什麼深仇大恨可以這樣切割啊？20F 07/04 19:52
推 Robben: 不要問22F 07/04 19:54
推 Tylose: 還有一個很有趣的例子，A大門的地是B的，B大門的地是A的談交換都談不來，有一邊硬要獅子大開口
因為他家還有60公分出口，但他的地可以完全擋住別人家
可是別人家有後門可以出去 XD 只是路比較小條
如果要玩這種畸零地，請把兄弟準備好23F 07/04 19:54
推 ss88036579: 乙種建築用地可以蓋別墅，事實上沿著康誥坑溪走水源路二段向上，左右岸已經在開發了.....28F 07/04 20:14
推 Croy: 有辦法重劃土地 那操作畸零地會發大財的30F 07/04 20:15
推 pponywong: 建商會收這種畸零地 可以申請轉換容積
然後畸零地又可以化成停車格 再賣給住戶 一魚多吃31F 07/04 20:25
推 spermbox: 畸零地產生原因，最常見的因為袋地通行權
玩那個比買農地賭重劃效益還爛
不要想東想西33F 07/04 20:41
推 Anyotw: 房仲手裡滿滿的案件，要賺錢要另外靠實力而已36F 07/04 20:59
→ mayko: 你看路邊種菜的地,問一下鄰居,大概就知道是不是了
算都市傳說吧..新光三越台北站前店,基地內有塊畸零地,不知道政府標售土地時為甚麼會有這個包..新光被地主坑一大筆37F 07/04 21:30
→ supa64: 別 傻 了 你 擺 的 平 我 們 再 討 論40F 07/04 22:12
推 newstyle: 現在還可以申請容移嗎?!41F 07/04 22:16
推 ndilavril: 95%是放著當道路 然後你還要繳地價稅給政府42F 07/05 02:09
推 kevin190: 畸零地蠻有用的，可用來遺產抵稅，還能容積移轉43F 07/05 11:13

--
作者 marslee 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