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標題 Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言
時間 Mon Sep 11 17:10:10 2023
標題 Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言
時間 Mon Sep 11 17:10:10 2023
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言：
: 好奇問一下
: 既然建商願意拿3E出來賠，重建
: 為什麼不直接一戶賠現金多少當買斷就好
: 原本五年工期 五年租金補貼
: 可以改成付1年租金給你買房子
: 住戶可以拿錢馬上衝去買房子自住
: （比方說一戶賠3000萬現金）
: 建商也少付幾年租金補貼
: 如果，住戶不願遷移到別的地方
: 也可以約定，如不願搬走，
: 五年重建後依3000萬承購回來
: 新車子撞爛全損也是有全額買斷理賠的啊
: 以上做法幾種好處兩邊都得利
: 1.住戶立馬拿錢爽一波
: 2.不用等5年
: 3.彼此少負擔租金
: 4.住戶願意早點按耐撫平
: 5.建商其他工地早點動工
: 怎麼想都百利無一害啊？
: 有八卦嗎？
按你這樣的邏輯
弄壞老公寓就是賠老公寓的市價
頂多裡面的裝潢+家具+搬家費而已
要不然按你這個說法
出車禍把別人的10年頭又大幹報廢
你會賠一台新的保時捷噢？
頂多賠一台折舊的頭又大的錢+裡面一些配件+中間找代步車的錢
單純財損不就是這樣，又沒有人傷
要房子的簡單，基泰幫他找條件類似的老公寓不就好了
搞到什麼室內一換一，都更樂透，大家在那邊口水戰幹嘛？
弄壞老公寓沒人傷就是賠老公寓啊
至於什麼危老容積獎勵、什麼多出來的容積率歸公啊
這樣大家都不用吵了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.77 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-09-11 17:10:10
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※ 同主題文章:
09-11 13:19
09-11 14:48
Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言
09-11 17:10
09-11 17:58
※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:13:21
※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:21:03
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推 : 你這樣就是住戶跟你拼命了~~
我老神A有感情了,至少要換台新保時捷1F 09/11 17:17
也是，本來以為身價X3，按這樣直接哭哭我老神A有感情了,至少要換台新保時捷1F 09/11 17:17
※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:21:03
推 : 保險能賠市價就偷笑了，以車子為例，老車的殘值幾乎是零，市價都還有十萬呢…老公寓的話，賠房屋稅的稅基其實就行了，大概趨近於零吧XD3F 09/11 17:22
→ : 老公寓還有土地，你以為只有房屋噢，當然上面的房屋殘值是負的就是，按房屋+土地一起賠，就是找條件相同的老公寓賠給他們啊6F 09/11 17:24
→ : 那賠6層樓啊 原物重建9F 09/11 17:32
推 : 土地還是屋主的啊，自己拿著持分，要怎麼賣他家的事，建商賠房屋部分就好啊10F 09/11 18:02
→ : 不是說有判例了 就用重置成本照算五層公寓大概是360萬
一戶賠你360萬 責任區分 基泰 包商 技師 市府 打官司分你不跟基泰合建土地就還是你的 重置成本不知道包不包清運最快的打官司方式 災民告基泰 基泰說我全吞 360x25or35戶基泰再轉頭告包商 技師 跟市府 要求分攤責任
但我如果是基泰法務我一定不吞 你告我我就進法律程序
我開案只負連帶責任 包商施工缺失 技師設計是否強度足夠市府審查這個11.95米的強度的開挖計劃核定同意了的責任慢慢舉證慢慢玩 保證玩5年沒問題
你要搞我你原地這些廢墟就責任確立後再來清運12F 09/11 18:03
一戶賠你360萬 責任區分 基泰 包商 技師 市府 打官司分你不跟基泰合建土地就還是你的 重置成本不知道包不包清運最快的打官司方式 災民告基泰 基泰說我全吞 360x25or35戶基泰再轉頭告包商 技師 跟市府 要求分攤責任
但我如果是基泰法務我一定不吞 你告我我就進法律程序
我開案只負連帶責任 包商施工缺失 技師設計是否強度足夠市府審查這個11.95米的強度的開挖計劃核定同意了的責任慢慢舉證慢慢玩 保證玩5年沒問題
你要搞我你原地這些廢墟就責任確立後再來清運12F 09/11 18:03
推 : 別鬧了，沒利潤誰要做。建商敢這樣說就是有龐大的
利潤，你以為建商會這樣大方？22F 09/11 18:19
利潤，你以為建商會這樣大方？22F 09/11 18:19
→ : KrisNYC 別忘了還有保險
然後玩成這樣 都更絕對GG
市府不想都更的話 會真的消失勒
都更消失不太表老公寓會跌喔 因為持有太便宜了，最後就是漲租稅趕走所有窮人
之後除非建商買斷不然別想都更了
以後的意向書就變成包幾棟買下意向書 然後溢價買下
都更舊換新屋？ 辦不到
變成那樣的話有溢價包有市價+15%就差不多了
國外很多地方也都這樣+15-20%沒了
下次再等好幾年
然後便宜的蛋會消失喔24F 09/11 18:32
然後玩成這樣 都更絕對GG
市府不想都更的話 會真的消失勒
都更消失不太表老公寓會跌喔 因為持有太便宜了，最後就是漲租稅趕走所有窮人
之後除非建商買斷不然別想都更了
以後的意向書就變成包幾棟買下意向書 然後溢價買下
都更舊換新屋？ 辦不到
變成那樣的話有溢價包有市價+15%就差不多了
國外很多地方也都這樣+15-20%沒了
下次再等好幾年
然後便宜的蛋會消失喔24F 09/11 18:32
推 : 王家衛那時就知道了吧 有些人不是利益取向 利益取向早就蓋好分好爽住豪宅 不會花十幾年打十次官司都輸36F 09/11 18:51
→ : 低能兒取向吧
感覺越來越有利大型建商38F 09/11 18:52
感覺越來越有利大型建商38F 09/11 18:52
推 : 這樣搞...其實以後就是upup了，無解...40F 09/11 19:25
推 : 魯空加班upup41F 09/11 20:21
推 : 基泰老闆這麼有誠意 1:1 還有釘子戶貪 難怪都更離開台北沒人想做42F 09/11 21:10
推 : 我說說而已 還沒簽約呢 你們就打起來了 嘻嘻44F 09/12 08:40
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