作者
標題 Fw: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Tue Jun 27 07:28:40 2023
標題 Fw: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Tue Jun 27 07:28:40 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1acOhsI4 ]
作者
標題 [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Mon Jun 26 20:56:19 2023
標題 [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間 Mon Jun 26 20:56:19 2023
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
朱語蕎
3.完整新聞標題:
新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多
4.完整新聞內文:
近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前
在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接
近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%
）、新竹市（13%）。
在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接
近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%
）、新竹市（13%）。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，新推案價格欲跌
不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許
多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域
房市交易量能全面上漲。
不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許
多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域
房市交易量能全面上漲。
且隨著竹科周邊地區土地取得成本的攀升，不少建商開始把目光鎖定在蛋白區、蛋殼區推
案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的
價差幅度縮小。
案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的
價差幅度縮小。
而南二都價差近4成，黃勝暉表示，最近幾年在建設題材和科技題材的雙重助攻下，以南
科及楠梓產業園區為中心的周邊地區新建案開價屢創新高。
不過，由於南二都房價基期相對較低，即使經歷了房價飛速上漲的階段，但目前南二都新
建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低
價格以提升其市場競爭力。
建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低
價格以提升其市場競爭力。
此外，南二都幅員遼闊，部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下，這也
在一定程度上拉低了區域中古屋單價的均值，使得南二都新舊屋價差幅度更加顯著。
至於，在單坪價差方面，台北市新建案平均高於中古屋19.2萬元，是六都及新竹縣市中單
坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危
老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高
了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的
開價甚至可以達到每坪200萬上下。
坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危
老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高
了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的
開價甚至可以達到每坪200萬上下。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/17209
新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14%） ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/06/26/230626-17209-1-73N7g.jpg)
6.備註:
這三年新竹房價的飆漲速度
放到世界來說也是前段班的水準
真的很強
工程師當然是購屋主力
每個人都買好幾間自住和投資
因為他們知道在台灣房地產就是最好只賺不賠的投資
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.236.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1acOhsI4 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687784182.A.484.html
推 : 賺爛1F 223.137.180.204 台灣 06/26 20:56
噓 : 笑死，房價已經開始在跌了2F 111.83.70.145 台灣 06/26 20:57
推 : 年薪300w 誰買不起？3F 39.10.23.15 台灣 06/26 20:57
推 : 塔綠班政績4F 1.171.22.48 台灣 06/26 20:57
推 : 需求就這麼高 供給就這麼少 還會天坑+5F 42.79.171.126 台灣 06/26 20:57
推 : 說個笑話 政府打房6F 42.77.137.90 台灣 06/26 20:57
→ : 氣爆7F 42.79.171.126 台灣 06/26 20:57
推 : 追高的保重8F 223.136.117.127 台灣 06/26 20:57
推 : 党覺得不夠高9F 180.217.34.200 台灣 06/26 20:58
→ : 賴清德要不要出來說明一下10F 49.159.72.46 台灣 06/26 20:58
推 : 雞掰普丁是要不要處理你們陳良建？11F 101.137.42.201 台灣 06/26 20:59
噓 : 不然你要投KMT?12F 220.142.138.214 台灣 06/26 20:59
→ : 好了啦 ，盡量炒，年輕人要來了13F 111.82.92.255 台灣 06/26 20:59
