作者
標題 Fw: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立
時間 Fri Jun 23 07:32:25 2023
標題 Fw: [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立
時間 Fri Jun 23 07:32:25 2023
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作者
標題 [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立
時間 Fri Jun 23 04:15:19 2023
標題 [新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立
時間 Fri Jun 23 04:15:19 2023
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1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
記者鍾麗華／台北報導
3.完整新聞標題:
房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立院新會期開議前提出
4.完整新聞內文:
政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來將針對公設比過高的問題，
推出「虛坪改革」。 （資料照）
2023/06/22 23:17
政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來將針對公設比過高的問題，
推出「虛坪改革」，官員透露，目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間，由於涉
及修「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」，為配合修法，因此內政部將在立法院下
會期開議前提出修法版本。
推出「虛坪改革」，官員透露，目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間，由於涉
及修「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」，為配合修法，因此內政部將在立法院下
會期開議前提出修法版本。
內政部長林右昌上月出席三三會例會時曾表示，6月提「虛坪改革」方案。不過，官員解
釋，房貸補助自6月1日開放申請、租金補貼是7月3日開辦，接下來還要宣傳包租代管第4
期，很多住宅政策正在推動，因此「虛坪改革」方案可能在7、8月才會密集討論，待送到
行政院後才會對外說明。
釋，房貸補助自6月1日開放申請、租金補貼是7月3日開辦，接下來還要宣傳包租代管第4
期，很多住宅政策正在推動，因此「虛坪改革」方案可能在7、8月才會密集討論，待送到
行政院後才會對外說明。
至於方案內容，官員指出，「能處理就兩個部分」，包括停車空間的公設問題以及免計容
積的管委會空間，前者涉及停車位登記方式，因此必須修「公寓大廈管理條例」與「建築
技術規則」，這部分相對單純，也具高度共識；至於後者雖只要修「建築技術規則」，但
處理起來複雜度較高，還要繼續與產業溝通。
積的管委會空間，前者涉及停車位登記方式，因此必須修「公寓大廈管理條例」與「建築
技術規則」，這部分相對單純，也具高度共識；至於後者雖只要修「建築技術規則」，但
處理起來複雜度較高，還要繼續與產業溝通。
一般建案的停車場車道公設，有的由買車位的住戶分擔，有的則由所有住戶共同負擔，但
沒買車位住戶卻要分攤車道公設（車公），經常被詬病。官員指出，目前傾向由買車位的
住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公」。
沒買車位住戶卻要分攤車道公設（車公），經常被詬病。官員指出，目前傾向由買車位的
住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公」。
至於免計容積部分，依「建築技術規則」，管委會使用空間，及機電設備空間、安全梯梯
間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室等，不計入容積，但面積總和不得
超過該基地容積的15%。不少建商把管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳、健身房、遊
戲室等。
間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室等，不計入容積，但面積總和不得
超過該基地容積的15%。不少建商把管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳、健身房、遊
戲室等。
官員解釋，方案一度評估免計容積15%應「適度限縮」，不過，目前朝不限縮比例的方向
研擬，營建署也做了幾十種個案模擬，希望讓空間分配更具有合理化，「不要增加不需要
的空間」。
研擬，營建署也做了幾十種個案模擬，希望讓空間分配更具有合理化，「不要增加不需要
的空間」。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4342472
房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立院新會期開議前提出 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
首次上稿 06-22 23:17更新時間 06-23 06:30政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來將針對公設比過高的問題，推出「虛坪改革」，官員透露，目前優先檢討車道公設及免計容積的管委會空間，由於涉及修「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」，為配合修法，因此內政部將在立法院下會 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/06/22/4342472_1_1.jpg)
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阿囧津真矢-女王的招式
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推 : 演戲而已金主不會同意改玩法1F 122.116.206.101 台灣 06/23 04:16
→ : 選前作秀 反正一定都會流洞給建商2F 1.34.14.30 台灣 06/23 04:16
→ : 讓我們來看看 為了權力3F 114.24.222.241 台灣 06/23 04:17
推 : 全世界沒有實坪制拉4F 118.233.144.115 台灣 06/23 04:18
→ : 我提議全部收歸國有，一人廣發100坪。5F 106.64.135.15 台灣 06/23 04:20
→ : 幹你媽 要選舉了才來搞.....
