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作者
標題 [請益] 想不通為何還能漲？
時間 Mon Sep 11 11:11:03 2023
作者
標題 [請益] 想不通為何還能漲？
時間 Mon Sep 11 11:11:03 2023
有在做國際貿易或私人公司的應該都知道
今年開始客戶陸續要求兩岸+1
很多本來要擴廠或產能已經被迫要移到第三地了
除了半導體相對好一點（但有某些股東是外資的也有被要求）
其他所有外銷產業全面被要求
看不懂到底漲啥？
未來幾年實在沒有理由欸
錢又得被迫跑外面了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.15.211 (臺灣)
※ 作者: yychiuchang 2023-09-11 11:11:03
※ 文章代碼(AID): #1a_eL9SY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694401865.A.722.html
推 : 前兩年賺太多惹1F 09/11 11:12
推 : 把ceca文章再看一遍2F 09/11 11:13
→ : 況且台灣現在房屋貸款利率搞不好世界最低
把房貸貸出來定存美元爽賺利差 匯差躺著賺= =3F 09/11 11:13
把房貸貸出來定存美元爽賺利差 匯差躺著賺= =3F 09/11 11:13
推 : 你在一個靠這個東西吃飯的地方，說怎麼會漲，這個邏輯比較奇怪，跟跑去小吃店裡面說你麵這麼難吃還敢賣這麼貴一樣奇怪。5F 09/11 11:23
→ : 人家是護國神山捏8F 09/11 11:24
推 : 是錢貶值，難道是雞排、滷味、茶葉蛋增值嗎?9F 09/11 11:25
→ : 央行 有種把利率調到5% 房價必跌10F 09/11 11:28
→ : 一堆阿薩布魯的也整天想買的要死能不漲哦11F 09/11 11:32
噓 : 出租投保率vs持有成本+資金成本12F 09/11 11:32
推 : 錢~貶~值
雞排降回50，雞腿便當降回80，能？13F 09/11 11:34
雞排降回50，雞腿便當降回80，能？13F 09/11 11:34
推 : 日本以前也沒有人覺得房市會下跌15F 09/11 11:36
推 : 日本房價跌是郊區蓋爆量
一堆人投資郊區
再來政府舉債也是蓋郊區
債務+不正常供給 變成經濟問題16F 09/11 11:40
一堆人投資郊區
再來政府舉債也是蓋郊區
債務+不正常供給 變成經濟問題16F 09/11 11:40
推 : 你有沒有賺到錢跟你有沒有想買房子是兩件事20F 09/11 11:50
推 : 我家還好诶 只是中台供應商都說大環境訂單萎縮21F 09/11 11:51
→ : 央行有種解開信用管制：）22F 09/11 11:55
→ : 有人買就會有機會漲，就像股市23F 09/11 11:55
推 : 那是什麼底層貿易公司 今年才得到消息= =24F 09/11 11:56
→ : 被迫移到第三地所以呢?25F 09/11 11:57
推 : 要選舉嘍26F 09/11 11:57
推 : 因為成本在漲、利率又很低
台灣房價漲和景氣、待遇哪有什麼關係
低利環境、資產只有漲一條路
明年基本工資漲4趴、房價最少漲一成，爽到中古屋27F 09/11 11:59
台灣房價漲和景氣、待遇哪有什麼關係
低利環境、資產只有漲一條路
明年基本工資漲4趴、房價最少漲一成，爽到中古屋27F 09/11 11:59
推 : 放棄吧，一坪千萬等著你我～31F 09/11 12:04
推 : 你買了才會跌32F 09/11 12:05
推 : 雞排所得比還在漲...薪資跟不上雞排漲幅...33F 09/11 12:05
推 : 漲跌可能要問zack34F 09/11 12:06
推 : 全球貨幣量一直噴 無腦多就對了35F 09/11 12:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/aiPSYVd.jpg)
→ : 漲50%可賣 現在就漲超50%38F 09/11 12:09
→ : 央行的任務是金融穩定與通膨。那會管你房價問題。39F 09/11 12:10
推 : 把台灣房地產的定位是投資商品，就可以解決你的疑惑了。政府讓資金有地方去40F 09/11 12:15
→ : 美國都QT多久了，還在貨幣供給增加42F 09/11 12:15
推 : 台灣央行管制一堆好嗎，還是漲不停，景氣看起來也會繼續維持低利環境
房價跌對政府沒有任何好處43F 09/11 12:16
房價跌對政府沒有任何好處43F 09/11 12:16
→ : 老早就有消息了，只是今年每一家上市客戶都這麼說，每一家。46F 09/11 12:16
→ : 自己看台灣今年超額儲蓄有多少 3.1兆 你要跌啥
沒有更好的投資去化 當然就慢慢灌入房地產48F 09/11 12:16
