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標題 [新聞] 央行祭第二戶限貸　民調指「僅17%民眾受
時間 Wed Jun 21 18:38:13 2023

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央行祭第二戶限貸　民調指「僅17%民眾受影響」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 央行祭第二戶限貸令，引發市場譁然，但信義房屋民調指出，僅17%民眾認為將受到影響。專家解釋，市場上首購族比例將近一半，不受此政策影響，此外也有部分族群第二戶將以配偶名義購屋、或自備款本就足夠。 (限貸令, 第二戶, 央行, 打房, 房貸, 信義房屋, 民調, 住商不動產, ) ...

 

內文：
2023年06月21日 15:27

記者項瀚／綜合報導

央行祭第二戶限貸令，引發市場譁然，但信義房屋民調指出，僅17%民眾認為將受到影響
。專家解釋，市場上首購族比例將近一半，不受此政策影響，此外也有部分族群第二戶將
以配偶名義購屋、或自備款本就足夠。


央行16日祭出第二戶限貸令，六都+新竹縣市自然人第二戶購屋貸款最高成數上限7成，引
發市場譁然，信義房屋針對官網使用者調查，約有17%受訪者表示影響很大。

另外，44%表示首購沒影響，11%會以配偶名義購屋貸款沒影響，17%則表示自備款成數夠
，民調結果簡單來說是「影響者小眾，受影響者很有感」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前景氣已在修正階段，投資買方明顯減少
，本次限貸令影響範圍小，但的確對於換屋族影響程度大，可能就得想辦法因應，例如利
用沒有房貸的配偶購屋申請貸款、或採先賣後買。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，市場上首購族比例將近一半，也意味著「直
接」受第二戶限貸的購屋人比例偏低，但該法令可能造成房市信心面上的衝擊，讓部分民
眾認為「政府還在打房」，暫緩原本的購屋計畫，進而影響整體交易量。

曾敬德補充，過去針對貸款成數調整，都會造成當下交屋出現問題，開發商面對景氣開始
走弱，有些會提出公司貸等方式補足差額，確保預售可以順利交屋、回收資金，但過去
2~3年房價大漲，開發商可能不擔心客戶違約，不見得會提出公司貸的政策。

心得：
現在低總價的房子都掌握在投資客手中
偏偏低總價的房子是一般人最需要購買的
在現在的打房政策下
投資客囤房不受影響
但是一般人被影響就大了

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.68 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-06-21 18:38:13
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噓 Cll7do9k: 怎麼從這則新聞得出你的心得???1F 06/21 18:53
噓 fenway18: 哈哈2F 06/21 19:38
噓 VisionalBoy: 投資囤房客很多都是靠借貸 玩槓桿的 即使是大型投資客(一次上百戶) 以現在利率 與政府打房政策一道一道施行 加上少子化 他們絕對有資金週轉壓力 現在就是買賣方 比誰氣長 我租的房東(大型投資客) 就已決定趁早下車了 房蟲繼續做夢吧！3F 06/21 20:31
→ xkso: 樓上的留言已經說明誰輸誰贏了...8F 06/21 20:41
推 cicatrix: 你租？你就在競爭群外了，評論其他有房強者 =.=
擁有一間房子有那麼困難？9F 06/21 21:28
推 jemdogdog: 他就是搞笑！租屋仔在大聲什麼啦11F 06/21 21:32
推 icemaydays: 租屋股神牛逼啊12F 06/21 21:58
→ askachage: Boy的房東知道被自已的房客罵房蟲嗎?13F 06/21 22:55
推 bob1211: 租屋者擔心房蟲的未來，就像太監教人做愛，笑死人14F 06/22 00:31
噓 VisionalBoy: 嗯 我就搞笑 怎樣？！
有房是強者？到時候借貸還不出來 資金週轉不靈 根本就外強中乾吧 我才笑死
這裡一堆房蟲 動不動就罵人魯空 整天在做對台灣社會”無實質”產值的事 營造泡沫化的虛假GDP 讓台灣社會未來經濟接近崩潰(少子化) 這種現象幾乎開始影響社會各個層面了 都不知道台灣即將大難臨頭 還在自我安慰 自相取暖房市還要更貴！ 你們就繼續造孽吧( 那些愛回罵我的 請自動對號入座 乖 )15F 06/22 00:42
推 kyova: 挖靠 不動產都漲幾十幾百倍還在泡沫化喔笑鼠輪...
所以這幾十年來鬼島累積的資產都沒有實質產值，真的好慘...要不要回到石器時代還是藍綠藻時代??
有句俗話叫做狗吠火車，無路用。24F 06/22 01:57
推 a96932000: 可以租房蟲的屋不就變相幫房蟲解套嗎？
可是28F 06/22 03:03
推 jemdogdog: 笑噴，果然氣pupu 了，沒錢的窮鬼就只會叫嘻嘻
連基本的經濟學和房地產知識都沒有，要不要去照一下鏡子再上來？30F 06/22 04:18
推 aa00788: 魯空吼完繼續乖乖繳房租 嘻嘻33F 06/22 06:32
→ cocoi: 本來應該升息，考量經（房）濟（價）因素隨便丟個管制意思ㄧ下。需要討論這麼多篇喔。噗哈哈哈34F 06/22 07:34
推 cicatrix: 沒繳稅就是沒有實質產出，其他都多講的36F 06/22 12:25
推 kevinhon: 窮魯就算了，何必要冒出水面來丟臉呢？37F 06/22 19:20

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