讓DPP輸到脫褲子 可能房價就降了6F 123.193.96.153 台灣 06/23 04:21
讓DPP輸到脫褲子 可能房價就降了6F 123.193.96.153 台灣 06/23 04:21
→ : 想得美哦8F 114.24.222.241 台灣 06/23 04:22
噓 : 誰不知道在做秀 這也能上新聞9F 61.224.193.193 台灣 06/23 04:23
噓 : 選舉到囉10F 220.137.35.173 台灣 06/23 04:27
噓 : 7年完全執政不做 選舉前提出 當選民北七？11F 42.73.60.155 台灣 06/23 04:28
→ : 就直接改實坪登記就好 是要配套三..13F 122.121.204.139 台灣 06/23 04:34
推 : 要選舉了 才來騙14F 118.150.159.54 台灣 06/23 04:35
噓 : 我要開始做事了哦 七年了啦幹15F 1.34.169.36 台灣 06/23 04:36
噓 : 只要第一手買家是政府就好,單一買家怎麼炒?16F 209.2.228.64 美國 06/23 04:38
噓 : 選前做做樣子啦,都快八年了,做了啥?17F 1.164.176.97 台灣 06/23 04:39
推 : 為了選票～演一下18F 49.215.23.70 台灣 06/23 04:43
→ : 八年了，還在討論19F 42.74.225.119 台灣 06/23 04:44
噓 : 又在開始騙票了，DPP民代一堆建商背景。20F 118.150.66.135 台灣 06/23 04:49
噓 : 改實坪就好了，還在虛坪改革21F 49.217.195.117 台灣 06/23 04:54
噓 : 黑金詐騙民進党又來選前騙票了22F 220.132.65.1 台灣 06/23 04:59
推 : 又再裝了，7年不做，選前演演戲，選後不做，你能拿我怎樣，這就是台灣價值23F 101.9.110.54 台灣 06/23 05:00
噓 : 7年都不動 選前動了XDD25F 180.176.190.38 台灣 06/23 05:03
→ : 選前做做樣子啦幹26F 61.64.12.163 台灣 06/23 05:04
推 : 不要懷疑政府炒房的決心27F 111.71.212.150 台灣 06/23 05:04
噓 : 選舉到囉～居住正義 、改革 都回來了28F 114.34.224.11 台灣 06/23 05:22
→ : 居住正義又回來啦，咦我怎麼說又呢29F 114.43.127.109 台灣 06/23 05:23
噓 : 2023就是心繫百姓的一年，過去幾年社會需要正義之聲時選擇沉默，到選前就能大鳴大放。30F 114.34.224.11 台灣 06/23 05:27
推 : 八年選舉到了 又來33F 36.230.253.107 台灣 06/23 05:42
噓 : 執政七年不做 不要演了 北七34F 111.80.62.179 台灣 06/23 05:42
噓 : DPP必要噓35F 123.193.96.153 台灣 06/23 06:01
→ : 哎唷，之前幾年在做啥？36F 115.43.185.129 台灣 06/23 06:01
噓 : 是不是又要下週五了？37F 1.171.109.98 台灣 06/23 06:09
噓 : 屢試不爽、一定有死忠38F 111.71.89.158 台灣 06/23 06:10
推 : 就給柯文哲沒建商支持…藍綠都是垃圾39F 111.83.13.196 台灣 06/23 06:12
→ : 現在做太遲了41F 111.254.207.10 台灣 06/23 06:23
噓 : 選舉要到了 要好好騙票了42F 61.227.37.115 台灣 06/23 06:38
→ : 永遠的下個會期 有膽今年過這個跟屯房 我這輩子都投你們黨43F 39.14.57.136 台灣 06/23 06:43
推 : 要選舉，才在噁心放話式改革騙票45F 111.254.189.41 台灣 06/23 06:47
→ : 改革打假球首購限貸笑寬限笑死人
免計容積怎不改免計坪數嘻嘻46F 101.137.32.221 台灣 06/23 06:50
免計容積怎不改免計坪數嘻嘻46F 101.137.32.221 台灣 06/23 06:50
→ : 又到了選前吹泡泡大賽48F 27.242.132.202 台灣 06/23 07:16
噓 : 用懶覺想都知道在打假球騙選票49F 36.227.142.213 台灣 06/23 07:19
→ : 幹你娘50F 36.236.214.10 台灣 06/23 07:26
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.137.100.75 臺灣), 06/23/2023 07:32:25
→ : 可否先刪掉支八板垃圾推文？1F 06/23 07:47
噓 : 7年了，現在才要做，是打假球、還是為了選舉？2F 06/23 08:05
噓 : 騙選票的100種方式 各位學到了嗎？3F 06/23 08:18
噓 : 當我們智障嗎?4F 06/23 08:23
推 : 沒人看內文…5F 06/23 08:28
噓 : 轉寄6F 06/23 08:29
推 : 假議題，有腦袋都知道是你們法規設定集合式住宅一定要有避難逃生所，一定要有雙逃生梯，一定要xxxx。所以公設才會30%以上。不要一直騙選票，你要這麼設施，怎麼可能免費買到？7F 06/23 08:29
推 : 是嗎 很多沒腦的都說公設高是被無良建商賺走惹 買不起都是建商害的11F 06/23 08:32
推 : 金主現在傲嬌不談 明年就和柯文哲談13F 06/23 08:45
推 : 下個星期五再說XDDDDDD14F 06/23 08:57
噓 : 政府別再拿假議題圍魏救趙15F 06/23 09:20
→ : 政府自己智障雙逃生梯不檢討，講別人多算還真是厲害16F 06/23 09:42
→ : 雙逃生梯是新莊博士的家大火後對高層建築所做的對應法規。大家都不想浪費錢買公設，問題是安全設施就是有其必要性。17F 06/23 09:52
噓 : 脫褲子放屁，麻煩自己去看一看房仲和代銷寫的東西好嗎20F 06/23 10:16
噓 : 雙逃生梯其實是可以討論1+1或是規格 國外很多外掛鐵梯就這樣來的 不過外掛鐵梯尤其活動式要保養應該會吃不少管理費 台灣的法規很鄉愿啦...你某時間點以前建照就不用
萬一真的燒起來 老的還是沒有排煙雙逃生 新的反而很奇怪基地小一點的一層樓有40%面積都是梯廳是在蓋什麼玩意?22F 06/23 10:38
萬一真的燒起來 老的還是沒有排煙雙逃生 新的反而很奇怪基地小一點的一層樓有40%面積都是梯廳是在蓋什麼玩意?22F 06/23 10:38
→ : 樓上 豪宅 超級浪費27F 06/23 11:27
推 : 沒買車位不準下地下室？28F 06/23 11:33
推 : 很好笑 有稍微做一點功課的就知道實坪虛坪根本沒差別，只是顯示方式不同，房子單價變高 總價還是一樣不變~29F 06/23 12:00
推 : 總價本來就不會變 實坪單價上升就讓他上升 也不用反對31F 06/23 14:13
推 : 免計容積的部分納入公設是真的有點瞎32F 06/23 14:32
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