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標題 [新聞] 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破4
時間 Sun Jul 2 23:06:58 2023
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時間 Sun Jul 2 23:06:58 2023
https://bit.ly/3NXpIEy
台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤加持下，大肚已一改形象；但也有專家指.. (台中, 大肚區, 預售屋, 單價, 衝新高, 監獄, 龍井, 東海, 東森房屋, ) ...
台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬
2023年07月2日 16:00 小中大
▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。（圖／記者陳筱
惠攝）
▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。（圖／記者
陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區，房市靠著鄰近科學園區走紅，當地預售屋一舉創下最
高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤
加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費
者認同。
高單價每坪47.9萬元，超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為，在科技買盤
加持下，大肚已一改形象，但也有專家指出，區域價格成長過快，短時間內無法讓多數消費
者認同。
《地產詹哥老實說》EP159／一次搞懂央行5拳進化史 專家：房市恐走向香港化
根據預售屋實價登錄揭露，大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓，總面積47.11坪
以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區
個案，令在地人跌破眼鏡。
以總價1966萬元成交，扣除2個車位總價380萬後，每坪單價約47.9萬元，超越同期其他地區
個案，令在地人跌破眼鏡。
除此之外，「茂洋向上微風」11樓，總面積31.96坪，則以總價1155萬元成交，扣除車位總
價180萬元後，每坪單價約39.6萬元，單價直逼海線一哥「沙鹿區」。
▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加持，房市也快速發展。
（圖／記者陳筱惠攝）
丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析：「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場
之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南
路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加
持，房市也快速發展。」
之地，但若仔細看創價新案的基地位置，距離工業區、龍井僅一路之隔，尤其東北側遊園南
路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰，近年來在中科、精科、台中工業區崛起後，受到科技買盤加
持，房市也快速發展。」
隨著中科園區周邊房價已高不可攀，寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價，
磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加
上比價效應」加持。
磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元，大肚區房價能來到今日水準，可說是「外溢效益加
上比價效應」加持。
▲▼ 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。
海線在地仲介，東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為：「過去2年大肚區預售案均價才
落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不
短的時間。」
落在24萬元左右，時至今日，區域房價呈現內翻倍成長，要讓在地消費者認同，恐需一段不
短的時間。」
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台中市含舊台中縣全面50
74內全面70
感覺這一天應該不會太遠了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.166.244 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2023-07-02 23:06:58
※ 文章代碼(AID): #1aePAKzj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688310420.A.F6D.html
推 : 噴起來1F 07/02 23:11
推 : 台中會也是大肚區2F 07/02 23:19
推 : 大肚開這種價錢…還是預售。看來要賣到變成屋了XDD3F 07/02 23:23
推 : 額...XD4F 07/02 23:28
推 : 台中人很有錢的 這價格還有上漲空間5F 07/02 23:31
推 : 就很靠近西屯的其他區 價錢往西屯靠攏 類似台北外圍第一圈價格往台北靠 一樣的道理
蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的人入手6F 07/02 23:43
蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的人入手6F 07/02 23:43
推 : 大肚門牌，西屯、龍井生活圈。10F 07/02 23:45
推 : 這案位置與機能都不差，適合工業區生活的11F 07/02 23:52
→ : 台中工業區薪資倒退30年，一堆只肯給基本薪資的，靠工業區生活的哪買的起這價格？12F 07/02 23:55
推 : 這區還可以吧14F 07/02 23:55
→ : 台中工業區的薪水二十幾年前比大里工業區高一節，20多年過去，台中工業區薪水完全沒增加，變得跟大里工業區一樣堪稱荒山野嶺外勞多15F 07/02 23:57
推 : 狂！！！18F 07/03 00:06
推 : 去中科不遠阿 中科台積又要擴廠了 包含下游又要創造一堆工作機會 自然賣得動 加上縣區一堆中小企業 地點不錯真的不怕沒人買 討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣 哪個縣市的房子是給低薪勞工買的？怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎麼要等這麼久？就不是給賺人均的在買的 這個簡單的道理都搞不懂19F 07/03 00:07
推 : 不過說實在話
他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯
4字頭，有一點點過分
但遊園路，說糟也沒多糟
我今天跑去藝術街和國際街那邊看看
發現藝術街真的沒落很多25F 07/03 00:07
他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯
4字頭，有一點點過分
但遊園路，說糟也沒多糟
我今天跑去藝術街和國際街那邊看看
發現藝術街真的沒落很多25F 07/03 00:07
推 : 大肚市區反而沒這價，山頂的市場就在旁邊，交流道、往市區比大肚方便多了31F 07/03 00:12
→ : 後來轉進去遠東街
發現一堆30年別墅33F 07/03 00:12
發現一堆30年別墅33F 07/03 00:12
推 : 感謝黑精派系藝員藝漲賤商們，還有某秘書女馬女，讓人人有土地發大財嗎？35F 07/03 00:13
→ : 查了一下資料，才知道台鼎為了推夢想國跑去搞藝術街商圈
後來台鼎也倒了
這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好37F 07/03 00:13
後來台鼎也倒了
這種太過外圍的地方，還是要小心點比較好37F 07/03 00:13
推 : 不要看不起大肚，去看看溫泉路附近的豪宅41F 07/03 00:16
推 : 雖然也是邊界，温泉路到烏日了，大肚這塊與嶺東類似，有剛需但沒什麼未來性42F 07/03 00:33
推 : 台中就炒房天堂啊44F 07/03 00:36
→ : 台中真的好狂==45F 07/03 00:37
推 : 溫泉路台中會是在南屯跟烏日
不是大肚
很多人都把大肚山跟大肚區搞混46F 07/03 00:47
不是大肚
很多人都把大肚山跟大肚區搞混46F 07/03 00:47
推 : 台中噴完，彰化南投噴49F 07/03 01:17
推 : 靠腰是不是很多偽台中人把大肚山和大肚區搞混XD 監獄門牌在南屯區 台中會門牌在烏日區 都是在大肚山就是了50F 07/03 02:32
推 : 大肚能住人嗎52F 07/03 07:08
推 : 這都在山上算東海生活圈沒毛病吧
山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎53F 07/03 08:43
山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎53F 07/03 08:43
推 : 真大肚區30就極限了吧55F 07/03 09:46
推 : 買南屯嶺東還比較便宜56F 07/03 10:11
推 : 大肚門牌而已，嫌地點的人大概都非台中人57F 07/03 10:35
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