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標題 [心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族
時間 Thu Jun 15 18:45:43 2023
標題 [心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族
時間 Thu Jun 15 18:45:43 2023
今天最大新聞就是明天起第二戶房貸最高七成
先恭喜之前已經上車的多多
今天起8成房貸的車車已經發車惹
機會是給準備好的人
抱歉不等晚來的遲到仔囉☺
央行的目標
還是打擊六都加新竹地區的換屋族
想換第二間房的換屋族難度增加
可惜這在部分地區和族群並不適用
例如新竹的高薪水階層
這三年新竹地區科技業爆發
讓GG和大小M的輪班星人存了好幾桶金
少一成房貸的應變 只需要從其他投資中移出
多付點自備款
很可惜會讓空空失望的是
這次限貸打到的
還是剛存好錢想換房的GG學弟們
對口袋深的GG學長影響並不大
以上是肥肥本期房市季報 我們下期見
https://i.imgur.com/7ZqBaXL.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/7ZqBaXLh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.27.214 (臺灣)
※ 作者: hollande 2023-06-15 18:45:43
※ 文章代碼(AID): #1aYklQ8x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686825946.A.23B.html
→ : 才差一成 真的影響不大 還有人會覺得會打到房 笑死1F 06/15 18:47
推 : 真的,分紅漲50%,少貸一成影響真的不大2F 06/15 18:49
→ : 就以前小換大無痛，現在就想一下，差一成也還好。3F 06/15 18:49
噓 : 1500原本只要300現在要450，哪裡不多？zzz4F 06/15 18:52
推 : 笑死買得起1500的 沒差那個150萬啦5F 06/15 18:53
推 : 對魯蛇來多很多吧
算惹，繼續看戲，就掛4全部破解不知道有啥好討論6F 06/15 18:54
算惹，繼續看戲，就掛4全部破解不知道有啥好討論6F 06/15 18:54
推 : 你的房子會不會Q走8F 06/15 18:54
https://i.imgur.com/4PXMjGD.jpg![[圖]](https://i.imgur.com/4PXMjGDh.jpg)
→ : 魯蛇根本買不起房好嘛 別傻了不會只差1509F 06/15 18:54
推 : 買得起1500 單身年薪也有120吧 現在第一間要想清楚再買10F 06/15 18:55
→ : 不用反串，會有影響就是會有影響
換屋族的本金要多不少，保守是一兩年的存款11F 06/15 18:59
※ 編輯: hollande (218.172.27.214 臺灣), 06/15/2023 19:00:51換屋族的本金要多不少，保守是一兩年的存款11F 06/15 18:59
→ : 笑死 影響就是上面的人說加價賣阿 叫作有影響喔13F 06/15 19:00
→ : 對投資客來說就是槓桿降低，投報變差14F 06/15 19:00
→ : 投資客沒差一成貸款15F 06/15 19:01
→ : 就是叫人第一間槓桿開到最大就對了，這樣漲了增貸出來的錢才夠買第二間16F 06/15 19:01
→ : 一直以來都是槓桿可以開大就開大
我手上的第二間是全貸
拿得出來是一回事，投報降低是一回事18F 06/15 19:01
我手上的第二間是全貸
拿得出來是一回事，投報降低是一回事18F 06/15 19:01
推 : 蟲蟲別怕 打完就好 龍龍保護你 對啊21F 06/15 19:02
推 : 少一成就要崩 太好笑了吧= =22F 06/15 19:03
推 : 投報只是降低 又不是讓你持有成本增加多少
貸得少 你利息負擔也少 根本沒差23F 06/15 19:03
貸得少 你利息負擔也少 根本沒差23F 06/15 19:03
推 : 沒人說會崩，只是我後續的規劃要改了
預計明年預售要交屋，我本來自備75
一間先過給另一半，然後我還可以增貸裝潢
然後可以再補一間
現在就要換個方式了25F 06/15 19:09
預計明年預售要交屋，我本來自備75
一間先過給另一半，然後我還可以增貸裝潢
然後可以再補一間
現在就要換個方式了25F 06/15 19:09
推 : 對啊 才差一成 對投客來說根本沒差
空空不要再興奮了30F 06/15 19:12
空空不要再興奮了30F 06/15 19:12
→ : 鎖籌碼=噴噴32F 06/15 19:17
→ : 3000萬的一成是300萬.這要想很多下了33F 06/15 19:28
推 : 六都+新竹蛋黃有些本來就鑒不到，到底這個信用管制要幹嘛？34F 06/15 19:28
噓 : 一成差很多36F 06/15 19:31
噓 : 可憐，一群多多瘋了37F 06/15 19:32
→ : 只有我覺得差兩三百萬，差很多嗎？38F 06/15 19:42
推 : 對有房溫拿來說,兩三百萬跟兩三萬差不多39F 06/15 19:51
推 : 一成差很多不管投資還是自住40F 06/15 19:59
推 : 一戶三億豪宅就差3千萬41F 06/15 20:06
推 : 空空當然沒差啊因為他們一成都沒有42F 06/15 20:14
推 : 已有自住房又買了預售的換屋族或小房蟲哭哭….43F 06/15 20:22
推 : 演哪一齣？44F 06/15 20:54
推 : 要多花220w45F 06/15 21:17
推 : 當然有差…但只能讓房市緩漲，不至於崩盤46F 06/15 23:20
→ : 租房沒這問題47F 06/16 01:09
推 : 只要漲的比通膨低 就是賺48F 06/16 09:03
推 : 成本墊高 接盤俠減少 怎可能沒有影響？49F 06/16 12:10
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