作者
標題 Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格
時間 Thu Jun 22 07:36:45 2023
標題 Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格
時間 Thu Jun 22 07:36:45 2023
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: ※ 引述《lennywanna (LiuMAX)》之銘言：
: : 這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦
: : 法還有這些要注意
: : https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: : https://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg
: : 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出
: : 你還過的本金。
: : 三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。
: : 意思就是，你現在買屋1000萬，剛好銀行鑑價也值1000萬，貸款只能7成即700萬。
: : 三年內如果你還了本金100萬，即便你轉貸，不論房價如何上漲，也只能再貸出這100萬。
: : 三年後的算法不一樣，你轉貸如果銀行估價價值1500萬，那麼你可以轉貸1500的七成。
: : 這間房子的購屋貸款尚未還清前，永遠就是七成。
: 我看的心得是這樣:
: 有掛1的第二間會受限(7成,轉增貸比較沒用) 第一間則無
: 也就是只要資產夠 能夠把掛1控制在1間 其他都掛4則不在限制內
: 小資族會被限制開槓桿的能力 而資產多者則依然不受限
: 依然可以掛4等半年用現金全款買 然後再掛4
: 以上的理解是否有誤?歡迎指正
如果目前只有一間房貸（掛1），第二間預計年底交屋前打算原屋增貸就好，這樣金管會做聯徵回查的時候會查到什麼異狀嗎？
p.s. 政府6/16這樣弄一波限貸，資金能力不足的朋友也只能對建商違約了，中產財富累積變得更緩慢。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.3.235 (臺灣)
※ 作者: killermech 2023-06-22 07:36:45
※ 文章代碼(AID): #1aaucGEz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687390608.A.3BD.html
※ 同主題文章:
06-21 16:00
06-21 16:14
06-21 17:04
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格
06-22 07:36
06-22 09:15
06-22 09:58
06-22 10:19
06-22 11:03
06-22 11:51
06-22 16:41
06-22 20:12
06-22 21:32
06-23 07:42
→ : 越限制越噴1F 06/22 07:44
推 : 先增放著2F 06/22 08:15
推 : 違約要賠一成 通常都捏著貸7成交屋啦3F 06/22 08:44
推 : 依照GD的說法會回查3個月 時間往前抓一點應該可以過關(?) 不過我不保證4F 06/22 09:22
推 : 應該是無法 就銀行回收增貸6F 06/22 10:31
推 : 增貸出來洗幾手就好7F 06/22 11:38
--
作者 killermech 的最新發文:
- 9F 4推
- 51F 12推
![]()
收到南科GG房的房屋稅單了，猛一看稅金飆到2萬簡直要暈過去， 我的GGer租客就不符合租金補貼資格，無法立刻加入公益出租人/社會住宅 ，心雖然覺得頗痛，但連我這小資族還是馬照跑舞照跳吧 1.轉嫁稅金 …50F 22推 2噓- 43F 11推 2噓
- 48F 7推
點此顯示更多發文記錄