→ : 台灣賤畜島14F 101.137.42.201 台灣 06/26 21:00
推 : 買不起？ 政府借你頭期款 你貸40年
每個月繳50%薪水 讓房價再漲2倍
爽啦15F 39.14.8.60 台灣 06/26 21:00
每個月繳50%薪水 讓房價再漲2倍
爽啦15F 39.14.8.60 台灣 06/26 21:00
推 : 換顏色了耶18F 150.116.130.119 台灣 06/26 21:01
推 : 三樓麻煩更新一下, 是起薪300萬,五年500+19F 141.161.209.54 美國 06/26 21:01
推 : 奇怪 竹科工程師不是都吹高虹安上來就有解了 現在?20F 114.45.162.238 台灣 06/26 21:01
→ : 竹科工程師為什麼要打房 巴不得一坪100再賣學弟22F 124.218.227.66 台灣 06/26 21:03
推 : 不意外 藍白執政 炒房保證24F 223.137.85.180 台灣 06/26 21:04
→ : 賴清德人呢？25F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:04
推 : 連舊屋也跟漲 VVVVVVV26F 220.132.136.177 台灣 06/26 21:04
推 : 台灣就是買房比黃金好，感謝黨27F 1.171.0.56 台灣 06/26 21:04
推 : 賴大總統說的跌的房子可能在烏克蘭吧28F 218.172.16.253 台灣 06/26 21:04
→ : 井噴！29F 61.227.14.201 台灣 06/26 21:05
推 : (塔綠班的)經濟20年來最好！30F 1.170.169.137 台灣 06/26 21:05
→ : 搜尋炒房 賴清德31F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:06
推 : 賴清德說房價有再降 給你參考
弱智綠粉都說賴神說的對32F 123.195.197.6 台灣 06/26 21:06
弱智綠粉都說賴神說的對32F 123.195.197.6 台灣 06/26 21:06
→ : 賴清德出來喔34F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:06
推 : 所以新竹都排隊買房 買不起是自己的問題35F 39.10.23.15 台灣 06/26 21:07
→ : 賴清德出來面對年輕人的居住問題37F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:08
推 : 已經都攪在一起了 不分蛋白黃38F 223.140.104.20 台灣 06/26 21:10
→ : 買不起蛋黃不會買蛋白? 結果整塊都蛋黃39F 124.218.227.66 台灣 06/26 21:11
推 : 學弟接盤前先捏著懶趴40F 1.160.170.107 台灣 06/26 21:13
推 : 瓦斯公司這樣搞，我絕對不會去買新竹建案41F 42.73.206.220 台灣 06/26 21:14
→ : 竹科這三年隨便開獎就買一間很正常，倒是高雄？42F 223.138.65.42 台灣 06/26 21:15
→ : 可以住遠一點阿 我操你媽民進黨 講甚麼智障的話44F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:15
推 : 打房大成功 越打越貴 讚啦46F 114.137.130.3 台灣 06/26 21:15
→ : 居住正義讓40以下的都不想投
60以上的看新聞 覺得台灣好棒47F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:17
60以上的看新聞 覺得台灣好棒47F 223.137.241.49 台灣 06/26 21:17
噓 : 有差嗎，反正沒人買49F 42.73.102.124 台灣 06/26 21:18
噓 : 總統選破麻，破麻賴清德炒房惡性通膨大成功50F 180.217.135.199 台灣 06/26 21:21
推 : 以後的人只能被吸血 過著幫人打工的生活 都是垃圾民進黨害的51F 119.77.139.235 台灣 06/26 21:25
→ : 20年經濟最好,感謝党
買不起可以住遠點,國外隨便通勤3~4小時53F 118.160.19.58 台灣 06/26 21:27
買不起可以住遠點,國外隨便通勤3~4小時53F 118.160.19.58 台灣 06/26 21:27
推 : 國外可能上班6～8小時 通勤一～三小時 台灣是上班10～16小時 還能通勤多久55F 220.133.129.23 台灣 06/26 21:31
推 : 人材匯集之地，菁英都在那了，還會再漲57F 1.200.3.228 台灣 06/26 21:37
推 : 又沒差 新竹縣市稅收全國第一勒58F 111.243.233.236 台灣 06/26 21:40
推 : 厲害了59F 223.141.214.50 台灣 06/26 21:51
→ : 翻譯：炒房，經濟火車頭不能停，GDP就是這樣才會增加60F 180.214.186.65 台灣 06/26 22:06
→ : 謝謝炒房民進黨62F 36.228.41.106 台灣 06/26 22:08
推 : 沒事兒 太便宜可是不買的喔63F 60.244.150.29 台灣 06/26 22:13
推 : 到底是漲還是跌 你搞得我好亂壓64F 223.141.151.156 台灣 06/26 22:15
推 : 建築成本真好笑，扣掉自己炒上去的地價，工料有日本好嗎？人家日本就能便宜賣還賺爛65F 123.192.181.75 台灣 06/26 23:18
→ : 台灣的房價應該是最沒風險的，唯一
可能就中共打
過來68F 42.72.116.79 台灣 06/26 23:23
可能就中共打
過來68F 42.72.116.79 台灣 06/26 23:23
推 : 炒房救經濟 讚71F 27.52.40.221 台灣 06/26 23:40
推 : 有個候選人說房價在跌了耶72F 114.137.40.157 台灣 06/27 00:24
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 06/27/2023 07:28:40
→ : 新竹只有菜逼無房仔跟待退老灰仔希望跌而已1F 06/27 07:44
推 : 六都要檢討一下自己了
經濟、教育、發展不如非六都2F 06/27 07:57
經濟、教育、發展不如非六都2F 06/27 07:57
→ : 新竹只有白手工程師qq4F 06/27 08:01
推 : 魯空可以統一一下說法嗎？一下沒人買崩盤了，一下沒降要政府負責？5F 06/27 08:13
推 : 魯空精神錯亂7F 06/27 08:36
推 : 炒起來，謝黨德政，謝謝8178F 06/27 08:58
→ : 懂了 買台南等補漲9F 06/27 09:32
推 : 哈哈哈，真心感謝智障817的選擇10F 06/27 14:42
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