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作者 jjoonnyy (jojo)
標題 [請益] 屋頂漏水是否該買？
時間 Tue Jun 20 21:12:39 2023

看房看了好幾年， 一直沒有買，
結果房價就越來越高。 最近看了一間房，

北市，華廈7樓頂樓，
附近沒捷運，但公車發達，
室內32〈室內〉+6〈陽台〉
格局方正， 有前後陽台，
剛好是大三房，符合一家四口。
客廳廚房合併一個超大空間，
離老家近， 雜物完全可以擺老家，
未來父母照料也比較方便，
前陽台臨大馬路，但完全沒遮蔽，
可以看到山， 是我最喜歡的點。
後陽台，放洗脫烘完全沒問題。
從鄰居的門來看〈都是乾淨又新〉，
樓梯間也沒有雜物或潮濕，
看起來應該也沒有太大問題的鄰居。

但最大問題就是有漏水問題，
屋內天花板多處漏水，
還有些地方被包起來看不出來。
屋頂看起來防水層全都龜裂了。
但房子側面看起來是沒有漏水。

未來屋內是打算全部打掉重做，
屋頂就防水重做，每年維護，
加做遮雨鐵皮〈北市無法全包〉
想問，一般這樣有機會根治漏水嗎？
還是頂樓未來就是一定會漏。

另外，2樓1年半前賣2400，
附近7樓加整層頂樓加蓋賣2950,
屋主開3100,
會有建議的出價嗎？
本身是想出2750， 漏水我自理。

先感謝大家了～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣)
※ 作者: jjoonnyy 2023-06-20 21:12:39
※ 文章代碼(AID): #1aaQN9Vp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687266761.A.7F3.html
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 06/20/2023 21:14:06
推 webber123: 漏水可以自己修 都是小問題1F 06/20 21:22
推 swordhero: 做遮雨鐵皮就解決了，防水又隔熱，也不貴2F 06/20 21:28
推 b19880115: 申請平改斜，看看自己家狀況合不合規定。3F 06/20 21:31
推 cloud6564: 防水可以處理 離原生家庭近+北市老華廈很少釋出 無可取代4F 06/20 22:52
推 sony0955: 屋頂漏水真的煩 但可以自己處理就好了～鐵皮搭起來6F 06/20 23:04
→ curry56: 很讚啊7F 06/20 23:31
→ sagarain: 七樓頂樓不是公共的嗎？8F 06/21 07:41
→ a123454698: 臺北市權狀4x坪現在很少人會跟你搶，用力砍就對了9F 06/21 07:48
推 hzero0228: 頂樓裝遮雨鐵棚要注意法規，沒處理好會變違建10F 06/21 08:36
→ jjoonnyy: 對阿! 所以加鐵皮要全戶同意 這邊還滿熱門的 第一天就應該有10組左右吧! 4-5個房仲在帶看11F 06/21 09:10

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