沒有更好的投資去化 當然就慢慢灌入房地產48F 09/11 12:16
推 : 沒關係 看不懂可以看十年 十年後跌100%50F 09/11 12:17
→ : DPP的確是炒房能手啦。
成本漲？原物料表示：中國表示：51F 09/11 12:17
成本漲？原物料表示：中國表示：51F 09/11 12:17
推 : 貨幣貶值阿 正常都是通膨居多53F 09/11 12:20
推 : 高雄橋頭的二手大樓，像橋星那種，一坪十五萬左右，四房總價約600多萬，買三房的300萬不到，貸款8成利率2.06%，30年每月繳10700元，利息約5千，高雄日月光最基層品保工程師新人開價35k以上，請問他買不買得起？請問這種程度的房價是跌比較可能還是漲比較可能？一個最基層的工程師，竟然在高雄用35k輕鬆繳房貸，你說這樣可能跌嗎？54F 09/11 12:21
推 : 拿高雄的房價比沒意義60F 09/11 12:22
推 : 50兆的鈔能力！61F 09/11 12:22
推 : 陸續要求兩岸+1 <<請問這句話是什麼意思呀62F 09/11 12:22
噓 : 沒有任何有力的論述，只要推給DPP就好了？？真廉價的結論，笑死63F 09/11 12:23
→ : 高雄的薪資偏低，都可以買房了，像新竹南科這種地方，漲爆65F 09/11 12:23
推 : 崩壞前夕的歌舞昇平66F 09/11 12:23
→ : 雙北基期爆高還是漲，南部低基期當然還是可以暴漲
薪資中位數高雄沒比新北低多少67F 09/11 12:23
薪資中位數高雄沒比新北低多少67F 09/11 12:23
推 : 八年前讓你買不起，八年後想都不敢想69F 09/11 12:24
噓 : 高雄會氣爆資金未來也會流回中國現在買房真的笑死人70F 09/11 12:26
→ : 月薪35k的人繳完貸款還留2萬在身上花，假設2萬為基本開銷，那月薪五萬六萬的人，可以貸款買6百萬以上的房子，怎麼可能跌？多帶一百萬只多繳5千多元，現在加工區領不到四萬以上的人根本沒多少人，隨便加個班就破45k了71F 09/11 12:27
→ : 以前學生時期也總有些笨笨的同學什麼都想不通75F 09/11 12:27
→ : 中華民國建國113年高雄氣爆一次，這樣就代表以後都垮了？76F 09/11 12:28
噓 : 所以你承認在漲？77F 09/11 12:29
→ : 台灣明明薪資越來越高，越來越進步，怎麼可能房價倒退78F 09/11 12:29
→ : 不是總說台中要崩了，打臉自己文發這麼快喔79F 09/11 12:29
→ : 你的產業產值在台灣佔多少 跟台積電聯發科比起來有幾%?
很多人就是以為自己很重要 實際上呢..80F 09/11 12:30
很多人就是以為自己很重要 實際上呢..80F 09/11 12:30
噓 : 你不要想著買房他就會跌了啦 通常問的就是想買房 然後這裡是台灣 也會有人跟你想法一樣想著要買房 但是他願意出更多的錢買你要的地方 因為土地沒幾塊
八掛板魯蛇一堆了都也想著買房 台灣怎麼跌啦？83F 09/11 12:31
八掛板魯蛇一堆了都也想著買房 台灣怎麼跌啦？83F 09/11 12:31
噓 : 講了又不接受那還問啥？想要便宜買的前提是屋主便宜賣，問題是屋主為什麼要便宜賣？新房的話建築成本下跌了嗎？你從哪知道的？
中古屋要便宜賣的前提是付不出來要變現，問題是房貸違約率創新低，人人都有錢撐住，為啥要便宜賣？
特別是現在打房打的是供給，「建商有種不要蓋」他們還真的不蓋了（看向總太），老是把經濟學掛在嘴上那供給變少時價格會怎麼樣？87F 09/11 12:33
中古屋要便宜賣的前提是付不出來要變現，問題是房貸違約率創新低，人人都有錢撐住，為啥要便宜賣？
特別是現在打房打的是供給，「建商有種不要蓋」他們還真的不蓋了（看向總太），老是把經濟學掛在嘴上那供給變少時價格會怎麼樣？87F 09/11 12:33
推 : 51f 可以拿這個問問雞排攤 和賣便當的 跟他們嗆 成本漲？ 試試啊 看他們怎麼回你95F 09/11 12:39
推 : 現在還在中國的，根本是智能有問題吧，那很慘正常啊
啊台灣美國就一堆已經從中國跑掉的，那當然很好過啊97F 09/11 12:40
啊台灣美國就一堆已經從中國跑掉的，那當然很好過啊97F 09/11 12:40
推 : 問就是崩盤 蔥價 建議賣了睡公園99F 09/11 12:42
→ : k大，本來有可能從中國移回來的，現在只能去其他國家。本來在台灣的也被迫產能移到其他國家。對股東沒差啦，但股東可以一次住100套房嗎？要出租？人都跑走了租給誰？ 外勞嗎？227F 09/12 07:42
推 : 就錢找地方放阿
台灣人比你想像有錢，你看你不看好的台中，還是表現很好啊231F 09/12 08:07
台灣人比你想像有錢，你看你不看好的台中，還是表現很好啊231F 09/12 08:07
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