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作者 oneyoung1121 (oneyoung1121)
標題 [閒聊] 這次大直事件會加速雙北都更嗎？
時間 Sun Sep 10 01:51:42 2023

反對都更的主因：

1.頂樓加蓋，覺得自己有兩戶，都更完後變回一戶。

2.一樓店面都更時租金損失，且都更後雖然有機會得到新店面但可能不好租，有價無市。

3.公設導致使用面積變小，或是要新屋的價格的錢貼錢補坪數價差。

4.老人不想繳管理費。

5.老人新房子正在蓋的時候不想租房子，寄人籬下，金窩銀窩不如自己的狗窩。

6.老人經營特殊行業，比如說機車行、撿資源回收，妳變成新屋要他們怎麼撿資源回收，
變成帳面有錢但生活沒重心事沒事做很痛苦，比較容易憂鬱。

7.產權複雜，比如說阿公死掉，變成所有子女共同持有，可能一個親戚住在裡面覺得房子
是他的，後代又死掉所以變成孫子有繼承權。孫子可能人在國外覺得這些親戚很智障，死
也不簽。


這次大直事件有機會加速都更嗎？50年以上那些舊房子中華民國美學真的超醜，看了都難
過。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.209.251.107 (埃及)
※ 作者: oneyoung1121 2023-09-10 01:51:42
※ 文章代碼(AID): #1a_B2mQG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694281904.A.690.html
→ IBIZA: 不會
除非事件有帶動都更法規或執行面修改1F 09/10 01:51
推 VSshow: 絕對不會，台北市容醜的跟貧民窟一樣3F 09/10 01:53
※ 編輯: oneyoung1121 (156.209.251.107 埃及), 09/10/2023 01:55:04
推 kage01: 不會4F 09/10 01:55
※ 編輯: oneyoung1121 (156.209.251.107 埃及), 09/10/2023 01:55:53
噓 jessicaabc98: 不會5F 09/10 01:59
推 chein17: 不會 除非改法規6F 09/10 02:22
推 chatbra: 我個人覺得防災型都更應該推動，像大直這種截彎取直所形成的灘塗地，房子就算能耐住其他都更建案，也未必能耐住大自然的都更7F 09/10 02:31
推 phoenixh: 7反而會簽吧財產順理成章回來!?10F 09/10 02:54
→ mrschiu: 上次台北市弄液化土壤地圖的時候最後就沒很多人在乎了...不少建案蓋在液化土壤上或邊界上一樣每坪上看百萬以上...11F 09/10 04:59
推 dhvaja: 產權複雜加上屋主債務複雜就夠難搞了
之前談都更也碰到這個問題，建商興趣不大，畢竟都更戶數多，誰知道其他戶有什麽怪問題，大家有意願不代表就能成13F 09/10 05:22
→ mrschiu: 誰會自己跑出來說自己家是危樓而且是底下的土會塌陷?...大部分的人再脫手前都會寧可當作小秘密..
不相干的人一直講一直講搞不好事主內傷到心臟受不了XD16F 09/10 06:16
→ SDFSDF: 反對都更的理由百百種19F 09/10 06:38
→ jinhouse123: 球員兼裁判法令真好用。。
https://reurl.cc/l7Vq5620F 09/10 07:47
推 F93935: 不會 但是可以有新解法 連續壁做壞掉22F 09/10 07:48
推 somedayborn: 真的不會，除非屋齡到一個年限後課重稅，沒有強制性的都不會改變23F 09/10 08:11
推 realmd: 夢裡都有  我的家回億無價25F 09/10 08:20
噓 mikeisme: 搞錯重點吧    應該是要檢視法規吧26F 09/10 08:29
噓 deepdish: 想太多27F 09/10 08:59
推 c6066den: 11樓，土壤液化之所以沒人在乎，是因為很多像這次大直這種傾斜事件，都是發生在土壤液化的低風險區，所以會讓人覺得兩者關聯性甚低28F 09/10 09:06
→ yamax: 怎麼會以為都更關鍵是市容???31F 09/10 09:07
→ c6066den: 很多廢河道區，竟然都是土壤液化的低風險區（如這次大直街），但卻容易發生傾斜或倒塌，令人匪夷所思
但奇怪的是每年的土壤液化潛勢圖都長得不一樣，原來這東西會變？高風險的隔年變成低風險？32F 09/10 09:07
→ henrk: 反而凸顯台北一堆地質根本不適合蓋房子吧！然後都更蓋更高？36F 09/10 09:15
→ cl3bp6: 產權是最麻煩的 其中有個人出怪聲就拖很久38F 09/10 09:23
噓 faye52520: 原來住在那裡的都撿資源回收？是挖到寶39F 09/10 09:41
→ sss700304: 夢了什麼都有40F 09/10 10:40
推 bob1211: 等大自然都更最快41F 09/10 10:47
推 Axiom888: 會  基泰示範給你看了42F 09/10 11:43
推 PTTPIG: 放慢43F 09/10 12:27
推 goings: 是會減速吧？44F 09/10 14:10
推 narf: 不會啊怎麼可能加速45F 09/10 17:32
推 lescholar: 想太多 沒改法規比如說容積率的話 是宣告雙北都更之死吧 建商更不敢碰基地不夠大的都更   一有事情都賠死
拉高建築成本 台北市高價房現在就有點滯銷了 成本更高蓋出來賣得掉?46F 09/10 22:23

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